Вопрос 32:

Вправе ли подрядчик, некачественно выполнивший работы, ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением?

В соответствии с пунктом 4 статьи 748 Гражданского кодекса РФ «Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом ».

Вопрос 33:

Имеет ли право заказчик в целях осуществления надзора за качеством строительства заключать без согласия подрядчика договор такого рода с соответствующим инженером (инженерной фирмой)?

В соответствии со статьей 749 Гражданского кодекса РФ «Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика».

Вопрос 34:

Подрядчик отказывается подписывать акт приемки работ вследствие финансовых споров с заказчиком. Назовите возможные действия заказчика в данной ситуации

В соответствии с п. 4 статьи 753 «Сдача и приемка работ» Гражданского кодекса РФ «Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными».

Вопрос 35:

Несет ли ответственность подрядчик за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации?

В соответствии с пунктом 2 статьи 754 Гражданского кодекса РФ «Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства ».

Вопрос 36:

Каков предельный срок предъявления заказчиком требований, связанных с ненадлежащим качеством строительно-монтажных работ?

В соответствии с пунктом 2 статьи 724 (с учетом положений статьи 756) Гражданского кодекса РФ «В случае, когда на результат строительной работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота».

Вопрос 37:

Каков предельный срок предъявления заказчиком требований, связанных с ненадлежащим качеством строительно-монтажных работ, если в договоре гарантийный срок установлен два года?

В соответствии со статьей 756 и 724 Гражданского кодекса РФ «предельный срок обнаружения недостатков строительных работ установлен 5 лет. В соответствии с пунктом 4 статьи 724 ГК с учетом статьи 756) «в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее пяти лет и недостатки результата работы обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет,подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента».