27. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости.

ФЗ о государственном кадастре недвижимости, глава 3

Кадастр ведется Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровым инженером.

Порядок : Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Заявитель подает заявление и необходимые для кадастрового учета документы в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр либо направляются посредством почтового отправления . Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.

Документы: межевой план, технический план здания, документ удостоверяющий право на объект недвижимости, документ, подтверждющий принадлежность к определенной категории земель, и нектр другие. Акт согласования границ подписанный всеми смежниками(собственниками)

(Если неизвестен- подать объект через газету субъекта)

Орган кадастрового учета, многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом

Постановка на учет осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

существляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления

При постановке на учет орган кадастрового учета обязан выдать : кадастровый паспорт и кадастровые выписки.

Из лекции : При формировании земельного участка на участок создается кадастровый паспорт.

До введения в действие закона о государственном кадастре недвижимости существовали также земельные участки в отношении которых осуществлялся земельный кадастр.

Участки поставленные на кадастровый учет.

Ранее учтенный участок признается нынешним законодательством как полноценный объект недвижимости. Однако в случае выявления кадастровой ошибки суд может обязать росреестр снять этот объект с учета.

В реестре делается запрос о квартале!!!  

Сведения о кадастрах выдаются в виде справок и выписок.

Выписка содержит основные сведения занесенные в кадастр.

Справка - ответ на конкретный вопрос(цена участка, целевое его назначение)

На основе кадастра идет расчёт налогов.

Кадастр ведется кадастровым инженером.

Все они сейчас объединены в содружества.

Он сдает дела в росреестр.

Кадастровый инженер может быть подвергнуть уголовный ответственности за свои действия.

Помимо закона о государственном кадастре недвижимости действуют иные нормы, принятые на уровне министерств, регулирующих порядок постановки на кадастровый учет, документацию, необходимую для кадастра и так далее.

Следует различать кадастры и реестры.

Пример - лесной реестр и кадастр.

Лесной реестр- лесные иски.