4. Типология сооружений

Необходимо

Знать понятие сооружений и их классификацию. Различать основные группы сооружений по признакам: функциональное назначение, вид строительного материала, капитальность, срок службы.

Библиографический список

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ(с изм. и доп. от 22.10.2014г).

Повторение курса

К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета груда (шахты, нефтяные скважины, дороги, плотины, эстакады и т. д.), или для осуществления различных непроизводственных функций (сооружения городского благоустройства).

Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.

К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие, как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи и др.

Вопросы и задания

1. Опишите объект, выступающий как сооружение со всеми устройствами:

• плотину;

• автомобильную дорогу.

2. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей 3 и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в общей классификации сооружений.

Таблица 3- Описание сооружения

Объект недвижимости	Состав сведений	Примечания
Сооружение	Местоположение(адрес)	Для линейных сооружений не применяется
	План расположения	Проекция сооружений на землю; для линейных сооружений - трасса или расположение в плане технического коридора
	Назначение и описание расположения по отношению к поверхности земли (подземное, наземное, наземное в обваловке, надземное)
	Признак режимообразующего объекта и иные специфические параметры сооружения, которые существенны для определения характера и размеров землепользования, а также установления охранных зон для безопасной эксплуатации объекта	Диаметр трубы и расчетное рабочее давление участка магистрального газопровода
	Классификация по видам основных фондов
	Год постройки

Контрольные вопросы

Укажите номер правильного ответа;

1. В каком году термин «недвижимое и движимое имущество» появился в законодательстве России;

1. 1714,

2. 1814,

3. 1914.

2. Параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды):

1. иерархический метод,

2. фасетный метод.

3.Определяющие факторы объектов недвижимости:

1. родовые и видовые,

2. видовые и пространственные,

3. временные и ценовые.

4.Архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей и имеющие в качестве основных конструктивных частей имеют стены и крышу, входят в состав:

1. сооружений,

2. зданий,

3. помещений.

5.Совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (обще- жития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, при- годные для проживания:

1. жилищный фонд.

2. оздоровительные учреждения,

3. массовые дома.

6.Часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке:

1. земельный участок,

2. сервитут,

3. водоем.

7.Сооружения это:

1. шахты, дороги, плотины, тоннели,

2. бассейны, трибуны стадиона,

3. все перечисленное.

8.Последовательное (по ступеням) разделение множества объектов на соподчиненные группы. На каждой ступени классификации образуются разнородные группы предметов.

1. иерархический метод,

2. фасетный метод.

9.Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с:

1)31 января 1998 года,

2. 31 января 1990 года,

3. 31 января 1988 года.

10.Сколько групп капитальности установлено для жилых зданий:

1. шесть,

2. восемь.

3. десять.

11.Жилье это:

1. здания, предназначенные для постоянного проживания,

2. передвижные щитовые домики, плавучие дома,

3. все перечисленное.

12.В состав зданий включаются:

1) коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации,

2. коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации и газо-, водо-, теплопроводное оборудование,

3. коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации и фундаменты под котлами, генераторами, станками.

13. Какая из перечисленных ниже характеристик относится к жилью повышенной комфортности:

1) опиши площадь квартиры не менее 70 кв. \г

2. наличие гостиной, площадью не менее 17 кв. м.

3. все перечисленное.

14. Какие виды недвижимости и могут переходить в движимое имущество:

1. обособленные водные объекты,

2. предприятия как имущественные комплексы.

3. леса и многолетние насаждения.

15. Недвижимость (недвижимое имущество) включает в себя:

1. все материальное имущество над поверхностью земли или неразрывно связанное с землей,

2. все материальное имущество,

3. земельные участки.

16. Инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда (шахты, нефтяные скважины, дороги, плотины, эстакады, и т.д.), или для осуществления различных непроизводственных функций являются:

1. здания,

2. сооружения,

3. постройки.

17. В какой период юридическое понятие недвижимости отсутствовало в России:

1. 1917-1930 гг.,

2. 1714- 1917 гг.,

3. 1917- 1991гг.