2.4. Состав материалов по съемке земельного участка

Съемка – процесс полевых измерений, которые производятся в целях получения карт, планов и профилей.

Для выполнения топографической съемки земельных участков необходимо иметь соответствующее оборудование (нивелиры, теодолиты, электронные тахеометры – для выполнения крупномасштабной топографической съемки), а также высококвалифицированный инженерный состав. Специалисты геодезического отдела должны обладать большим опытом в области топографии, выполнения топографических съемок и работ для создания геоподосновы земельных участков под строительство.

Топографические работы можно рассматривать, как отдельный вид работ, выполняемый с целью создания топографических карт и планов (топоплан), так и как основную составляющую процесса инженерно-геодезических изысканий для создания геоподосновы.

Топографо-геодезические работы, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства объектов недвижимости.

В состав материалов топографо-геодезических работ входят:

• сбор и анализ существующих архивных планово-картографических материалов;

• рекогносцировочное обследование территории;

• создание съемочного обоснования в виде сети геопунктов (реперов);

• геодезическая съемка участка разных масштабов, с высотой сечения рельефа;

• поиск, обнаружение и топосъемка подземных коммуникаций;

• камеральная обработка полученных результатов;

• формирование цифровой модели местности (ЦММ);

• составление топографического плана (топоплан);

• составление сводных схем (планов) инженерных сетей;

• составление технического отчета;

• проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.

2.5. Правила и порядок заполнения технического паспорта на домовладение

По завершении технической инвентаризации отдельно стоящего здания заполняется технический паспорт.

Указания по заполнению технических паспортов домовладения.

На титульном листе паспорта указываются:

• наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);

• адрес домовладения;

• инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;

• номер в Реестре жилищного фонда;

• кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 № 475;

• дата составления паспорта - дата инвентаризации объекта.

Раздел I. Сведения о принадлежности. Заполняется в соответствии с требованиями п.6.1. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Раздел II. Экспликация площади земельного участка. Графа 1. Заполняется на основании Свидетельств о праве собственности на землю или по другим землеотводным документам. Остальные графы заполняются по данным измерений и подсчета площадей.

Раздел III. Описание зданий и сооружений. Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане.

Графа 2. Указывается назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.) (Приложение 1 к Инструкции).

Графы 3, 4, 5 – данные измерений.

Графы 6, 7, 8, 9, 10 – Приложение 2 к Инструкции.

Раздел IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Раздел заполняется в соответствии с разделом 4.5 Инструкции.