Розділ 2. Основні вимоги до складання проекту землеустро щодо відведення земельної ділянки

2.1.Загальні положення

Проект відведення земельної ділянки вирішує питання:

- вилучення земельної ділянки у землекористувачів;

- викуп земельної ділянки у власників землі;

- відведення земельної ділянки у власність та користування

Проекти відведення земельних ділянок (далі – проекти відведення) розробляються фізичними або юридичними особами, які мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону (далі – виконавець). Замовником проекту відведення земельної ділянки можуть бути сільська, селищна, міська рада, районна, Київська або Севастопольська міська державна адміністрація, землевласник або землекористувач, інші особи відповідно до закону.

Відведення земельної ділянки здійснюється в одну або дві стадії.

В одну стадію – коли відведення земельної ділянки не потребує попереднього погодження місця розташування об’єкта, а саме:

- розміщення об’єкту передбачене затвердженим в установленому порядку генеральним планом розвитку населеного пункту і для надання земельної ділянки не потрібно вилучення (викупу);

- будівництво об’єктів здійснено, але відсутні документи по відведенню земельних ділянок;

- передбачається розширення території об’єкта без права забудови та зміни її цільового використання з вилученням (викупом) земельної ділянки.

При необхідності попереднього погодження місця розташування об’єкта відведення земельної ділянки здійснюється в дві стадії. Перша стадія передбачає підготовку та затвердження матеріалів попереднього погодження місця розташування об’єкта, а друга – розробку проекту відведення. В дві стадії відведення земельних ділянок здійснюється у випадках, кили передбачається нове будівництво або розширення території з метою капітального будівництва (розширення виробництва, здійснення житлового будівництва тощо).

При виконанні робіт по складанню проекту відведення необхідно дотримуватись вимог чинного законодавства України.

Проект відведення складається після подання документів, які передбачені Земельним кодексом України (клопотання, заява), копії генерального плану будівництва або інші графічні матеріали, що обґрунтовують розмір намічуваної для відведення площі, титульний список або довідка про фінансування будівництва, інші матеріали) та отримання дозволу відповідної ради (адміністрації) на складання проекту відведення.

Матеріали попереднього погодження місця розташування об’єкта є складовою частиною проекту відведення земельної ділянки і включаються до нього окремим розділом або окремою книгою.

Висновки погоджувальних організацій щодо попереднього місця розташування об’єкта подаються в оригіналах або в нотаріально завірених копіях.

Клопотання, заяви, висновки, погодження та інші документи, не передбачені земельним законодавством України, але які суттєво впливають на обґрунтування проектного рішення про надання земельної ділянки поміщаються в розділ “Додаткові матеріали”.

Контроль якості проектів відведення здійснюється головними спеціалістами виробничих підрозділів, начальниками виробничих підрозділів, керівниками підприємств – виконавців робіт відповідно до положень комплексної системи управління якістю проектно-вишукувальних робіт.