19. Понятие и виды вещных прав. Понятие, содерж-е, форма и субъекты права собств-ти. Понятие и виды огранич-х вещных прав.

Вещное право состоит из большого числа норм права, составляющих подотрасль ГП. Его суть заключ-ся в том, что субъект вещного права удовлетворяет свои интересы воздействуя на вещь, находящуюся непосредственно в сфере его деят-ти.

Вещное право можно рассматривать в объективном и субъективном смыслах.

Вещное право в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущ-а) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

В субъективном смысле вещное право – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имущ-вом.

Виды вещных прав

Вещными правами наряду с правом собств-ти явл.:

1) право хоз. ведения и право оперативного У.;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком и право временного пользования земельным участком;

4) сервитуты.

К числу вещных прав можно отнести также права:

 членов потребит-го кооператива на квартиру, гараж, дачу, предоставленные этим членам в пользование до полного внесения паевого взноса и оформления права собств-ти;

 членов семьи собственника жилого дома на пользование жилым помещением.

Собств-ть – категория эк-я, составляющая основу любого способа про-ва.

Право собств-ти – юр. категория и как юр. категория рассматривается в объективном и в субъективном смысле.

В объективном смысле право собств-ти – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности матер-х благ конкретным субъектам. Это нормы:

 устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;

 определяющие полномочия собственника по использов-ю принадлежащего ему имущ-ва;

 устанавливающие средства защиты прав собственника.

Право собств-ти в субъективном смысле – правомочия собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собств-ть м.б. 2 форм: гос-й и частной. При этом гос-во гарантирует равную защиту и равные условия д/ развития всех форм собств-ти.

В свою очередь гос. собств-ть выступает в виде республик-й (собственность РБ) и коммунальной собств-ти (собственность АТЕ) , а частная в виде собств-ти физ. (граждане, иностр-е граждане и лица без гражд-ва) и негос-х юр. лиц (хоз. общ-ва и товарищества, кооперативы, обществ-е и религиозные орг-ции).

Содержание права собств-ти сост. 3 правомочия собственника в отношении имущ-ва:

Правомочие владения – основанная на законе возможность иметь у себя данное имущ-во, содержать его в своем хоз-ве (фактически обладать им, числить на своем балансе). Владеть имущ-м может как собственник, так и не собственник.

Правомочие пользования – основанная на законе возможность эксплуатации, хоз-го / иного использов-я имущ-ва путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Обычно правомочия владения и пользования осуществляются одним лицом, собственником / несобственником (напр., арендатором).

Правомочие распоряжения означает возможность определения юр. судьбы имущ-ва путем изменения его принадлежности, состояния / назначения (отчуждение по д-ру, передача по наследству, уничтожение). Как правило – это правомочие исключительно собственника имущ-ва.

Понятие ограниченных вещных прав

Наряду с правом собственности в гражд-м обороте сущ. и иные права, обладающие всеми признаками вещных, на принадлежащие несобственникам – «ограниченные права». В лит-ре предложено понимать ограниченное вещное право как право несобственника в том / ином ограниченном законом отношении использовать чужое имущ-во в собств-х интересах без участия собственника имущ-ва.

Ограниченные вещные права обладают общими д/ всех их признаками:

 это право на чужое имущ-во, принадлежащее другому лицу на праве собств-ти, следоват-но, оно производно от права собств-ти;

 ему присуще право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);

 оно может принадлежать только титульному владельцу, т. е. должно опираться на юр. основание;

 защищается от нарушений с помощью вещно-правовых способов, кот. использ-ся д/ защиты права собств-ти.

Виды ограниченных вещных прав

Право хоз-го ведения – основанное на праве собств-ти вещное право юр. лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имущ-ом в пределах, определяемых в соответствии с законод-ом. Субъектами права хоз-го ведения являются унитарные п/п (основанные как на гос-й, так и на частной формах собств-ти), а также дочерние п/п созданные ими. Имущ-во на праве хоз-го ведения может принадлежать гос. объединениям, а в случаях, определяемых Президентом РБ, иным юр. лицам.

Право оперативного У. – производное и зависимое от права собств-ти вещное право юр. лица – несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имущ-ом, в соответствии с целями деят-ти, заданиями собственника и назначением имущ-ва. Субъектами права оперативного У. выступают казенные п/п, учреждения и гос-е объединения. Право оперативного У. возникает у указанных выше субъектов также на доходы и на имущ-во, полученное ими в рез-тате осуществления разрешенной им деят-ти.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком – право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. Субъекты: только граждане, а само это право они могут получить д/ определенных целей: строит-ва и обслуживания жилого дома; ведения личного подсобного хоз-ва; коллективного садоводства и дачного строит-ва. Законом м.б. предусмотрены и иные цели.

Право постоянного пользования земельным участком предполагает не ограниченное определенным сроком право пользования, т.е. бессрочное. Субъекты: граждане и юр. лица. Содержание права постоянного пользования земельным участком составляют правомочия владения и пользования земельным участком в соответствии с целями, д/ кот. был предоставлен участок.

Сервитут – предоставление одному лицу права пользования находящимся в собств-ти другого лица имущ-ом, но в ограниченном объеме (собственник недвижимого имущ-ва вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях – и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком). Устанавлив-ся только в отношении недвижимого имущ-ва. Сервитут может устанавливаться д/ обеспечения прохода и проезда ч/з соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущ-ва, кот. не м.б. обеспечены без установления сервитута.