Вопрос 38:

Имеет ли право заказчик использовать выполненную в соответствии с договором проектную документацию по своему усмотрению без согласия на то проектной организации, выполнившей проект?

В соответствии со статьей 762 «Обязанности заказчика» Гражданского кодекса РФ «Заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, использовать техническую документацию, полученную от проектировщика только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия проектировщика».

Таким образом, заказчик не вправе использовать проектную документацию по своему усмотрению, если такое условие не заложено в договоре подряда на разработку проектной документации.

Вопрос 39:

Подлежит ли возмещению вред, причиненный в результате незаконных действий должностных лиц контрольных и надзорных органов?

В соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса РФ «Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению ».

Данная норма конкретизирована в отношении контрольных (надзорных) органов статьей 14 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 134-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)».

Вопрос 40:

Когда истекает срок каких-либо юридических действий, если его окончание приходится на нерабочий день?

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса РФ «если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день ».

Вопрос 41:

С какого момента возникает право собственности на вновь построенные здания (сооружения)?

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (статья 1) к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации в установленном Законом порядке относятся «в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения...».

Вопрос 42:

Признается ли самовольной постройкой здание, если его строительство осуществляется на отведенном земельном участке без получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».