4.3 Проектирование общественного центра

При проектировании общественного центра решается следующая задача: наряду с разработкой чётко обоснованного в функциональном отношении решения создать в каждом конкретном случае свой собственный, неповторимо индивидуальный, совершенно новый художественный образ сельского населённого пункта.

Структура старой деревни, сложившаяся на протяжении столетий, в прошлом практически мало видоизменялась. Усадебная застройка во всех случаях составляла её естественную основу. Центр как элемент архитектурно-планировочной композиции появлялся в более крупных поселениях и был связан с торговлей (базарная площадь) или со строительством на селе церкви, или школы. И то и другое предполагало ведущее положение данного селения в системе окрестных сельских населённых пунктов. Хотя деревни и сёла строились без предварительного плана, сложились определённые закономерности в планировке сёл: с линейной композицией уличной сети, центрические, кучеобразные и другие в однообразной (для глаз) равнинной местности и большое число неповторимых сёл в конкретной местности с выраженным рельефом, водными пространствами, лесными угодьями, пашней, выпасами.

Практика показывает, что для сельских поселений основой их художественной выразительности и спецификой архитектурного ансамбля остаются теснейшая связь архитектуры и естественного ландшафта, значительно большая, чем в городских условиях обусловленность композиции объективными климатическими, природными качествами местности, рельефом территории, характером растительности, водными ресурсами.

Современный общественный центр сельского населённого пункта масштабен современной застройке и активно функционирует повседневно в соответствии с возросшей культурной жизнью сельского населения. Он часто связывается или смыкается с зоной рекреации (отдыха), получает непосредственный выход к водным рубежам, раскрывается на заречные или лесные дали. На смену жёстким симметричным композиционным приёмам в настоящее время приходят свободные системы центральных ансамблей, основанные на динамической уравновешенности объёмов, использовании разнообразных диагональных осевых построений с учётом раскрывающихся из центра панорам. Общественный центр, чаще всего, характер самостоятельного структурного звена, выражающего в своём архитектурном облике средоточие общественных жизненных функций.

Общественный центр населенного пункта представляет собой сочетание общественных зданий, главной улицы, площади, бульваров, скверов и т.д. Вследствие того, что общественные здания по своим размерам, архитектуре, строительным материалам, уровню благоустройства отличаются от всех остальных зданий, этот элемент проекта является композиционным центром населённого пункта (рисунки 4.6 – 4.7).

Общественные центры бывают двух видов: многофункциональные и монофункциональные.

Классифицируются общественные центры по функциональному назначению следующим образом: административные, культурные, культурно – развлекательные, торговые, специальные.

Общественный центр должен быть чётко организован и ясно выделен в общей структуре населенного пункта. В его состав входят следующие общественные здания: клуб, кинотеатр, торговый центр, комбинат бытового обслуживания, административные здания и др.

Рисунок 4.5 – Композиционное решение общественного центра

Выбирая место для общественного центра, кроме условий, определяющих это место самой планировочной системой, необходимо учитывать, что:

- площадь общественного центра размещается в ансамбле с главной улицей, являющейся, как правило, основной композиционной осью плана;

- зданиям общественного центра отводятся возвышенные места с таким расчётом, чтобы они были видны с основных улиц населенного пункта;

- при наличии естественных лесных массивов, крупных водоёмов и других живописных мест, общественный центр желательно размещать так, чтобы эти элементы природного ландшафта были включены в него;

- не следует общественный центр размещать вблизи дорог с интенсивным движением;

- административные здания общественного центра желательно размещать ближе к производственной зоне населенного пункта. В этом случае он будет являться связующим звеном между жилой и производственной зонами;

- при размещении зданий и площадей общественного центра желательно создавать замкнутые перспективы на наиболее красивые места;

- улицы должны выходить на площадь общественного центра. В то же время площадь не должна быть расширенным перекрёстком, т.к. это создаёт неблагоприятные санитарно-гигиенические условия и трудности в архитектурной организации площади. Удобнее всего площадь размещать на перекрёстке за счёт территории одного квартала. Это позволит вынести все движение транспорта за её границы. Вынесение площади с перекрёстка внутрь квартала в малых населённых пунктах нецелесообразно, т.к. в этом случае площадь получает форму «кармана» и не будет являться композиционным и архитектурным центром населенного пункта.

