- •7.Организация и планирование землеустройства.
- •8.Методика оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •9.Учет временной ценности денег
- •10.Система показателей оценки инвестиционных проектов
- •11.Понятие и назначение бизнес-плана
- •12.Содержание и структура бизнес-плана
- •13) Исходная информация для разработки бизнес-плана
- •14) Оценка эффективности проекта образования землепользования кх
- •16) Оптимальные размеры землевладений, землепользований с/х предприятий
- •15) Социально-экономич.Характер территорил.З/у
- •17) Оценка экономич.Эффектив-ти вновь организуемого предприятия
- •18) Оценка последствия изъятия земель
- •19)Экономич.Эффективность ликвидации недостатков землевладений, землепольз-ий
- •20)Экономич.Обоснование предоставления земель для не с/х целей
- •21) Землеустройство при выделении зем.Долей их собственникам
- •24)Оценка эффек-ти кап.Вложений в расширение, реконструкцию произ-ва
- •25. Размещение магистральной дорожной сети.
- •27.Критерий и показатели оценки системы с/о.
- •30. Оценка размещения размещения полей и рабочих участков.
- •36.Оценка эффективности противоэрозионной организации территории
- •37.Обоснование проектов землеустройства в районах осушительных и оросит.Мелиорации
- •38. Оценка размещения специальных и специализированных севооборотов
- •39.Оценка размещения прифермских севооборотов
- •40. Обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
24)Оценка эффек-ти кап.Вложений в расширение, реконструкцию произ-ва
Сущ-ет 3 вида использования капиталов в хоз.:1)модернизация произ.на основе взамен устаревшего оборудов-я без увеличения поголовья скота на ферму,что приводит к сниж.себестоимости продукции.;2)расширенная реконструкция технич перевооружение дей-го производства на фермах с постепенным комплетованием стада за счет хоз-х рес-ов, с одновременным ростом поголовья и сниж.производ.затрат.;3)новое строит-во ферм и комплектование стада за счет приобретения продуктивного скота в переменных хоз-ах.Любой вариант с точки зрения з/у может трансформироваться в др .Если по вар-ам размещ производ центров будет изменятся поголовье скота, а следовательно и стоимость продукции за критерии следует брать максимальный прирост чистого дохода на 1руб приведенных затрат.Выбор того или иного варианта будет зависеть от наличия у хоз.денежного матер.сред-в и др.рес-ов поэтому сначала решают задачу оптим-е сочетание отраслей в хоз.с учетом уже имеющихся рес-ов, а затем разраб.вар-т размещ-я производ.подразделения и хоз.центров.
25. Размещение магистральной дорожной сети.
Экономический анализ вариантов размещения дорожной сети, требующих доп.кап.вложений осуществляют после того как намеченные схемы строительства и размещения дорог (дорож.сооруж.) будут обоснованы с технической точки зрения. По своим параметрам они должны соответствовать предполагаемой интенсивности движения ТС и ожидаемого грузооборота. В проектах ВХЗУ проводят укрупненные расчеты экономического обоснования дорог. При проектировании дорог учитывают:
Объем капитальных вложений на строительство дорог и дорож.сооруж.
Ежегодные издержки производства и потери, связанные со строительством и эксплуатацией дорог и изменением условий обслуживания производства
Коэффициент экономической эффективности.
Обычно принимают варианты с наибольшим коэффициентом абсолютной эффективности кап.вложений, он должен превышать норматив.уровень: Ea=(Ссущ – Спр)/R →max, Ea≥Eп ,где Ea, Eп – коэф. рассчетной абсолютной и норматив.эффект-ти; Ссущ,Спр – ежегодные издержки произ-ва и потери.
