9.3. Расчет земельного налога по землям сельскохозяйственного

назначения

Содержание работы. Сбор и изучение материалов почвенных изысканий. Опре-

деление площадей оценочных групп почв по видам сельскохозяйственных угодий,

увязка площадей почв с материалами учета земель. Сбор дополнительной информации

по продуктивности земель: площади по уклонам, подтопляемых земель и др. Сбор

информации, необходимой для расчета ренты по местоположению: объем внехозяйст-

венных перевозок грузов, расстояние перевозок, качество дорог. Ввод информации

в ЭВМ и получение соответствующих таблиц, освидетельствование, исправление за-

мечаний.

Конечная продукция: материалы результатов расчета, сформированные в дело

4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га сельско-

хозяйственных угодий.

Таблица 66

-------------------------------------------------------------------------------

! Природные категории сложности

!----------------------------------------------------------------------

! I ! II ! III ! IV ! V

!----------------------------------------------------------------------

! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в

-------------------------------------------------------------------------------

Цена,

тыс.руб. 624 99 707 129 814 160 920 190 1034 228

ОНЗТ,

чел.дн. 8,2 1,3 9,3 1,7 10,7 2,1 12,1 2,5 13,6 3,0

Примечания: 1. В цены включены затраты на вычисление площадей оценочных

групп почв. При наличии материалов вычисления (необходимости их корректировки)

в показатель "в" вводится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,01(90 - n), где "n"

- процент корректировки вычисления площадей оценочных групп.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет

более 1,5 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэф-

фициент: К= 1,0 - 0,60(1,5 - n), где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на террито-

рии, обслуживаемой одним налоговым органом. При иных условиях в показатели "а"

и "в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество налоговых

органов, обслуживающих территорию объекта.

Часть IV. Межхозяйственное землеустройство

Глава 10. Проектные работы по созданию новых хозяйств и

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬ

Характеристика природных категорий сложности соответствует части III нас-

тоящего Сборника (за исключением работ с иной характеристикой).

10.1. Разработка технико-экономического обоснования по отводу земель для

создания новых хозяйств

Содержание работы. Сбор и изучение планово-картографической основы, ма-

териалов почвенного обследования, оценки земель, проектных разработок и других

материалов. Выявление участков земель, пригодных для создания новых хозяйств

(крестьянских, фермерских, кооперативов и т.п.) установленной специализации,

разработка вариантов, участие в выборе земель, составление акта, согласование

в соответствующих инстанциях.

Обследование земель, отобранных для создания хозяйства (группы их), сбор

сведений о качественной характеристике земель, урожайности сельскохозяйствен-

ных культур, разработка проектных предложений по охране земель, их обустройству,

по организации транспортных связей с населенными пунктами, агроэкономические

расчеты, вычисление площадей, определение по укрупненным измерителям потребности

капитальных вложений и ожидаемых результатов (эффективности) производственной

деятельности нового хозяйства.

Участие в рассмотрении и согласовании материалов в заинтересованных инс-

танциях, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов,

формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы обоснования, сформированные в дело 4 экз.,

из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га территории создаваемых хо-

зяйств.

Таблица 67

-------------------------------------------------------------------------------

! Природные категории сложности

!----------------------------------------------------------------------

! I ! II ! III ! IV ! V

!----------------------------------------------------------------------

! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в

-------------------------------------------------------------------------------

Цена,

тыс.руб. 1962 2394 2247 2855 2450 3499 2707 3960 2947 4973

ОНЗТ,

чел.дн. 21,3 26,0 24,4 31,0 26,6 38,0 29,4 43,0 32,0 54,0

Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается территория, выделяемая

для создания одного хозяйства. При ином количестве хозяйств, размещаемых на еди-

ном массиве (участке), в показатель "а" вводится коэффициент:

К= 1,0 + 0,30(n - 1), где "n" - количество создаваемых хозяйств на одном массиве.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории создаваемого

хозяйства составляет более 1,0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вво-

дится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,90(1 - n), где "n" - площадь территории,

тыс.га.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект входит в территорию, по

которой разработаны проектные предложения по созданию устойчивого агроэкологи-

ческого ландшафта. При отсутствии таких материалов в показатели "а" и "в" вво-

дится коэффициент 1,25.

4. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином

масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,35 - M 1:1000;

1,25 - M 1:2000; 1,15 - M 1:5000; 0,90 - M 1:25000; 0,80 - M 1:50000.

5. Цены на изготовление планово-картографической основы и на ее корректи-

ровку, на проведение специальных изысканий и обследований, на подготовку земле-

устроительных дел по отводу земель, на решение вопросов кооперации крестьянских,

фермерских и других хозяйств, на расчет потерь с.х. производства и убытков опре-

деляются дополнительно.

6. Цены рассчитаны для условий, при которых согласование проектных мате-

риалов производится в одном учреждении. При ином их количестве в показатель "а"

вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество учреждений (ин-

станций), с которыми производится согласование разработанных матеpиалов.

7. Цены рассчитаны на создание нового хозяйства или группы их на землях

фонда перераспределения, запаса и иных землях, не принадлежащих конкретным зем-

лепользователям. При создании новых хозяйств на землях, принадлежащих конкретным

землепользователям, в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 1,35.