В общем композиционном решении общественного центра большое значение имеет площадь. Размер её устанавливается в зависимости от величины населённого пункта. В населённом пункте до 5,0 тыс. чел. площадь целесообразно проектировать в пределах 0,2-0,5 гектара. В крупных населённых пунктах, где в общественный центр может входить несколько площадей, связанных улицей бульварного типа, размер площади может быть увеличен до 0,7 гектара. Важным атрибутом площади являются малые архитектурные формы, водные объекты, фонтаны, плескательные бассейны, которые желательно размещать около спортивных, культурных и торговых зданий.

Рисунок 4.7 – Варианты площадей (в зависимости от их функционального назначения и системы уличной сети)

Архитектурная организация площади общественного центра определяется следующими основными условиями:

- удобная связь общественной площади с примыкающими к ней улицами;

- соответствие между размерами сооружений, оформляющих площадь, с глубиной и шириной площади;

- согласованность архитектуры здания с элементами ландшафтного дизайна.

Общими условиями, которые определяют удобство связей с примыкающими улицами, являются следующие:

- главная улица должна вести к общественному центру и, как правило, должна быть направлена на центр площади, фасад главного здания, монумент и т.д.;

- улицы, имеющие сквозное транспортное движение, не следует пропускать через середину площади общественного центра;

- на площадь не должно выходить большое число улиц. Периметр площади должен превышать двойную суммарную величину входящих в неё улиц;

- проезды и проходы не должны дробить её на мелкие неудобные для использования части.

Процесс проектирования общественного центра включает размещение административно – общественных и культурно – бытовых зданий. Административно-общественные и культурно-бытовые здания размещают с учётом назначения каждого из них и возможности их использования в оформлении населенного пункта. В свою очередь, на размещение административно-общественных и культурно-бытовых зданий оказывают влияние размер населённого пункта и численность обслуживаемого населения, а также принятые радиусы обслуживания, природно-климатические, ландшафтные условия и др.

Каждому общественному зданию отводится земельный участок, обеспечивающий нормальное функционирование учреждения.

Размеры зданий и участков приведены в таблицах 9, 10 «Рабочей тетради».

По условиям размещения все административно-общественные и культурно-бытовые здания делятся на две группы: здания, требующие размещения в центре населенного пункта, и здания, которые могут быть размещены обособленно в составе жилых кварталов.

Здания первой группы проектируются обычно в составе общественного центра или на главной улице. К ним относится клуб, административные здания: торговый центр, гостиница, столовая, почта (узел связи) и др. Не относятся к общественному центру такие объекты, как: школа, детский сад, медицинские учреждения, бани, хлебопекарня и др., они формируют вторую группу. Это связано с функциональным использованием зданий и обусловлено действующей системой строительных, санитарно-гигиенических и иных норм и правил. При проектировании общественного центра учитываются следующие особенности размещения зданий:

Таблица 4.1 - Проектные предложения по планировке и застройке общественного центра

Фрагмент генерального плана	Перечень объектов
	1. Центральный рынок (74) 2. Администрация (181) 3. Узел связи (182) 4. Магазины (75, 77) 5. Центр образования (200) 6. Дом творчества (202) 7. Автовокзал (80) 8. Памятник деревянного зодчества (177, 343) 9. Памятник 10. Гостиничный комплекс (36) 11. Музей (243) 12. Дом быта (торговый центр)

1. По первой группе:

1) Клуб (или дом культуры) – центральное здание, оформляющее площадь общественного центра. В зависимости от местных природных условий, клуб может быть расположен вблизи естественного водоёма, лесного массива и других живописных мест и запроектирован в ансамбле с парком; у входов и выходов из клуба предусматриваются разгрузочные площадки из расчёта 0, 15 м² на 1 чел. Здание клуба размещается с отступом от красной линии квартала не менее, чем на 15м. Если клуб проектируется отдельно от парка, при нем предусматривается устройство сквера площадью не менее 0,5 га.

