1. Муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления

Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке

Охрана земель.

Цели: 1)предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В целях охраны земель собственники , землепользователи, землевладельцы и арендаторы обязаны проводить мероприятия по:

1) сохранению почв и их плодородия;

2) защите эрозии, селей, подтопления, заболачивания,и т.д

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите \от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов,

4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;

2. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий

Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.

6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.

30. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

Лица, виновные в совершении земельных правонарушений несут уголовную ответственность, привлечение к ответственности не освобождает от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причиненный вред.

статья 170 - регистрация незаконных сделок с землей

статья 254 порча земли - загрезнение, отравление, иная порча.

31. Административная ответственность за земельные правонарушения.

Ответственность - как правило штраф.

К уголовной ответственности привлекают очень редко. Как правило все по админ.

К админ привлекаются - физ и юр лица.

Нормы КоАП:

- в главах 7-10- наруш эк и земельного зак-ва

Часть из них:

Порча земли

Использование земельного участка не по целевому назначению

Самострой

Самозахват

Снос геодезических и межевых знаков.

(От них строится вся межевая сеть)

Захламление/загрязнение земель

Устройство свалок

Нарушение правил обращения с отходами

Административная ответственность всегда исключает уголовную.

Чаще всего и единственное- это штраф

Загрязнение/вырубка - все админ ответственность

Нарушение правового режима охранных территорий.

Для некоторых зем участков не обязательно согласовывать размещение объектов.

Дома на ИЖС- е - можно построить"все"

Последствия (метраж от границы/от другого дома)

31. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

Дисциплинарная ответственность- для должностных лиц.

Применяется как основная, так и дополнительно к УГ и Админ

Наступает на основе трудового законодательства(выговор/замечание/увольнение)

Те кто нарушили земельное законодательство.

Гражданско-правовая(материальная) - возмещение ущерба (реального+упущенная выгода->>средняя доходность (!!!))

Это все надо доказывать.

ГПО применяется как самостоятельная, так и дополнительная, при любой другой ответственности.

31. Специальная (земельно-правовая) ответственность за земельные правонарушения.

Земельно-правовая(специальная ответственность)

Заключается в изъятии земельного участка за нарушение земельного законодательства, расторжение дог аренды.

Изъятие происходит путем выкупа по суду.

Как для физ так и для юр лиц. На основании земельного законодательства.

4. Плата за землю и оценка земель.

РФ 2 вида платы за землю:

1) земельный налог

2) арендная плата.

1) устанавливается налоговым и земельным зак-вом.

2) устанавливается на основании гражданского зак-ва, расчет арендной платы и земельного налога имеет свою определенную специфику.

Так, земельный налог устанавливается от стоимости земельного участка кот содержится в кадастре.

Кадастровую стоимость стараются подвести под рыночную.

Земельный налог платит только собственник.

Перекладывать выплату земельного налога на арендатора запрещается.

Для гос. организаций мб установлен минимальный размер арендной платы , за которую они могут сдавать имущество. Также это устан для гос органов.

Органы решающие земельные вопросы не могут выставить земельный участок за "копейку". Это устанавливается отдельными НПА.

Земельный налог= налоговый кодекс.

1. Невыплата земельного налога может повлечь земельно-правовую ответственность. -> изъятие земельного участка.

Неуплата арендной платы- расторжение договора аренды.

Кодекс может устанавливать льготы по уплате.

35. Предоставление земельных участков для строительства.

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов - Исключительно на торгах. Исключение - земельный участок в муниципальной собственности, государственная собственность не разграничена предоставляется лицу с которым заключен договор о развитии застроенный участок. Предоставляется либо в собственность, либо в аренду.

2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.

предоставление из государственной или муниципальной собственности недр земельных участков - в аренду.

Предоставление Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в аренду земельных участков, необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. , - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Порядок предоставления без предварительного согласования:

• формирование земельного участка

• определение разрешенного использования земельного участка

• технические условия подключения

• принятие решений о проведении торгов или предоставление без торгов.

• -проведение торгов

• подписание протокола о проведении торгов

Порядок предоставления с предварительным согласованием:

• выбор з/у - физ или юр лицо обращается в гос органы или органы местного самоуправления с заявлением о выборе и предварительным согласованием. Органы на основе заявления обеспечивает выбор земельного участка. Составляется акт о выборе земельного участка и утверждается один из предложенных вариантов. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.

• принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Особенности для жилищного строительства.

предоставляются в соб-ть или аренду, безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

36. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Земли, которые находятся за пределами населенных пунктов и предоставляется для нужд с/х, а также связанных с этим целям.

Состав: с/х угодья, земли, занятые дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, водные объекты, здания, сооружения для с/х продукции.

Правовой режим земель сельхозназначения.

