57. Предприятия, занимающиеся подготовительными и изыскательными работами

Для проведения изыскательских и проектных работ могут привлекаться предприятия, не только получившие в ус-тановленном порядке право (лицензию) на осуществление этой дея-тельности, но и имеющие оборудование и технологии, аттестованные в соответствующих организациях Госстандарта. Работы, проведенные нелицензированной организацией или в не аттестованных лаборато-риях и на аналогичном оборудовании, достоверными признаны быть не могут и должны пройти специальную проверку и подтверждение на лицензированных предприятиях.

В соответствии с законом «О государственном кадастре объектов недвижимости» (ст. 29) кадастровую деятельность с 2010 года вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий ква-лификационный аттестат кадастрового инженера. К кадастровой дея-тельности отнесены некоторые землеустроительные мероприятия. Это дополнительное требование к качеству и квалификации кадрового состава предприятий, выполняющих землеустроительные мероприятия.

58. Предприятия, разрабатывающие проектные документы

Наряду с заказчиком главным действующим лицом землеустрой-ства является исполнитель, разработчик. Если землеустроительные работы сложны и объемны, может быть выделен основной (генеральный) разработчик, который принимает на себя все работы по проведению землеустройства и предъявляет заказчику результаты землеустройства в полном объеме. Он, в свою очередь, привлекает и других разработчиков (соисполнителей), например, для проведения специализированных обследований и изысканий. Соисполнители отвечают в соответствии с договорами перед основным разработчиком, который и несет все ответственность за качество землеустроительных работ перед заказчиком.

59. Предприятия, реализующие проектные разработки

В соответствии с законом «О государственном кадастре объектов недвижимости» (ст. 29) кадастровую деятельность с 2010 года вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий ква-лификационный аттестат кадастрового инженера. К кадастровой дея-тельности отнесены некоторые землеустроительные мероприятия. Это дополнительное требование к качеству и квалификации кадрового состава предприятий, выполняющих землеустроительные мероприятия.

60. Финансирование работ по землеустройству

Проведение государственных мероприятий по землеустройству финансируется средствами госбюджета или местного бюджета из средств от земельного налога. При осуществлении инициативных мероприятий финансирование производится за счет средств владельца, собственника, пользователя, спонсоров или государственных программ по развитию и поддержке товаропроизводителей, по восстановлению и сохранению производительных свойств земли, кредитов банка и средств, сэкономленных от льгот по налогообложению.

Финансирование осуществляется в соответствии с договором между заказчиком и исполнителем. Варианты финансирования могут быть следующими:

– расчет после выполнения и сдачи работы;

– предварительное авансирование и окончательный расчет;

– поэтапная оплата работы;

– кредитование работ и расчет после их завершения.

Поиск путей и источников финансового обеспечения работ – обязанность заказчика.

61. Понятие эффекта и эффективности.

Эффект- положительный результат в виде материального и нематериального явления, предмета, взаимоотношения, организации, обеспечиваю-щих удовлетворение определенных потребностей человека. Эффективность-соотношение величины эффекта с затратами на его получение, представленное в одних единицах измерения.

53. Экологическая эффективность: понятие, методика определения, показатели. Экологи-ческая эффективность основывается на роли земли как природного комплекса. Экологиче-ским эффектом (положительным результатом) организации использования земли будет являться необходимое изменение количества вещества и энергии. Ээкол=Вв/Зв, где Э-экологическая эффективность, В-вещество вносимое или выносимое в процессе землеустройства, З-затраты вещества на реализацию землеустроительных мероприятий.

62. Экологическая эффективность: понятие, методика определения, показатели. Экологи-ческая эффективность основывается на роли земли как природного комплекса. Экологиче-ским эффектом (положительным результатом) организации использования земли будет являться необходимое изменение количества вещества и энергии. Ээкол=Вв/Зв, где Э-экологическая эффективность, В-вещество вносимое или выносимое в процессе землеустройства, З-затраты вещества на реализацию землеустроительных мероприятий.

63. Экономическая эффективность: понятие, методика определения, показатели. Понятие экономический эффект включает в себя количе-ство, качество, вид продукции, экономию трудо-вых, денежных и материальных ресурсов, при-быль. Экономическая эффективность-отношение стоимости продукции, чистого дохода, прибыли к полной себестоимости, сумме производственных затрат, приведенных затрат, денежной оценке ресурсов производства. К числу основных показателей эффективности относятся: рентабельность производства, окупаемость затрат, срок окупаемости, рентабельность ресурсная, рентабельность землеустройства. Для оценки эффективности необходимо знать ее достаточность и приемлемость с точки зрения интересов общества. Ээкон=К/П, где Э-экономическая эф-фективность, К-капитальные затраты, П-прибыль.

64. Социальная эффективность: понятие, ме-тодика определения, показатели. Социальный эффект-положительный результат, способст-вующий всестороннему развитию общества. Он включает в себя: степень удовлетворения по-требностей в материальных благах, в свободном времени, в благоприятных экологических усло-виях проживания, удовлетворение экологиче-ских, духовных и социальных потребностей в творческом характере труда. В понятие социальный эффект входят такие составляющие как прирост заработной платы, снижение заболеваемости, снижение затрат рабочего времени, обеспеченность предметами потребления, улучшение экологической ситуации. Эс=Тж/Тз, где Эс-социальная эффективность, Тж-прирост времени активной жизнедеятельности, Тз-овеществленный труд.

65. Общая эффективность: понятие, методика определения, показатели. Общая эффектив-ность отражает отношение общества к организации использования свойств земли в пространстве жизнедеятельности. Критерий общей эффективности мероприятий по организации использования земли определяется сроком окупаемости общих затрат Эо. Эо=Эф/Зэ, где Эф-эффект, Зф-затраты на получение эффекта. Конкретное выражение эффекта и затрат будет зависеть от главной цели организации использования земли.