5) Абсолютний приріст вартості квартир, обумовлений зміною фізичного обсягу розраховується по формулі:
Абсолютний приріст
вартості квартир, обумовлений зміною
рівня цін на квартири розраховується
по формулі:
Абсолютний приріст
вартості квартир:
ВИСНОВКИ
Виходячи з отриманих даних, можна зробити висновок, що загальний індекс вартості проданих квартир виріс на 20% в оцінному році. Загальний індекс цін виріс на 23%, загальний індекс проданих квартир зменшився на 3%. Тобто вартість проданих квартир зросла на 20%. Це сталося в наслідок зростання цін на 23% та зменшення кількості проданих квартир на 3%.
Відповідно до індексу розрахованому по формулі Ласпейреса, кількість проданих квартир зменшився на 3%, у порівнянні з базисним роком. Формула Пааше показує, що кількість проданих квартир зменшилася на 2%. По формулі Фішера кількість проданих квартир зменшилося на 3%.
Відповідно до індексу розрахованому по формулі Ласпейреса ціни на квартири зросли на 20%, по формулі Пааше ціни на квартири зросли на 23%, і по формулі Фішера ціни зросли на 21% в оцінному році в порівнянні з базисним.
Абсолютний приріст вартості квартир склав 44,4 тис.ум.гр.од. у порівнянні з базисним, абсолютне зниження вартості квартир, обумовлене зменшенням кількості проданих квартир склало 5,6 тис.ум.гр.од. і абсолютний приріст вартості квартир, обумовлений зростанням рівня цін на квартири, склав 50 тис.ум. гр.од.
ДОДАТОК 1
Варіант |
Розмір місячного доходу (тис. грн.) мережі магазинів (Хі ) |
1 |
3,7 ; 4,3 ; 6,7; 5,6; 5,1; 8,1; 4,6; 5,7; 6,4; 5,9; 5,2; 6,2 ; 6,3; 7,2; 7,9; 5,8; 4,9; 7,6; 7,0; 6,9. |
2 |
185; 268; 539; 193; 473; 324; 710; 172; 248; 350; 516; 374; 450; 603; 229; 368; 313; 346; 447; 392. |
3 |
145,5; 89,2; 134,7; 96,5; 157,6; 108; 177,5; 57,3; 62,0; 175,0; 172,0; 124,7; 112,5; 201,0 ;76,3; 184,0; 78,3; 115,3;149,0; 98,0 |
4 |
4,2; 20,1; 16,5; 7,6; 10,3; 18,4; 12,7; 21,5; 12,8; 17,2; 3,0; 9,4; 18,3; 13,6; 23, |
5 |
9,4; 23,2; 18,5 14,3; 16,7; 15,3 ; 25,2; 12,8; 19,4; 6,0; 13,5; 24,9; 18,7; 22,4, 23,1 |
6 |
375; 446; 472; 517; 390; 464; 526; 485; 457; 496; 485; 483; 412; 449; 512; 467; 526; 538; 403; 437; 504; 488; 454; 489; 472 |
7 |
258; 243; 256; 261; 259; 235; 248; 262; 237; 234; 241; 242; 247; 239; 227; 266; 235; 247; 254; 243; 245; 236; 250; 232; 229 |
8 |
29; 38; 28; 79; 48; 36; 34; 32; 84; 60; 28; 41; 36; 65; 32; 29; 48; 82; 37; 27; 60; 65; 58; 28; 30; 62; 27; 60; 61; 83 |
9 |
3,8 ; 4,4 ; 6,6; 5,3; 5,0; 8,1; 4,6; 5,7; 6,4; 5,9; 5,2; 6,0 ; 6,3; 7,2; 7,9; 5,8; 4,9; 7,6; 7,0; 6,7 |
10 |
184; 258; 539; 193; 473; 324; 710; 172; 248; 350; 516; 374; 450; 603; 229; 368; 313; 346; 457; 393 |