Не только из земель предоставленных для производства схпродукции.

Ряд территорий предоставляется и под застройку.

Все зависит от разрешенного использования земельного участка.

Разрешенное использование схн:

1) непосредственное производство схпродукции

Правовой режим этих земель регулируется земельным зак-вом, не предусматривает застройки объектами, не предназначенными для производства схпродукции.  Застройка практически невозможна.

[целевое назначение участка меняется субъектом либо правительством. А разрешенное использование местными органами]

2)Земли личного подсобного хозяйства лпх. Регулируется законом об лпх от 2003.

Форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке с/х продукции. Для удовлетворения личных нужд. Полевой земельный участок для производства с/х без права возведения на нем зданий и сооружений. Приусадебный в пределах населенного пункта - там разрешено строительство.

3)Земли предназначенные для Индивидуального Жилищного Строительства.

ИЖС не только земельным но и градостроительным зак-вом.

Интересно, что в ЗК не сказано о возможности предоставления для ИЖС. Но в законе об Обороте земель с/х назначения сказано, что закон не распространяется на ИЖС, ЛПХ. Оборот регулируется Зем К. То есть потенциально есть возможность, но только если это регулируется Зем К, поэтому категорию менять не нужно.

Граждане, ктр хотят вести КФХ предоставляются участки из с/х.

Закон о КФХ - не сказано, что можно для ИЖС, только для ведения фермерской деятельности.

4) под садоводство, огородничество, дачное строительство. Законом садоводческих /дачных и иных

Представляется из муниципальной или государственной без торгов платно или бесплатно.

Предоставляются земли с/х назначения для КФХ для ведения деятельности.

Законом об обороте схн. Данный закон устанавливает особенности не только оборота земельного участка, но и вопросы обороноспособности земельной доли.

Земли схн обладают приоритетом перед другими землями.

Законодательство запрещает. Застройку особо ценных сельхозземель.

Как определить? По кадастровой стоимости. Если выше средней- особо ценная.

Субъекты:

гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель

37. Правовой режим земель населенных пунктов.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы населенных пунктов меняются через утверждение генерального плана.

Земельные участки относятся к территориальным зонам. Происходит зонорование. Каждой зоне соответствует размещение специфических объектов, объединенных единым признаком.

1) жилая зона.

В ней располагаются дома (жилые строения), службы быта (аптека, пивная, детсад, школа- для обеспечения проживания человека)

Для ИЖС, среднеэтажная, малоэтажная и многоэтажная застройка.

2) общественно деловая зона -административные здания, офисные здания, торговые комплексы

3) промышленная зона - промышленные объекты, коммунально-складские.

Иногда границы размытые. Но зоны всегда четко ограничены. Т к расположение зон всегда разделенотпромежутком.  

4) инженерные и транспортные инфраструктуры - для застройки объектами ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного транспорта.

5) рекреационная- для отдыха и досуга - парки, скверы, сады, пруды, озера.

6) с/х использования - для с/х производства.

7) специальное назначение

8. зоны обороны (занятые военными объектами)

9. иные. лесная(часто отходит к рекреационным)

Могут выделяться зоны особо охраняемых территории - памятники истории и культуры. Земельные участки общего пользования - улицы, проезды, набережные , скверы - включаются в состав различных территориальных зон, но не подлежат приватизации.

Земельный участок принадлежит только к одной зоне. Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент.

Подъезды к дому являются жилыми зонами. А конкретная дорога - другое дело.

Открыли карту мск. Люблинская улица, ленинградский проспект - транспортные зоны. + жд пути итд.

Особо выделяется пригородная зона.

Данная зона служит для расширения города и присутствует только у городов. Территория за границами населенных пунктов, но составляют с городом единую социальную территорию и не входит в состав земель иных поселений.

Границы и правовой режим устанавливаются субъектом, для Москвы и Санкт-Петербурга - федеральными законами.

Пригородная зона может размещать в себе различные объекты.

Застройка населенного пункта осуществляет в соответствии с планом застройки, градостроительной документацией.

Изменение проекта застройки а также его принятие осуществляется с обязательной процедурой - общественные слушания.

При включении территорий в город меняется и правовой режим таких земель. ->

Категории земель лесного/водного/сельхоз назначения становятся землями городскими.

При включении новой территории также проходит зонирование.

При этом легко можно отнять дом итд.

Тут можно обжаловать границы землеотвода.

В населенным пункте главным является не столько земельное сколько градостроительное зак-во.  

Хотя в населенном пункте могут существовать сельхоз и лесные зоны. И тут надо обращать внимание на лесное и водное законодательство.

38. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи - земли промышленности и иного специального назначения.