2) Торговый центр объединяет учреждения торговли и общественного питания в небольших и средних посёлках. Его лучше всего размещать в составе общественного центра на площади или главной улице. При торговом центре возможно формирование небольшой торговой площади.

3) Административное здание проектируется в составе общественного центра или в квартале, находящемся ближе к производственной зоне. В населенном пункте может быть предусмотрено размещение двух административных зданий.

4) Комбинат бытового обслуживания (мастерские по пошиву и ремонту одежды, обуви или приемные пункты, радио-, теле- и другие виды мастерских, фотоателье) размещаются на площади или главной улице.

5) Гостиница (гостиничный комплекс) проектируется в границах общественного центра с использование основных средств ландшафтного дизайна. Однако возможен вариант размещения гостиничного комплекса вблизи водоёма или иного природного ландшафта.

2. По второй группе:

1) Средняя школа обычно располагается на обособленном экологически благоприятном участке с учётом удобства обслуживания населения. Радиус обслуживания 500 метров (установлен СНиП 2.07.01-89^*). При выборе места для школы необходимо учитывать необходимость выделения пришкольного участка, площадью до 2,5 гектара. Движение к школе основной массы учащихся не должно пересекать улицы с оживлённым транспортным движением. Здание школы размещается не ближе 25 м от красной линии квартала и границ соседних участков, а также с соблюдением ориентации классных комнат на юг и юго-восток.

2) Детский сад желательно размещать вблизи естественных зелёных массивов или парка, на участках, удалённых от дорог, экологически благоприятном, с учётом радиуса обслуживания (300 м, но не более 500 м), а также путей движения основной массы населения на работу. Здание детского сада проектируют в глубине участка не ближе 25 м от красной линии квартала и с ориентацией детских комнат на юг и юго-восток. Наилучшим считается проектное решение по размещению детского сада, когда он находится вблизи участка школы (напротив, без пересечения улиц с оживлённым транспортным движением).

3) Лечебно-профилактические учреждения (больница, амбулатория, фельдшерско-акушерский пункт) располагаются в стороне от общественного центра и транспортного движения. В благоприятном относительно санитарно-гигиенических требований массиве, вблизи с водным источником и лесными массивами.

4) Коммунальные предприятия (баня, прачечная, котельная, хлебопекарня, пожарное депо) группируются на одном участке, вспомогательные устройства и сооружения кооперируются. Участки для коммунальных предприятий целесообразно размещать между жилой и производственной зонами с учётом транспортной связи между ними.

При разработке данного задания студентам необходимо нанести основные элементы общественного центра (здания - согласно принятым типовым проектам) на кальку с уже запроектированной ими системой улиц в масштабе 1: 2000 и сдать на проверку ведущему преподавателю.

4.4 Строительное зонирование и проектирование жилых кварталов

Строительное зонирование – деление территории населенного пункта на зоны с определенным типом жилой застройки.

На территории жилых кварталов могут быть выделены четыре строительные зоны:

1. Зона секционной без усадебной застройки с повышенным уровнем благоустройства.

2. Зона блокированной застройки с приквартальными участками.

3. Зона одноэтажной усадебной застройки.

4. Зона коттеджной застройки.

Прежде чем приступить к проектированию кварталов, студенты должен разместить здания различного типа, то есть выделить территории, предназначенные под застройку домами преимущественно одинаковых типов и этажности, с одинаковым уровнем благоустройства.

