20. Общая хар-ка способов приобретения права собств-ти

Различаются первоначальные и производные способы приобретения права собств-ти.

Первоначальные способы – те, при кот. право собственности на вещь возникает впервые / независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся:

 изготовление / создание лицом вещи для себя;

Поступления, полученные в рез-тате использов-я имущ-ва (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущ-во на законном основании.

Право собств-ти на имущ-во, кот. имеет собственник, м.б. приобретено другим лицом на основании д-ра купли-продажи, мены, дарения / иной сделки об отчуждении этого имущ-ва.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного / иного потребит-го кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, машино-место, предоставленные этим лицам кооперативом в пользов-е, приобретают право собств-ти на указанное имущ-во с момента регистрации этого права.

 создание недвижимого имущ-ва;

Право собств-ти на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущ-во возникает с момента завершения создания этого имущ-ва.

Когда недвижимое имущ-во подлежит гос. регистрации, право собств-ти на него возникает с момента такой регистрации.

 переработка;

Право собств-ти на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Но если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собств-ти на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку д/ себя.

Собственник материалов, приобретший право собств-ти на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собств-ти на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

Собственник материалов, утративший их в рез-тате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собств-ть и возмещения причиненных ему убытков.

 обращение в собственность общедоступных д/ сбора вещей, сбор ягод, грибов;

В случаях, когда общим разрешением, данным собственником, / в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах / на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор / добыча др. общедоступных вещей и животных, право собств-ти на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор / добычу.

 возможность приобретения права собств-ти на самовольную постройку;

Самовольное строит-во – деят-ть лица по созданию / изменению недвижимого имущ-ва путем строит-ва, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

1) на самовольно занятом земельном участке;

2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению / предоставленном гос. органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (/) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по рез-татам аукциона;

3) без получения необходимых разрешений на строит-во, реконструкцию / без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законод-ом, / с существенными нарушениями градостроительных и строит-х норм и правил*, если иное не установлено През-том РБ.

Самовольное строит-во д.б. незамедлительно приостановлено.

За лицом, осуществившим на земельном участке, предоставленном в частную собств-ть / пожизненное наследуемое владение, самовольное строит-во (в т.ч. за законным приобретателем), по решению суда м.б. признано право собств-ти на самовольную постройку, если сохранение самовольной постройки не влечет существ-х нарушений градостроит-х и строит-х норм и правил.

Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное д/ использования по целевому назначению состояние / приведение самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строит-ва выполняется лицом, осуществившим самовольное строит-во, / законным приобретателем, / за счет таких лиц.

 приобретение права собств-ти на бесхозяйное имущ-во и брошенные вещи;

Бесхозяйной явл. вещь, кот. не имеет собственника / собственник которой неизвестен, / вещь, от права собств-ти на которую собственник отказался.

Движимые вещи, брошенные собственником / иным образом оставленные им (брошенные вещи) с целью отказа от права собств-ти на них, м.б. обращены другими лицами в свою собств-ть.

Лицо, в собственности, владении / пользовании которого находится земельный участок, водоем / иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному размеру баз. величины, / брошенные лом металлов, бракованная продукция, отходы про-ва и др. отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собств-ть, приступив к их использованию.

Другие брошенные вещи поступают в собств-ть лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

 находка;

Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, / собственника вещи, / кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении / на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения / средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

Нашедший вещь обязан заявить о находке в орган внутр-х дел / орган местного У. и самоУ., если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, / место его пребывания неизвестны.

Скоропортящаяся вещь / вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, м.б. реализована нашедшими вещь с получением письм-х доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.

Нашедший вещь отвечает за ее утрату / повреждение лишь в случае умысла / грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Если в течение 6 мес. с момента заявления о находке в орган внутр-х дел / орган местного У. и самоУ. лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, / в орган внутр-х дел, / орган местного У. и самоУ., нашедший вещь приобретает право собств-ти на нее.

Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи.

 приобретение права собств-ти на безнадзорных животных и пригульный скот;

Лицо, задержавшее безнадзорный / пригульный скот / др. безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных / место его пребывания неизвестны, не позднее 3 дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в орган внутр-х дел / орган местного У. и самоУ., которые принимают меры к розыску собственника.

На время розыска собственника животных они м.б. оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании / сданы на содержание и в пользов-е другому лицу, имеющему необходимые д/ этого условия.

Если в течение 6 мес. с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает право собств-ти на них.

 клад;

Клад, т.е. зарытые в земле / сокрытые иным способом деньги / ценные предметы, собственник которых не м.б. установлен / в силу акта законод-ва утратил на них право, поступает в собств-ть лица, которому принадлежит имущ-во (земельный участок, строения), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением м/у ними не установлено иное.

Клад подлежит передаче собственнику земельного участка / иного имущ-ва, в котором был обнаружен клад.

В случае обнаружения клада, содержащего материальные объекты, обладающие отличит-ми духовными, художеств-ми и (/) документальными достоинствами и соответствующие одному из критериев отбора материальных объектов д/ присвоения им статуса историко-культурной ценности, такие объекты подлежат передаче в гос. собств-ть. При этом собственник земельного участка / иного имущ-ва, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада.

 приобретение права собств-ти по давности владения (ст. 235 ГК).

Лицо – гражданин / юр. лицо, в собственности которого не находится имущ-во, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имущ-вом в течение 15 лет / иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собств-ти на это имущ-во (приобретательная давность).

Производные способы характериз-ся наличием волеизъявления отчуждателя и приобретателя – соглашения м/у ними. Выделяют след. производные способы приобретения права собств-ти:

 приобретение по д-ру;

 приобретение по наследству;

 приобретение имущ-ва в собств-ть в процессе реорганизации собственника (юр. лица);

 приобретение собств-ти в процессе приватизации.

Момент возникновения права собств-ти у приобретателя по д-ру по общему правилу определ-ся моментом передачи вещи приобретателю, если иное не предусмотрено законод-ом / д-ром.