ДОДАТОК 2
Варіант 1 |
Варіант 2 |
||||
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
1 |
4 |
1,5 |
1 |
8 |
11,0 |
2 |
5 |
2,0 |
2 |
10 |
10,0 |
3 |
5 |
1,4 |
3 |
12 |
13,4 |
4 |
6 |
2,3 |
4 |
1 |
2,5 |
5 |
8 |
2,7 |
5 |
6 |
3,8 |
6 |
10 |
4,0 |
6 |
12 |
14,1 |
7 |
8 |
2,3 |
7 |
8 |
12,4 |
8 |
7 |
2,5 |
8 |
9 |
12,9 |
9 |
11 |
6,6 |
9 |
11 |
6,8 |
10 |
6 |
8,7 |
10 |
1 |
1,7 |
Разом |
70 |
27 |
Разом |
|
|
Варіант 3 |
Варіант 4 |
||||
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
1 |
1 |
2,3 |
1 |
4 |
3,0 |
2 |
5 |
2,6 |
2 |
5 |
2,7 |
3 |
5 |
4,0 |
3 |
5 |
2,6 |
4 |
7 |
7,3 |
4 |
6 |
2,6 |
5 |
9 |
10,6 |
5 |
8 |
3,1 |
6 |
13 |
16,8 |
6 |
10 |
4,0 |
7 |
8 |
11,5 |
7 |
8 |
2,3 |
8 |
7 |
5,0 |
8 |
7 |
2,5 |
9 |
11 |
11,4 |
9 |
11 |
9,7 |
10 |
9 |
10,3 |
10 |
8 |
8,6 |
Разом |
|
|
Разом |
|
|
Варіант 5 |
Варіант 6 |
||||
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
1 |
6 |
2,9 |
1 |
3 |
1,4 |
2 |
3 |
2,3 |
2 |
5 |
2,1 |
3 |
5 |
1,9 |
3 |
5 |
1,5 |
4 |
6 |
2,9 |
4 |
6 |
2,3 |
5 |
8 |
3,6 |
5 |
7 |
2,7 |
6 |
9 |
4,0 |
6 |
10 |
4,0 |
7 |
8 |
2,8 |
7 |
8 |
2,3 |
8 |
6 |
2,5 |
8 |
8 |
3,5 |
9 |
9 |
6,9 |
9 |
11 |
6,6 |
10 |
6 |
2,8 |
10 |
6 |
1,7 |
Разом |
|
|
Разом |
|
|
Варіант 7 |
Варіант 8 |
||||
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
1 |
3 |
1,5 |
1 |
4 |
2,5 |
2 |
6 |
2,0 |
2 |
6 |
3,2 |
3 |
5 |
1,4 |
3 |
5 |
1,4 |
4 |
7 |
2,3 |
4 |
6 |
2,3 |
5 |
8 |
2,7 |
5 |
8 |
2,7 |
6 |
11 |
4,0 |
6 |
10 |
5,0 |
7 |
8 |
3,3 |
7 |
8 |
2,3 |
8 |
6 |
2,5 |
8 |
7 |
2,9 |
9 |
11 |
6,4 |
9 |
11 |
6,6 |
10 |
3 |
1,8 |
10 |
6 |
3,7 |
Разом |
|
|
Разом |
|
|
Варіант 9 |
Варіант 10 |
||||
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
№ з/п |
Вік устаткування |
Витрати на ремонт |
1 |
10 |
5,0 |
1 |
11 |
6,6 |
2 |
8 |
2,3 |
2 |
6 |
3,7 |
3 |
7 |
2,9 |
3 |
7 |
2,3 |
4 |
11 |
6,6 |
4 |
8 |
2,7 |
5 |
6 |
3,7 |
5 |
8 |
2,7 |
6 |
7 |
2,3 |
6 |
3 |
2,3 |
7 |
8 |
2,7 |
7 |
5 |
1,9 |
8 |
11 |
4,0 |
8 |
6 |
2,9 |
9 |
8 |
3,3 |
9 |
8 |
3,6 |
10 |
6 |
2,5 |
10 |
9 |
4,0 |
Разом |
|
|
Разом |
|
|
ДОДАТОК 3
Варіант |
Розміщення квартири |
Ціна однієї квартири, тис.у.гр.од. |
Кількість проданих квартир, тис. |
||
базисний рік |
оціночний рік |
базисний рік |
оціночний рік |
||
1 |
Околиця |
20 |
26 |
3,6 |
7,0 |
Район, що прилягає до центра |
25 |
30 |
1,0 |
3,5 |
|
Центр |
51 |
68 |
2,4 |
3,0 |
|
2 |
Околиця |
22 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
27 |
33 |
2,3 |
2,5 |
|
Центр |
48 |
55 |
1,4 |
1,0 |
|
3 |
Околиця |
20 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
28 |
35 |
2,0 |
2,5 |
|
Центр |
45 |
55 |
1,4 |
2,5 |
|
4 |
Околиця |
25 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
28 |
34 |
2,0 |
2,5 |
|
Центр |
51 |
68 |
2,4 |
3,0 |
|
5 |
Околиця |
20 |
26 |
3,6 |
7,0 |
Район, що прилягає до центра |
31 |
29 |
2,0 |
2,5 |
|
Центр |
51 |
55 |
1,4 |
2,0 |
|
6 |
Околиця |
23 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
36 |
39 |
5 |
2,5 |
|
Центр |
43 |
55 |
1,4 |
1,0 |
|
7 |
Околиця |
29 |
29 |
3,6 |
7,0 |
Район, що прилягає до центра |
28 |
32 |
3 |
2,5 |
|
Центр |
45 |
55 |
1,4 |
1,0 |
|
8 |
Околиця |
20 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
28 |
30 |
2,0 |
2,5 |
|
Центр |
41 |
55 |
1,4 |
1,0 |
|
9 |
Околиця |
29 |
24 |
4,6 |
5,0 |
Район, що прилягає до центра |
32 |
30 |
4 |
2,5 |
|
Центр |
49 |
55 |
2,4 |
10 |
|
10 |
Околиця |
20 |
26 |
3,6 |
5 |
Район, що прилягає до центра |
27 |
30 |
5,0 |
5 |
|
Центр |
45 |
55 |
1,4 |
1,0 |
|
ДОДАТОК 4
F-критерій для 5%-го рівня значимості
(вірогідність 0,95)
|
|
|||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
161 |
200 |
216 |
225 |
230 |
234 |
237 |
239 |
241 |
242 |
243 |
244 |
2 |
18,51 |
19,00 |
19,16 |
19,25 |
19,30 |
19,33 |
19,36 |
19,37 |
19,38 |
19,39 |
19,40 |
19,41 |
3 |
10,13 |
9,55 |
9,28 |
9,12 |
9,01 |
8,94 |
8,88 |
8,84 |
8,81 |
8,78 |
8,76 |
8,74 |
4 |
7,71 |
6,94 |
6,59 |
6,39 |
6,26 |
6,16 |
6,09 |
6,04 |
6,00 |
5,96 |
5,93 |
5,91 |
5 |
6,61 |
5,79 |
5,41 |
5,19 |
5,05 |
4,95 |
4,88 |
4,82 |
4,78 |
4,74 |
4,70 |
4,68 |
6 |
5,99 |
5,14 |
4,76 |
4,53 |
4,39 |
4,28 |
4,21 |
4,15 |
4,10 |
4,06 |
4,03 |
4,00 |
7 |
5,59 |
4,74 |
4,35 |
4,12 |
3,97 |
3,87 |
3,79 |
3,73 |
3,68 |
3,63 |
3,60 |
3,57 |
8 |
5,32 |
4,46 |
4,07 |
3,84 |
3,69 |
3,58 |
3,50 |
3,44 |
3,39 |
3,34 |
3,31 |
3,28 |
9 |
5,12 |
4,26 |
3,86 |
3,63 |
3,48 |
3,37 |
3,29 |
3,23 |
3,18 |
3,13 |
3,10 |
3,07 |
10 |
4,96 |
4,10 |
3,71 |
3,48 |
3,33 |
3,22 |
3,14 |
3,07 |
3,02 |
2,97 |
2,94 |
2,91 |
11 |
4,84 |
3,98 |
3,59 |
3,36 |
3,20 |
3,09 |
3,01 |
2,95 |
2,90 |
2,86 |
2,82 |
2,79 |
12 |
4,75 |
3,88 |
3,49 |
3,26 |
3,11 |
3,00 |
2,92 |
2,85 |
2,80 |
2,76 |
2,72 |
2,69 |
13 |
4,67 |
3,80 |
3,41 |
3,18 |
3,02 |
2,92 |
2,84 |
2,77 |
2,72 |
2,67 |
2,63 |
2,60 |
14 |
4,60 |
3,74 |
3,34 |
3,11 |
2,96 |
2,85 |
2,77 |
2,70 |
2,65 |
2,60 |
2,56 |
2,53 |
15 |
4,54 |
3,68 |
3,29 |
3,06 |
2,90 |
2,79 |
2,70 |
2,64 |
2,59 |
2,55 |
2,51 |
2,48 |
16 |
4,49 |
3,63 |
3,24 |
3,01 |
2,85 |
2,74 |
2,66 |
2,59 |
2,54 |
2,49 |
2,45 |
2,42 |
17 |
4,45 |
3,59 |
3,20 |
2,96 |
2,81 |
2,70 |
2,62 |
2,55 |
2,50 |
2,45 |
2,41 |
2,38 |