Вблизи общественного центра, вдоль главной улицы размещается зона секционной застройки. Зона должна быть компактной, учитывать повышенные затраты на инженерное оборудование. Если число секционных зданий невелико, их нужно группировать в общественном центре населённого пункта с выходом на площадь, главную улицу, учитывая элементы ландшафта.

Вторая строительная зона - зона блокированной застройки с придомовыми участками, является непосредственным продолжением зоны секционной застройки. Блокированные здания, как правило, размещаются вдоль главной улицы или улиц, примыкающих к общественному центру.

В третьей и четвёртой зонах одноэтажные одно- и двухквартирные здания с усадебной и коттеджной застройкой размещаются на периферии населённого пункта.

При составлении проекта реконструкции жилые дома в I и II зоне рекомендуется возводить на свободных участках, компактно, без сноса существующих зданий (если степень их физического износа не превышает 60%), отдавая предпочтение участкам, имеющим хорошую связь с производственными комплексами.После размещения строительных зон студенты приступают к проектированию кварталов. Квартал – часть территории населенного пункта, ограниченная жилыми улицами (рисунок 2.15). Квартал может быть застроен жилыми, общественно – деловыми, промышленными зданиями и объектами; занят парками, скверами, садами, резервными участками; может носить смешанный характер по своему использованию (таблицы 4.2, 4.3).

Размеры и форма кварталов зависят от размера и конфигурации населенного пункта, принятой системы улиц, состава и размеров планировочных элементов, из которых слагаются кварталы и других условий.

Кварталы с усадебной застройкой включают: жилые дома и придомовые участки, на которых, кроме жилого дома, размещаются полисадники, хозяйственный двор, хозяйственные и животноводческие постройки, сад, огород и др.

Размеры кварталов определяются с учётом общей композиционной структуры населённого пункта, затрат на благоустройство населённого пункта, создания условий для связи между отдельными частями селитебной территории и противопожарных требований. Для кварталов с усадебной застройкой оптимальной их длиной считается (при зданиях III,IY,Y категорий огнестойкости) 400-600м. Под длиной квартала следует понимать ту его часть, на которую выходит большее число зданий.

В целях увеличения размеров кварталов и приквартальных участков до 6-9 га, при небольшой площади придомовых и приквартальных участков, рекомендуется проектировать кварталы с внутренними проездами тупиковой и петельной формы. Наиболее крупные кварталы способствуют сокращению протяжённости и площади уличной сети, а следовательно – снижению затрат на её строительство и благоустройство. Однако при установлении параметров кварталов необходимо учитывать условия внутреннего их устройства.

Таблица 4.2 - Проект планировки территории села (производственный материал)

Проект планировки территории в с. Червишево	Элементы зарамочного оформления проекта планировки

Форма кварталов зависит, в основном, от принятой системы уличной сети, существующей застройки и рельефа местности. Наиболее приемлемой и распространённой формой квартала является прямоугольная, с соотношением сторон 1:3, 1:5. При радиально - кольцевой структуре планировочной системы улиц кварталы могут быть в виде трапеции и треугольников. Неправильная конфигурация кварталов ведет к затруднениям внутренней организации придомовых участков. Свободная система планировки создает кварталы неправильной формы.

Ширина кварталов зависит от приемов и типов их застройки, ландшафтных особенностей, принятой архитектурно – планировочной композиции жилой застройки. По типу зданий кварталы классифицируются на кварталы с усадебной, многоэтажной, секционной и кварталы с блокированной застройкой. По характеру размещения зданий кварталы дифференцируются на кварталы с односторонней, двухсторонней, трехсторонней, четырехсторонней, внутриквартальной и разного типа групповой застройкой. Границы квартала, отделяющие его территорию от улиц и проездов общего пользования называются красной линией.

4.5 Детальная планировка кварталов

4.5.1 Проектирование жилого строительства на территории населенного пункта следует начинать с детальной планировки кварталов секционной застройки.

