Б) Общественная застройка

При проектировании общественной застройки надо учитывать, что пешеходная доступность порядка 800 м (или 20 мин) является одним из основных условий, лимитирующих расположение пунктов массового тяготения населения. Общественные здания населенного места могут быть сгруппированы вокруг одной - двух площадей, включены в "ткань" жилой застройки в виде планировочной оси или рассредоточены по территории.

Общественно-культурный центр поселка состоит из культурного, административного и торгового центров, где размещаются поселковый Совет, клуб, торговый центр, возможно – гостиница. Желательно предусмотреть в поселке церковь. Школы могу входить в состав центров, но рациональнее размещать их на обособленных территориях вдали от автодорог. Применяются следующие приемы композиции общественного центра в системе застройки поселка:

• Концентрированный, когда все общепоселковые здания сконцентрированы на одной центральной площади,

• Свободный – все общественные здания размещены отдельно друг от друга, но взаимосвязаны осью главной улицы,

• Общественные здания самостоятельно размещены в системе селитебной территории поселка.

При концентрированном решении центра он может располагаться в середине селитебной территории или на ее окраине. В первом случае центр размещается или на главной улице или на пересечении двух основных улиц и равномерно обслуживает весь поселок.

Распространен прием дисперсного разделения общественного центра: площадь с клубом – на окраине блин парка, а административный и торговые центры – при въезде в поселок (возможны и другие сочетания: клуб+администрация – торговля и т.д.)

В крупных поселках центр решается как развитая система из нескольких элементов: въездная площадь со зданием гостиницы и автовокзалом, главная площадь с административным зданием, клубом, и торговлей, площадь перед набережной (парковой зоной, церковная площадь с храмом)

Важно, чтобы уникальность общественных зданий, их типологическое отличие от жилых домов было использованы для создания композиционно выразительной планировки поселения.

Таблица 2

Радиусы обслуживания общественных зданий

Школы	1000 м
Детские сады-ясли	500 м
Учреждения первичного пользования	150-200 м
Учреждения повседневного пользования	не более 500 м

Таблица 3

Общественные здания и сооружения (объемы и участки)

№	Наименование	Объемы (м3)	Участки (Га)
Общественные здания и сооружения:
1	Административное здание с залом собраний на 200 мест	3000	0,1
2	Клуб	4500	0,1
3	Церковь с воскресной школой	3000	0,3
4	Магазины (промышленные и продовольственные товары)	2300	0,5
5	Торговые лавки, аптека и кафетерий (могут быть встроены в нижние этажи зданий)	600	-
6	Детский сад-ясли (два по 50 мест или один на 100)	1500	0,3
7	Спорт-ядро: спортплощадки, баня, раздевалки	1600	1.0
8	Сад-сквер	-	0.5
Коммунально-хозяйственные здания и сооружения:
9	2 паркинга по 300 мест		1.0
10	Гараж на 30 машин (коммунальных служб)	1800	0.2
11	Склады	1300	0.2
12	Мусоросборные площадки ( не менее 6)	-	1.0
Деловые и производственные учреждения
13	Мастерские по ремонту бытовой техники, пошивочные ателье, офисы, рекреационные учреждения	2400	0.5

Производственные и коммунально-хозяйственные здания должны быть легкодоступны для транспортных средств.

Таблица 4 8может колебаться в пределах 20пользовать следующие типы домов:и на человека -20 м