Состав:

1. земли промышленности - для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов промышленности

2. земли энергетики - объекты энергетики для гидроэлектростанций, атомных станций, ядерные установки, электростанции, специально устанавливаются охранные зоны.

3. земли транспорта - для объектов автомобильного, морского, внутреннего, ж/д для размещения ж/д путей, размещение и эксплуатация стороений и зданий.

ж/д вокзалы, станции, полосы отвода и охрана зон ж/д.

а/т а/т дороги, сервис, стационарные постов органов внутренних дел.

морской: внутренние водные пути, порты.

воздушный: аэропорты, посадочные и взлетные полосы.

4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики для размещения предприятий связи, воздушные, кабельные линии связи, подземные линиии связи , усилительные пункты.

5. земли для обеспечения космической деятельности.

для деятельности и объектов космической деятельности.

космодромы, стартовые полосы, пункты управления полетами и т.д.

6. Земли обороны и безопасности: для Вооруженных Сил РФ, воинских формирований, , защита и охрана Государственной Границы:

• строительство и поддержание необходимой военной готовности6

• размещение военных запасов.

• В условиях чрезвычайного или военного положения может производится реквизиция земельных участков для нужд государства.

7. иное специальное назначение.

39. Правовой режим земель, предоставленных для осуществления недропользования.

Недра - часть земной коры, ниже почвенного слоя.

ФЗ О недрах Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

отдельные участки недр относятся к участкам недр федерального значения.(содержат месторождения алмазов, урана и т.д, извлекаемые запасы нефти от 70 млн тонн)

участки недр местного значения - общераспространенные полезные ископаемые.

Виды пользования недрами:

Недры предоставляются в пользование для: изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, строительство подземных сооружений.

Пользование отдельными участками недр может быть ограничено или запрещено в целях обеспечения национальной безопасности и охраны окружающей среды.

Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества, иностранные граждане, юридические лица, если иное не установлено федеральными законами.

Пользователи недр на участках федерального значения, кроме континентального щельфа, юридические лица.

шельф - юридические лица - опыт освоения - не менее 5 лет и доля РФ в уставной капитал более 50%.

Сроки пользования на установленный срок или бессрочно.

Основаниями возникновения права пользования участками недр являются:

решение Правительства Российской Федерации по результатам аукциона при наличие лицензии на участке недр федерального значения, органа управления государственным фондом недр и нектр др. комиссий и органов.

40. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Состав:

1. особо охраняемые природные территории - заповедники, национальные и природные ботанические парки, оздоровительные местности и курорты. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается

Запрещается предоставление участков ждя садоводческих и дачных участков, автомобильные дороги.

для лечения и отдыха граждан.

2. природоохранное назначение - запретные полосы, земли защитных лесов. ограниченная хозяйственная деятельность.

3. рекреационное назначение - для отдыха, туризма, спорта. дом отдыха, пансионаты, туристические базы, лагеря. Нельзя заниматься деятельностью, не совместимой с целевым назначением.

4. историко-культурное назначение - памятники истории и культуры, достопримечательности, военные и гражданские захоронения.

Изменение целевого назначения не допускается.

5. иные особо охраняемые земли - природные объекты и объекты культурного наследия - типичные и редкие ландшафты. редкие геологические образования и др).

Порядок отнесения к землям особо охраняемых Федеральное значение - устанавливается Правительством.

Регионального и местного значения - субъекты и МСУ.

41. Правовой режим земель лесного фонда.Право лесопользования.

Земли лесного фонда- самостоятельная категория.

Отличаются от лесных территорий которые могут находиться на землях других категорий.

Например в населенном пункте/на землях спецназначения/на особо охраняемых

Земли лесного фонда - лесопокрытая территория, либо предназначенная для лесовосстановления, а также земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли - просеки, дороги, болота.

Земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. Могут быть иные формы собственности - в составе земель иных категорий.

В частной собственности лес может находиться если расположен на иных землях не относящихся к лесному фонду

Понятие лес.

Лес - объект недвижимости или экологический объект.

Лес в законодательстве толком не отражен.

В научной литературе УЧЕНЫЕ вывели понятие леса->

Лес характеризуется сомкнутостью крон деревьев и наличием свойственных лесу флору и фауну, представляющий собой единый объект.

-> большая охрана. Наделение обязанностью проводить санитарные рубки итд-> содержать в должном состоянии.

Все леса также подчиняются правовому режиму той территории на котором они расположены. Городские леса/леса обороны итд

Лесные ресурсы. Признаются особым экологическим объектом и подлежат особой охране.

Собственники и пользователи должны осуществлять противопожарную охрану, охрану от вредителей(насекомых), проводить лесовосстановительные работы.

Присутствует лесной сервитут, доступ граждан в леса.

Как можно использовать земли лесного фонда -

Земли граждане и юр лица могут получить в основном в аренду.

