13 Расчет культурно-бытового строительства

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наибо­лее важные общественные учреждения общепоселкового значения: адми­нистративно-общественные, культурно-просветительные и торговые.

В состав застройки общественного центра включаются, как прави­ло, административные, культурно-просветительные, торговые учрежде­ния и учреждения общественного питания. Перечень объектов общественно-деловой зоны удобно рассчитывать по форме (табл.1). Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия час­то входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские) или образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка или размещаемую в производственной зоне.

Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.

Детские дошкольные учреждения следует размещать на само­стоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой дет­ской группы устраиваются групповые пло­щадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м²/чел., и расстояние - 12м; площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м² на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м² на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения.

Таблица 1 - Расчет учреждений обслуживания

Наименование	Ед. изм.	Расчет на 1000 жит.	Сущ. 57900 чел.	Расч. 59098	Новое стр-во
Дошкольные обр. учр-я	1 место	50	2895	2955	60
Обще обр. школа	1 место	95	5501	5614	113
Учр-я нач. профф. образ.	1 место	13	753	768	15
Средние спец. уч. колледж	1 место	20	1158	1182	24
Высшие уч. заведения	1 место	42	2432	2482	50
Внешкольные уч-я	1 место	10% от уч-ся	550	561	11
Пом-я для к-масс. раб-ты	м2 об.пл	55	3185	3250	65
Танцевальные залы	1 место	6	347	365	8
Клубы	1 место	80	4632	4728	96
Кинотеатры	1 место	35	2027	2068	41
Театры	1 место	8	463	473	10
Концертные залы	1 место	5	290	295	5
Видео залы, игровые автом.	м2 об.пл	3	174	177	3
Спорт.зр.з. в.ч. с искус. лдом	1 место	9	521	532	11
Плоскостные спорт. сооруж.	га	0,9	52	53	1
Спорт. залы общ. назн.	м2 об.пл	80	4632	4728	96
Бассейны (откр. закр.)	м2зер. в.	25	1448	1477	29
Детс. юнош. спорт. школы	м2 об.пл	10	579	591	12
Торговые центры	м2тор.пл	300	17370	17729	359
Магазин прод. тов.	м2тор.пл	100	5790	5910	120
Магазин непрод. тов.	м2тор.пл	200	11580	11820	240
Магазин кулинария	м2тор.пл	6	347	355	8
Рынок комп. розн. торг.	м2тор.пл	40	2316	2364	48
Предприятия общ. пит.	1пос место	40	2316	2364	48
Предпр. быт. обсл.	1 раб место	5	290	295	5
Прач. сам. обсл. Мини пр.	Кг/см.	20	1158	1182	24
Банно - оздор. комплекс	1 пом.м	7	405	414	9
Гостинница	1 место	6	347	355	8
Пожарное депо	1 пож. авт	0,4	23	24	1
Кладбище	га	0,24	14	14	0
Отделение связи	1 объект	1 на 9-25 т.ж.	7	7	0
Ур. автомобилизации	Лег. авт	480 25г 530 40г

Расчетный уро­вень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздорови­тельного- 12%.

Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособ­ленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.

Нормы расчета учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% де­тей - средним образованием (Х-Х1 классы) при обучении в одну смену.

Размеры земельных участков при вместимости общеобразователь­ной школы (при наполняемости классов 40 % учащимися с учетом площадок спортивной зоны):

• от 40 до 400 - 50м² на одного учащегося;

• от 400 до 500 - 60м² на одного учащегося;

• от 500 до 600 -50м² на одного учащегося;

• от 600 до 800 - 40м² на одного учащегося;

• от 800 до 1100 - 33м² на одного учащегося;

• от 1100 до 1500 -21м² на одного учащегося;

• от 1500 до 2000 - 17м² на одного учащегося;

• свыше 2000 - 16м² на одного учащегося.

• Учреждения здравоохранения. Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог.

Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактиче­ских учреждений определяются органами здравоохранения и указывают­ся в задании на проектирование.

Стационары (больницы). Размеры земельных участков, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности ста­ционаров или больничных коек:

• до 50 300м² на одну койку;

• свыше 50 до 100 300 - 20 м² на одну койку;

• свыше 100 до 200 200-140м² на одну койку; свыше 200 до 400 140-100м² на одну койку;

• свыше 400 до 800 100- 80м² на одну койку;

• свыше 800 до 1000 80-60м² на одну койку;

• свыше 1000 60м² на одну койку.

Поликлиники, амбулатории. Размеры земельных участков устанав­ливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.

Культурно- просветительные учреждения входят, как правило, в за­стройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планиро­вочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади, как правило, библиотека входит в состав клуба.

Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м ² на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуацион­ных выходов из клуба до красной линий должно быть не менее 15м. Зе­леные насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% об­щей площади участка.

Для курсового проектирования площадь участка можно прини­мать при размещении учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.

Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплекс­ную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.

Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:

• спортивное ядро - одно;

• тренировочное футбольное поле - 90 ´60 м.;

• спортивные площадки:

• баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастиче­ская - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;

• спортивный комплекс с залом 30´15 м.

Предприятия торговли и общественного питания. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, пред­приятия торговли и общественного питания концентрируются, как пра­вило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в од­ном здании, образуя единый торговый центр.

Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетите­лей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.

Нормы расчета предприятий обслуживания для магазинов: м² тор­говой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м².

Торговые центры для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:

• До 1 0,1-02га;

• свыше 1 до 3 0,2 - 0,4га;

• свыше 3 до 4 0,4 - 0.6га.

Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м² тор­говой площади:

• до 250 - 0.08 га на 100м² торговой площади;

• от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м² площади.

Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:

• до 50 0,2-0,25,

• свыше 50 до 150 0,2-0,15,

• свыше 150 0,1.

Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.

Число предприятий коммунального обслуживания и размеры зе­мельных участков:

• прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;

• бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;

• гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;

• хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.

Административные учреждения рекомендуется располагать в со­ставе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешехо­дов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути.

Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м ² при этажности 2-3.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны.

Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6га.

Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.

Площадь озелененных территорий общего пользования, парков сельских поселков принимается из расчета 12м² на одного жителя.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений культурно- бытового обслуживания производится в соответствии с при­ложением 7 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и за­стройка городских и сельских населенных пунктов».

Для населенного пункта следует предусмотреть все необходимые общественные здания, с учетом существующих, сохраняемых на расчет­ный срок.

Пример расчета вместимости общественных зданий и площади зе­мельных участков см. табл.7.

Детсад - ясли и школы. Как было показано выше (см. раздел 2.1), дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. Согласно табл.2,численность населения составляет 1314 человек (пример расчета численности населенного пункта на перспективу). Следовательно, количество несамодеятельного населения составит 1314´0,5 = 657 человек. Исходными данными по количеству детей до­школьного и школьного возраста являются данные местных и областных плановых и статистических органов. Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 657´0,22 = 145 и 657´0,20 =131 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 145´0.85 = 123 человека. Размер земельного участка будет равным 123´40 = 4920м ². Кроме того, плюс размер площадок для игр - 123´0,7 = 86м ². Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 4920 + 86 = 5006 м², или 0,5 га.

Размер земельного участка общеобразовательной школы с уче­том 100 % -го охвата детей составляет 131´50 = 6550м², или 0,66 га. По­лученные данные вносим в табл. 7.

Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от коли­чества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 1314 чело­век, следовательно (см. выше), число мест в клубе должно быть 150. Используя нормативные данные, приведенные выше, ана­логично определяем размер земельных участков для всех других общест­венных зданий.

В процессе расчета заполняется табл. 2.

Таблица 2 - Расчет вместимости общественных зданий и площади при них