Технический паспорт домовладения
№ _______ по улице (пер.) ______________________
(местоположение объекта учета)
Инвентарный номер |
|
|||||
Номер в реестре жилищного фонда |
|
|||||
Кадастровый номер |
|
|
|
|
|
|
|
А |
Б |
В |
Г |
Д |
Е |
Паспорт составлен по состоянию на "___"_____________ _____ г.
(указывается дата обследования объекта учета)
I. Сведения о принадлежности
№ |
Субъект права: для граждан – фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц – по Уставу |
Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования |
Доля (часть, литера) |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
II. Экспликация площади земельного участка (в кв.М)
Площадь участка |
Незастроенная площадь |
||||||||||||
по документам |
по фактич. пользованию |
в том числе |
твердые покрытия |
площадки (обор.) |
грунт |
под зелеными насаждениями |
|||||||
застроенная |
незастроенная |
проезда |
тротуара |
прочие |
детские |
спортивные |
придомовый сквер |
газон с деревьями |
газоны, цветники, клумбы |
плодовый сад |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III. Описание зданий и сооружений
Литера по плану |
Наиме-нование |
По наружному обмеру |
Характеристика конструктивных элементов |
||||||
длина, м |
ширина, м |
площадь, кв.м. |
фундамент |
стены |
перекрытия |
крыша |
полы |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
Литера |
Наименование строений и сооружений |
Физический износ, % |
Действительная инвентаризационная стоимость (руб.) в ценах 1969 г. 1982 г. (нужное подчеркнуть) |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
Полная балансовая стоимость ______________________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость (с учетом износа)____________________________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах __________г._____________ руб.
Перечень прилагаемых документов:
№ |
Наименование документа |
Масштаб |
Количество листов |
Примечание |
1 |
План земельного участка |
1:500 |
|
|
2 |
Технический паспорт здания (строения) |
|
|
|
3 |
Поэтажный план здания |
|
|
|
4 |
Экспликация к поэтажному плану здания |
|
|
|
Особые отметки |
|
|
|
Паспорт выдан "_______"______________ _________ г. |
Руководитель БТИ ___________________________________________________________ |
При проведении технической инвентаризации на каждый объект в ОТИ составляется технический паспорт, к которому прилагаются:
горизонтальные (в том числе поэтажные) планы, продольные и поперечные разрезы строений или сооружений;
инвентарный план (план территории) с ситуацией, составляющий объект инвентаризации;
абрисы и другой полевой материал.
В рамках реализации Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007, утверждены формы кадастровых паспортов, которые оформляются только для государственной регистрации объекта недвижимого имущества и оформления права собственности. Установлен переходный период до 01 января 2013 года. Именно с этого момента планируется по всей стране ввести кадастровый учет объектов недвижимости, в результате которого процедура описания объектов и постановки их на учет полностью поменяется.
В переходный период государственные органы, занимающиеся технической инвентаризацией, должны свою деятельность выполнять в полном объеме и получать все характеристики, которые они получали до изменения законодательства, т. е. полностью вычерчивать все планы, подсчитывать инвентаризационную стоимость и т. д. Следовательно, технические паспорта будут использоваться и оформляться в течение всего переходного периода.
Концепция, принятая Правительством, такова: планируется создать Федеральные автономные учреждения, которые будут заниматься кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на объекты недвижимого имущества. Будут созданы объединенные реестры (системы учета).
Форма кадастрового паспорта, представленная в Законе 221-ФЗ, отличается от формы технического паспорта тем, что содержит только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости. Все остальные характеристики, получаемые в процессе проведения технической инвентаризации: материал фундамента и стен, параметры помещений, наличие окон, дверных проемов, водопровода, канализации и т. п. и учитываемые в техническом паспорте, в кадастровом паспорте не указываются. Он содержит минимум характеристик и состоит из двух страниц:
первая – с описанием объекта недвижимости,
вторая – ситуационный план.
Рис.1. Шаблон первой страницы кадастрового паспорта
Рис.2. Шаблон второй страницы кадастрового паспорта
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.
Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301 и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.
В данной инструкции указан не только правила и порядок заполнения технических паспортов, но и контроль исполненных работ.