Вещи простые (unitum), сложные (connexum)

Простые вещи - это те, которые представляют органическое единство, целостность, разделение которой ведет к юридическому исчезновению самой вещи; таковы: алмаз, дерево, животное и пр.

Сложные вещи - это те, которые представляют собой механическое (физическое) соединение как простых, так и сложных вещей; например: мебель, здание, корабль. Сложная вещь есть самостоятельный объект права, следовательно, объект каких угодно распоряжений. Перемены в отдельных частях вещи не разрушают ее внутреннее тождество. В сложной вещи составляющие ее части образуют единое целое и физически, и юридически. Однако, если какая-то часть будет отделена, то и она может оказаться самостоятельным объектом распоряжения.

Вещи делимые и неделимые

Неделимые (нераздельные) вещи – это те, физический раздел которых равнозначен уничтожению вещи или несоразмерному умалению ее ценности. Неделимой может быть как простая вещь (кубок, кольцо, скульптура), так и сложная вещь (картина, механизм, сооружение).

Делимые вещи – это те, физическое деление которых только пропорционально уменьшает стоимость получаемых в результате этого частей: земельный участок, головка сыра, мешок зерна.

Правовая проблема возникает тогда, когда два или более субъектов владеют неделимой вещью: физический раздел ее невозможен, следовательно, необходима выработка особого принципа, который бы регулировал отношения совместных собственников (сособственников). Такой принцип обозначен следующим образом: вещь неделима, но права на нее делимы. В этой связи право создало такие категории, как идеальная часть вещи или идеальная доля (parte pro indiviso). Общее обладание нераздельной вещью порождает идеальные доли сособственников, то есть доли (части) в праве на вещь. Идеальные доли подлежат денежной оценке, они могут быть предметом самостоятельных сделок, могут приносит доход своему собственнику, пропорциональный размеру доли (прораторный - pro rata).

Вещи движимые (res mobiles) и недвижимые (res immobiles)

Недвижимые вещи - это вещи, которые не допускают своего перемещения в пространстве без причинения существенного вреда им самим. Таковыми признавались, прежде всего, земля и то, что с ней физически прочно связано (здания, строения, деревья).

Движимые вещи - те, которые свободно перемещаются в пространстве без какого-либо ущерба для себя (скот, одежда, инвентарь и пр.).

Это разделение имело следующее практическое значение.

Во-первых, собственность лица на земельный участок создавала презумпцию (предположение), что это же лицо является собственником всего, что находится на нем, над ним и под ним.

Во-вторых, сроки приобретательной давности в отношении недвижимых вещей и движимых были различны (в Законах XII таблиц - 2 и 1 год соответственно).

В-третьих, предусматривалось различие в совершении сделок с недвижимостью и движимостью.

Вещи родовые (genus) и индивидуальные (species)

Родовые (заменимые) вещи - это такие, которые существуют в весе, количестве, мере. Иными словами, это вещи, которые настолько схожи между собой, что в обороте обыкновенно различаются по родовым, а не по индивидуальным признакам (зерно, масло, вино, шерсть и пр.)

Индивидуальные (незаменимые) вещи - это такие вещи, которые отличаются совершенно определенными индивидуальными признаками, которые и учитываются при включении данной вещи в оборот (дом, картина, уникальная ваза и т.д.).

Это разделение имело следующее практическое значение.

Во-первых, определенные сделки возможны были только с заменимы вещами (например, договор займа), другие, напротив, только с незаменимыми вещами (договор найма).

Во-вторых, случайная гибель индивидуальной вещи, которая являлась предметом обязательства, прекращала само это обязательство; напротив, случайная гибель родовой вещи, служащей предметом обязательства, не прекращала его, т.к. род не исчезает.