В собственность - только древесину->>

Аренда лесного участка, либо договор купли-продажи древесины на корню.

Лесопользование бывает :

Прямое - вырубка

Побочное - все остальное. (Сбор ягод/туризм итд)

Если побочное осуществляется промышленно также -> 1 участок= 1 арендатор. Хотя возможно несколько лесопользований.

Лес бывает трех групп-

1) эксплуатационные леса(предназначенные для вырубки)

2) защитные - леса расположенные в охранных зонах, пригородных зонах.

На них промышшленная вырубка запрещена, но разрешена санитарная.

Эти леса подчиняются правовому режиму охранной зоны.

3) резервные леса(запаса)

Их не планируется использовать в течении 20 лет.

Срок аренды лесного участка - 49 лет.

Лесной участок = земельный участок.

Предоставляются посредством аукциона - лес на корню, лесные участки.

Сельские жители имеют право 35-20(??) кубов древесины получить по номинальной стоимости.

А сколько-то бесплатно им предоставляется. Если нет газового отопления.

Если в снт- фиг там. Нужна там проаиска. А в снт прописаться нельзя.

Береза в лесу - сорняк!!!!

3-5 тыс за кубометр дров березы.

Право лесопользования.

Лесопользование - использование лесных участков земель лесного фонда и земель иных категорий в соответствии с принципами лесного законодательства. Право лесопользования можно рассматривать двояко - как правовой институт лесного права (объективное право лесопользования) и как субъективное право субъектов лесных правоотношений на использование лесов и лесных ресурсов.

 Следует различать общее и специальное лесопользование. Общее лесопользование находит своё юридическое опосредование в Лесном кодексе РФ через публичный лесной сервитут. В соответствии со ст. 11 Кодекса граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и осуществлять для собственных нужд заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов при условии соблюдения правил пожарной безопасности, санитарной безопасности, лесовосстановления и ухода за лесами.

Право специального лесопользования осуществляется физическими и юридическими лицами на предоставленным им в пользование лесных участках по основаниям, предусмотренным Лесным кодексом РФ. Специальное лесопользование осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов в целях, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ:

  1) заготовка древесины, живицы, недревесных лесных ресурсов;

  2) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

  3) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

  4) ведение сельского хозяйства;

  5) осуществление научно-исследовательской, образовательной, осуществление рекреационной деятельности;

  6) создание лесных плантаций и их эксплуатация;

  7) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

  8) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

  9) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;

  10) переработка древесины и иных лесных ресурсов;

  11) осуществление религиозной деятельности.

  Лесные участки могут предоставляться в пользование как для одной, так и для нескольких из приведённых целей лесопользования, как одному, так и нескольким лесопользователям.

42. Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим запаса.

Это водопокрытые территории занятые океанами, морями, озерами, реками, ручьями, болотами, ледниками, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенные на водных объектах.

Под ВО выделяется единый участок.

Внутри водного объекта нельзя выделить участок.

Там договор водопользования, на берегу - аренда.

Водные объекты используются на основе договора водопользования.

3 вида:

Водопользование

С забором воды.

Без забора воды

С забором и последующим возвратом воды.

Искусственные - могут относиться к водным объектам (пожарный пруд, бассейн итд..)

1 объект не всегда предоставляется под несколько видов водопользования.

По отношению к некоторым водным объектам устанавливается особый режим использования. Особые водоохранные зоны(озеро Байкал).

Вдоль и вокруг водных объектов устанавливаются водоохранные зоны.

Размер водоохранных зон зависит от :

У реки, от протяженности водного объекта.

У озера/пруда - от площади

Размер водоохранных зон указан в водном кодексе.

Правовой режим водоохранных зон обладает особой спецификой:

Строительство в этих зонах ограничено.

Как и некоторые виды их хозяйственного использования.

Водоохранная зона может располагаться и на землях сельхозтназначения, лесного фонда, населенных фондов итд.

1) причалы и пристани

2) гидротехнические сооружения

Однако в водоохранных зонах не производится ремонт водного транспорта(для этого есть доки), не производится заправка водного транспорта открытым способом итд.

Владельцы прибрежных земельных участков не имеют права перекрыть доступ к прибрежной полосе.

Водные объекты не имеющие связей с основной гидросистемой могут находиться в частной собственности(обводненные карьеры, искусственные пруды)

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

5. Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.

6. Формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах.

Правовой режим земель запаса.

1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.

2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Изъяты из оборота и никому не предоставляются.

Но есть только одно назначение где они могут быть использованы - геологическая разведка.

Чтобы использовать земли запаса их надо перевести в другую категорию.

На них происходит рекультивация (подготовка) их к дальнейшему использованию.

Это может быть еще резерв.

Земли запаса федеральной собственности.