2.1.3 Расчёт инвестиций в здания

Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственной площади, который проводится по укрупнённым нормативам удельной площади, приходящейся на единицу оборудования с учетом ширины проходов и проездов в цехе.

При выполнении курсовой работы можно использовать следующие величины удельной площади:

для небольших станков до 12 м²;

для средних станков до 25 м²;

для столов сборщиков до 8 м²;

для столов регулировщиков – 10 м².

Общая площадь зданий создаваемой организации включает следующие составляющие:

Sзд = S_ОБ + S_A + S_CК + S_БЫТ (2.5)

где S_ОБ – площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м² ;

S_A – площадь, занимаемая административными помещениями, м²;

S_СК – площадь, занимаемая складскими помещениями, м²;

S_БЫТ – площадь, занимаемая санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Расчёт площади административных, складских и бытовых помещений осуществляется с использованием коэффициентов, учитывающих соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой технологическим оборудованием, по формулам:

S_ОБ= ⋅S_ЕДi (2.6)

где – принятое количество технологического оборудования i-го вида, шт.;

S_ЕДi – Площадь занимаемая единицей оборудования i-го вида, м²;

S_A= S_ОБ ⋅ K_A; (2.7)

где К_А = 0,5;

S_СК= S_ОБ ⋅ К_СП; (2.8)

где К_СК = 0,4;

S_БЫТ= S_ОБ ⋅ К_БЫТ ; (2.9)

где К_БЫТ = 0,3.

Инвестиции в здания определяются по формуле:

К_ЗД= S_ЗД ⋅ Ц_М, (2.10)

где Ц_М – цена одного м². (Принимается по рыночной стоимости на момент проведения расчётов, 1 000 у.е.).

S_ОБ = 3⋅6+6⋅10+2⋅8+2⋅6+2⋅10+1⋅12+2⋅6=18+60+16+12+20+12+12=

=150 (м²);

К = 5 473 183 493 (бел. руб.);

Таблица 3 – Площадь, занимаемая технологическим оборудованием

Вид оборудования	Кол-во оборудования	Площадь занимаемая единицей оборудования, м2	Общая площадь, м2
Стол для подготовки	3	6	18
Монтажный стол	6	10	60
Стол для контроля	2	8	16
Сборочный стол	2	6	12
Стол для маркировки	2	10	20
Стол для контроля	1	12	12
Компьютер
Установка для печатных плат
Стол мастера	2	6	12
Итого:			150

Из таблицы 3 видно, что необходимая площадь для размещения оборудования составляет 150 м².

S_A = 150⋅0,5 = 75 (м²);

S_СК = 150⋅0,4= 60 (м²);

S_БЫТ = 150⋅0,3= 45 (м²);

Sзд = 150+75+60+45=330 (м²);

Ц_М = 1 000 у.е = 15 000 000 (бел. руб.);

К_ЗД = 330⋅15 000 000 = 4 950 000 000 (бел. руб.).

2.1.4 Расчёт инвестиций в остальные виды основных средств

Капитальные вложения в остальные виды основных средств определяются в процентах от стоимости технологического оборудования. (Процентные соотношения приведены в прил. 4).

Результаты расчёта инвестиций в основной капитал необходимо представить в таблице 4

Таблица 4 - Инвестиции в основной капитал

Вид основных средств	Процентное соотношение	Сумма бел. руб
Здания и сооружения	-	4 950 000 000
Технологическое оборудование	100,0%	279 926 963
Силовые машины и оборудование	17,1%	47 867 511
Лабораторное и нестандартное оборудование	9,7%	27 152 915
Инструмент и технологическая оснастка	7,4%	20 714 595
Вычислительная техника и оргтехника	19,6%	54 865 685
Производственный и хозяйственный инвентарь	3,3%	9 237 590
Транспортные средства	16,5%	46 187 949
Прочие основные средства	13,3%	37 230 286
Итого:		5 473 183 493

Из таблицы 4 видно, что инвестиции в основной капитал составляют 5 473 183 494 (бел. руб.).