2.4.Основні вимоги до оформлення графічних матеріалів, що входять до проекту відведення

До складу обов'язкових графічних матеріалів проекту відведення входять:

- план відведення земельної ділянки;

- викопіювання із чергового кадастрового плану;

- схема (фрагмент схеми) економіко-планувальних зон із зазначенням місця розташування земельної ділянки;

- план меж зон обмежень та сервітутів;

- креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).

Обов'язковими елементами плану відведення земельної ділянки е ситуаційна схема розташування земельної ділянки в системі кварталів населеного пункту, або чергового кадастрового плану ради базового рівня, креслення земельної ділянки, що передбачена до відведення, експлікація земельних угідь, умовні позначення, масштаб креслення, штамп організації-виконавця (проектної землевпорядної організації).

План відведення земельної ділянки складається на основі чергового кадастрового плану.

Територія земельної ділянки, що запроектована до відведення фарбується світло-червоним кольором.

Графічні матеріали виконуються, як правило, за допомогою комп'ютерної техніки або ручним способом.

Графічні матеріали виготовляються як на прозорому так і на непрозорому матеріалі.

Базовим форматом, який застосовується при складанні графічних матеріалів є формат АЗ. В окремих випадках можуть використовуватись інші формати, передбачені державними стандартами України.

Правовстановлюючі документи фізичних та юридичних осіб

Юридичної особи:

- нотаріально завірена копія, свідоцтва про державну реєстрацію;

- нотаріально завірена копія статуту;

- нотаріально завірена копія установчого договору (в разі необхідності);

- копія довідки управління статистики про внесення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Фізичної особи:

- копія документа, що посвідчує особу (паспорта, свідоцтва про народження, тощо);

- копія довідки державної податкової адміністрації про присвоєння ідентифікаційного номера;

- інші документи.

Правоустановчі документи на будівлі і споруди

В разі потреби, до проекту відведення додаються копії право установчих документів на будівлі і споруди, а саме:

- договір купівлі - продажу не житлової будівлі (нотаріально завірена копія);

- копія реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям (нотаріально завірена копія);

- копія свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна (нотаріально завірена копія);

- копія наказу про передачу на баланс об’єкта нерухомого майна (будівлі чи споруди);

- акт прийому-передачі об’єкта нерухомого майна (будівлі чи споруди) (завірений в установленому порядку).

Розділ 3. Характеристика об'єкта проектування

3.1.Характеристика об'єкта

Земельна ділянка гр. Пузій Антоніни Тимофіївни, площею – 0,0770 га, яка відводиться у власність за рахунок земель комунальної власності із земель запасу, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована в смт. Володарка, по вул. Радянська, 58, на території Володарської селищної ради, Володарського району, Київської області.

Під'їзд до земельної ділянки здійснюється з вул. Радянська. Межує земельна ділянка із землями громадян та землями загального користування. Рельєф ділянки – рівнинний.

Земельна ділянка не розташована в межах земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, лісогосподарського призначення, в межах прибережної захисної смуги. На земельній ділянці відсутні водні об'єкти.

Координати кутів повороту зовнішніх меж земельної ділянки визначені за допомогою електронного тахеометра SOKKIA SET 530 RK з прив'язкою до точок, координати яких визначені в системі координат 1963 року, польові вимірювання збереженні в електронному файлі формату *.sdr, та знаходяться в архіві підприємства.

Встановлення і закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснено в присутності Пузій Антоніни Тимофіївни та представника від виконавця, про що складено відповідний акт.

Площа земельної ділянки вирахувана за координатами зовнішніх меж.

Обробку матеріалів польвих вимірювань виконано автоматизованою програмою «Digitals» на персональному комп'ютері.

По матеріалам польових робіт складено кадастровий план землекористування з зазначенням суміжних землекористувань і периметру меж.

Обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки встановлюються згідно ст.ст. 90, 91, 111 Земельного Кодексу України.

Виконання робіт проводилося відповідно до інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000 -1:500 та інструкції про порядок контролю і приймання топографо-геодезичних і картографічних робіт.

Журнали спостережень, схеми зйомочно основи і польові матеріали прив'язки земельних ділянок зберігаються в архіві.

Контроль польових робіт та прийомка матеріалів здійснювались на всіх етапах виконання робіт керівником. По результатам контролю і приймання встановлено, що роботи виконані в повному обсязі і відповідають вимогам нормативних документів.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, розроблений відповідно до Земельного кодексу України (із внесеними змінами), Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про Державний земельний кадастр» (із змінами і доповненнями).

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність складений у трьох примірниках, один з яких передається замовнику, другий зберігається у відділі Держземагентства України у Володарському районі, третій - Державному фонду документації із землеустрою.

Київська область — область на півночі України. Обласний центр — місто Київ — адміністративно до її складу не входить.

Площа області — 28 131 км², населення на 2012 рік становить 1,7 млн осіб.

Розташована в басейні середньої течії Дніпра, більшою частиною на Правобережжі. На сході межує з Чернігівською і Полтавською, на південному-сході та півдні з Черкаською, на південному-заході — з Вінницькою, на заході — з Житомирською областями, на півночі — з Гомельською областю Білорусі.

Утворена 27 лютого 1932 року. В області 25 районів, 24 міст, у тому числі 12 обласного значення, 30 селищ міського типу, загалом 1127 населених пунктів. Північну частину області площею близько 2 тис. км² займає Чорнобильська зона відчуження. Місто Славутич є ексклавом Київської області на території Чернігівської.

Поверхня області — горбиста рівнина із загальним нахилом до долини Дніпра. За характером рельєфу ділиться на три частини. Північна частина зайнята Поліською низовиною (висота до 198 м). Лівобережжя займає Придніпровська низовина з розвиненими річковими долинами. Південно-західна частина зайнята Придніпровською височиною — найбільш розчленованою і припіднятою частиною області з абсолютними висотами до 273 м.

Виявлені і розробляються переважно мінеральні будівельні матеріали: граніти, гнейси, каолін, глини, кварцові піски. Є невеликі поклади торфу. Є джерела мінеральних радонових вод (Миронівка, Біла Церква).

Клімат помірно континентальний, м'який, з достатнім зволоженням. За рік на території області випадає 500–600 мм опадів, головним чином влітку.

Земельна ділянка, що запроектована для відведення громадянці Пузій Антоніні Павлівні – на території Володарської селищної ради Володарського району Київської області.

На земельній ділянці пам'яток археології або культурних нашарувань більш пізніх епох немає. Відповідно до проведених обстежень та поданих документів на даній земельній ділянці спеціальні обмеження чи обтяження існують – Охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи.

Ділянка знаходиться в північно-східній частині сільської ради, відноситься до Володарського земельно-оцінюючого району.

По природньо-сільськогосподарському районуванню земельна ділянка відноситься до Логвинського району.

Кожен район має однорідні та економічні умови, де основними оціночними одиницями прийняті агровиробничі групи грунтів.

На даній земельній ділянці виділена наступна агровиробнича група ґрунтів:

Чорноземи глибокі (слабоструктурні) легкосуглинкові мають досить глибокий грунтовий профіль, який сягає тут близько 110 см. внаслідок інтенсивної кротовинності перехідного горизонту. Грунт насичений кальцієм і не виявляє виразних ознак порушеності та переміщення колоїдної частини.

В зв'язку з легкосуглинковим механічним складом грунти піддаються вітровій ерозії.

Дані грунти придатні для використання під всі сільськогосподарські культури та багаторічні насадження.