Секционные здания в планировочном отношении должны представлять единую композицию со зданиями общественного центра. Так как секционные здания не связаны с приквартальными участками, то их целесообразно компоновать группами. Такой тип застройки позволяет размещать группы из трёх- пяти зданий не только по фронту улиц, но и в глубине жилого квартала и выделять для каждой группы благоустроенный двор. Компоновка зданий в группе должна представлять стройное объёмно-пространственное решение с учётом рельефа местности, изоляции зданий, санитарных и противопожарных разрывов и других условий. Перепады высот рельефа у противоположных торцов зданий не должны превышать 0,8 м. Поэтому на уклонах выше 3% здания своей длинной стороной должны размещаться вдоль горизонталей или под некоторым углом к ним, чтобы уклон вдоль оси зданий был не менее 0,005 и обеспечивал сток поверхностных вод.

При размещении секционных зданий требуется не допускать ориентации окон жилых комнат в I и II климатических районах на север в пределах азимута 315º-30º, а в III и IV климатических районах во избежание перегрева – на запад в пределах 200º-290º.

При компоновке зданий необходимо учитывать назначение улиц, примыкающих к кварталам секционной застройки. В зависимости от этого размещение зданий может быть фронтальным по типу строчной застройки (торцами или под углом к улице) или по типу курдонеров. На улицах, рассчитанных на относительно интенсивное движение транспорта, целесообразно размещать дома торцами к улице или под углом, а также по типу курдонеров, раскрытых к улице.

При размещении зданий необходимо соблюдать противопожарные и санитарные нормы (таблицы 4.3, 4.4).

Секционные здания располагаются так, чтобы не затенять друг друга. При проектировании зоны секционной застройки необходимо предусмотреть размещение огородных участков, хозяйственных сараев и помещений, предназначенных для личного скота на периферии селитебной территории.

Секционные здания, входящие в планировочную группу, связываются между собой и с прилегающей уличной сетью внутренними проездами, которые должны иметь, как правило, одну полосу твердого покрытия шириной 2,6-3,6 м. При протяжении более 100 м проезды должны иметь разворотные площадки шириной не менее 6 м и длиной 12-18 м.

Тупиковые проезды должны иметь выход на главную улицу населённого пункта. Их целесообразно проектировать протяженностью не более 150 м с разворотной площадкой в конце проезда радиусом не менее 10м (рисунок 4.8).

Рисунок 4.8 – Проектирование тупиковых проездов (по ул. Мира, Степной), разворотных площадок (при тупиках) и внутриквартальных хозяйственных проездов

Внутренние проезды должны отстоять от окон жилых домов не более чем на 6 м. Вход в жилые дома рекомендуется устраивать со стороны двора.

4.5.2 После размещения секционной постройки, решаются вопросы детальной планировки кварталов с блокированной застройкой. При каждом блокированном доме в проекте планировки предусматривается придомовой участок, размер которого определяется принятой в проекте нормой, указанной в архитектурно – планировочном задании. Выход на участок должен быть удобным.

Жилой (4-, 6-, 8-, 12-квартирный) блокированный дом размещают, как правило, фасадом к улице, на расстоянии 6м от красной линии квартала. Эту часть участка отводят под полисадники. Если позволяет размер придомового участка, может быть запроектировано озеленение, площадки для отдыха и игр детей. На расстоянии не менее 12 м от жилого дома размещаются блокированные хозяйственные постройки. Остальная площадь отводится под сад-огород для каждой семьи.

При небольшом числе блокированных зданий, их удобнее всего разместить фронтально вдоль главной улицы или на улицах, примыкающих к площади общественного центра. При значительном числе блокированных зданий, их можно размещать внутри квартала, создавая внутриквартальные проезды в виде тупиков и петель, учитывая при этом их меридиональную ориентацию и связь с общественным центром.