11. Учет имущества, входящего в состав муниципальной казны.

В состав муниципальной казны входит имущество, находящееся в собственности муниципальных образований и не закрепленное за муниципальными учреждениями и предприятиями на основе оперативного управления и хозяйственного ведения. Основная часть муниципальной казны представлена фондами финансовых ресурсов, отношения по образованию, распределению и использованию которых являются предметом финансово-правового регулирования. Вторую часть казны составляет движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права.

Недвижимые объекты муниципальной собственности, относящиеся к муниципальной казне, передаются на баланс так называемым держателям казны для целей учета, налогообложения, эффективного использования, технического обслуживания и эксплуатации, проведения профилактики, неотложного (аварийного), текущего и капитального ремонта, обеспечения сохранности муниципального имущества.

Держатели казны не обладают правом хозяйственного ведения или оперативного управления в отношении объектов, переданных им на баланс.

Функции собственника в отношении имущества, входящего в состав казны, МО осуществляют непосредственно, то есть МО осуществляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.

Недвижимое имущество выбывает из муниципальной казны в результате совершения сделок с недвижимым имуществом муниципальной казны.

Нахождение имущества в муниципальной казне позволяет выбрать оптимальные способы его использования, приносящие максимальные блага населению МО. Использование имущества муниципальной казны может способствовать развитию конкуренции в МО.

12. Порядок содержания и использования имущества муниципальной казны.

Основными способами использования имущества, находящегося в муниципальной казне являются:

1) передача имущества во временное владение и пользование или во временное пользование юридическим или физическим лицам по договорам аренды (имущественного найма);

2) передача имущества в безвозмездное временное пользование юридическим или физическим лицам по договорам безвозмездного пользования имуществом (ссуды);

3) передача имущества на определенный срок для осуществления управления им в интересах МО коммерческим организациям по договору доверительного управления имуществом.

Содержание имущества муниципальной казны предполагает поддержание имущества в исправном состоянии и обеспечение его сохранности. Любое имущество время от времени требует проведения ремонта, а также работ по эксплуатации или консервации, на что должны быть выделены денежные средства, предусмотренные местными бюджетами.

Для обеспечения сохранности имущества муниципальной казны могут производиться: страхование имущества, установление особого режима его эксплуатации и охраны, а также передача имущества на хранение.

Содержание недвижимого имущества муниципальной казны обеспечивается уполномоченными органами. Бремя по содержанию используемого имущества муниципальной казны и риск случайной гибели ложится соответственно на арендаторов, ссудополучателей, доверительных управляющих, залогодержателей, у которых находится казенное имущество, если иное не предусмотрено соглашением сторон.