Если значение Ea превышает норматив.срок оккупаемости – кап.вложения на строит-во в/х дорог считаются эффективными и соответствующий вариант их размещения по территории хоз-ва принимается к рассмотрению. Для рассчетной величины кап.вложений необходимо знать длину дорог, их тех.категорию и удельные кап.вложения на 1км протяженности в зависимости от типа конструкции дорож.одежд. Перемножив указанные величины получают стоимость строит-ва всей дороги, к ней добавляют затраты на строит-во дорож.одежд(мостов, переходов). Амортизационные отчисления – годовые эксплуатационные затраты, зависят от величины кап.вложений и тех.хар-ик дорог. Потери продукции с площади, изымаемые для строительства дорог зависят от их протяженности и ширины полосы отвода. Потери продукции можно свести к след.основным элементам:
Уменьшение продуктивной площади земель в связи с повреждением посевов вблизи полевых грунтовых работ на разбитых(разъезженных) участках
Уменьшение продуктив-ти угодий, примыкающих к полевым дорогам из-за запыленности посевов
Уменьшение продуктив-ти пашни вследствие переуплотнения почвы, возникающее в результате передвижения ТС и с/х тезники по полям при отсутствии дорог
Увеличение себестоимости продукции из-за нарушения технологии произв-ва, несвоевременного выполнения полевых работ, и т.п.
Основные рез-ые показтели для способности вариантов м/у собой или с показателями на год з\У должны быть одинаковы Это позволит выявить эффект соб-но размещ.дорожной сети ,устраняя внешние интентификации производства.
26.ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА С/Х ОСВОЕНИЯ, ТРАНСФОРМАЦИИ. Оптимизация состава и площади с/х угодий, формирование экологически стабильного и устойчивого агроландшафта достигается за счет трансформации и улучшения угодий.Это предполагает проведение осушительных, оросительных, культур-техн.мероприятий по окультуриванию земель. В качестве обобщающего показателя, позволяющего выбрать лучший вариант трансформации и улучшения используют прирост чистого дохода и его отношения к кап.вложениям. Расчет показателя эффектив-ти зависит от намечаемых видов работ и источников их финансирования, выделяют след.группы мероприятий:
Освоение новых земель
Трансформацию и милиорацию с/х угодий
Улучшение естеств.кормовых угодий и создание культур.пастбищ
Противоэрозион. мероприятия
В процессе освоения новых земель в с/х оборот вовлекаются участки кустарника и мелколесья, не имеющие природоохранного назначения, земли, занятые оврагами и промоинами,.. В связи с тем, что эти участки не давали продукцию, затрачиваемые кап.вложения окупаются чистым доходом с вовлеченных в произв-во земель. Коэффициент эфективности капит.вложений равен отношению чистого дохода(ЧД) с вовлеченных в произв-во земель к размеру кап.вложений. В результате трансформации, улучшения угодий и проведения культур-техн.работ, с 1ой стороны увеличивается плодородие почв, с другой – изменяются производ.затраты. Расходы на механизированную обработку полей уменьшаются, но увеличиваются амортизационные, эксплуатационные затраты по оросит.,осушит.сети. Поэтому в качестве эффекта з/у при трансформации угодий будет выступать прирост чистого дохода. Ea=∆ЧД/К. При оценке эфектив-ти кап.вложений на противоэрозионные мероприятия дополнит.показателей ЧД учитывают стоимость противоэрозионного ущерба, а также дополнит.затраты, связанные с осуществлением противоэрозионной агротехники, эксплуатации противорозион.сооружений. В первую очередь, осуществляют мероприятия, которые дат наибольшую отдачу (т.е. имеет наивысший коэф. эффектив-ти). Для выбора наилучшего варианта работ пользуются показателями сравнтельной эффектив-ти. Учитывая то, что дополнит. кап.вложения приводят к различнымежегодным издержкам производства, связанным с организацией территории, а также к неодинаковому выходу продукции и приросту ЧД при анализе сравнительной эффектив-ти проектных решений и выборе наилучшего варианта используют след.критерий: Э= ЧД/(С+Ен*К), где С –ежегодные издержки произв-ва, Ен-норматив.коэффциент кап.вложений
