- •3.4. Контроль исполненных работ 22
- •1. Общие положения и принципы государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
- •1.1. Цели, задачи и основания проведения технического учета и технической инвентаризации.
- •1.2. Объекты технической инвентаризации
- •1.3. Организация, состав и порядок ведения работ
- •2. Правила и порядок технической инвентаризации земельного участка
- •2.1. Виды инвентаризации земельных участков
- •2.2. Межевание земель
- •2.3. Правила и порядок получения данных по состоянию земельного участка
- •2.4. Состав материалов по съемке земельного участка
- •2.5. Правила и порядок заполнения технического паспорта на домовладение
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв.М)
- •III. Описание зданий и сооружений
- •IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •2.6. Контроль исполненных работ
- •3. Правила и порядок технической инвентаризации зданий, строений, сооружений и объектов коммунальных предприятий
- •3.1. Виды инвентаризации зданий, строений, сооружений
- •3.2. Правила и порядок получения данных по состоянию здания
- •3.3. Правила и порядок определения технического состояния здания
- •3.4. Контроль исполненных работ
- •3.5. Съемка здания: правила, методы, последовательность
- •4. Правила и порядок технической инвентаризации объектов внешнего благоустройства
- •4.1. Виды инвентаризации объектов внешнего благоустройства
- •4.2. Контроль исполненных работ. Правила и порядок составления технического паспорта на объекты внешнего благоустройства
- •4.3. Правила и порядок определения технического состояния и износа объектов внешнего благоустройства
- •5. Правила и порядок формирования и ведения инвентарного дела
- •5.1. Определение стоимости инвентарного объекта. Учет и регистрация инвентарных объектов
- •5.2. Общие принципы формирования инвентарного дела
2. Правила и порядок технической инвентаризации земельного участка
2.1. Виды инвентаризации земельных участков
Статья 13 Федерального закона «О землеустройстве» – «Инвентаризация земель». (Постановлением Правительства РФ от 12.07.1993 № 659 утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель).
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ).
Инвентаризацию земельных участков по функциональному использованию можно подразделить на следующие виды:
инвентаризация земель с целью определения арендной платы;
инвентаризация земель с целью определения земельного налога;
инвентаризация земель с целью определения цены земельных участков (для выкупа земли);
инвентаризация земель с целью определения на территории муниципального района (образования) количества, площади и местоположения всех земельных участков, используемых гражданами и юридическими лицами,
государственными и муниципальными организациями и учреждениями, для собственных целей;
инвентаризация земель с целью определения возможности предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.
Инвентаризации подлежат земли всех категорий, не используемые в сельскохозяйственном производстве.
Для проведения инвентаризации земель создаются комиссии, в состав которых включаются: представители Росреестра, представители природоохранного органа, архитектурно-градостроительной и санитарно-эпидемиологической службы, органов сельского и лесного хозяйства, представители органов местного самоуправления, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы или их представители. При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители других органов и служб.
Состав комиссии утверждается главой местной администрации.
При проведении инвентаризации выявляются:
соответствие документов, удостоверяющих права юридических лиц на землю, фактически используемым земельным участкам;
неиспользуемые либо используемые не по целевому назначению земельные участки;
нарушенные и отработанные земли, подлежащие рекультивации;
земли лесного фонда, не покрытые лесом, а также покрытые кустарником, малоценными лесными породами, расположенные за пределами пригородных зеленых зон и других особо охраняемых территорий.
В ходе инвентаризации земель устанавливаются их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель.
По результатам проведенной инвентаризации земель на каждое землепользование заводится самостоятельное дело с обосновывающими расчетами, графическим материалом, данными по вычислению площадей и подписанным всеми членами комиссии актом проведения инвентаризации земель.
Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.