15. Объекты земельных правоотношений

В зависимости от вида земельных правоотношений их объектами могут быть:

- индивидуально-определенные земельные участки или их части. Земельный участок или его часть выступают объектом правоотношений, связанных с осуществлением прав на землю.

Земельные участки могут находиться у землепользователей на следующих правах:

-государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных ; -государств, международных организаций; -пожизненного наследуемого владения;-постоянного пользования (пользования без заранее установленного срока);-временного пользования;- аренды (субаренды).

- земельные сервитуты. Земельный сервитут представляет собой право ограниченного пользования соседним, а в необходимых случаях другим земельным участком . Земельные сервитуты являются объектом правоотношений землепользования особого вида.

- все или часть земель Республики Беларусь могут быть объектом правоотношений государственной собственности на землю, правоотношений по управлению землями, охранительных земельных правоотношений, а в отдельных случаях - и правоотношений по использованию земли, если они связаны с общим землепользованием.

16.Содержание земельных правоотношений

Содержанием земельных правоотношений является взаимосвязанные права и обязанности их участников. В большинстве случаев, кроме права государственной собственности и общего землепользования, эти права и обязанности носят взаимный характер, устанавливаются законодательством или соглашением участников правоотношений. Содержание вещных прав характеризуется через правомочия владения, пользования, распоряжения. Каждое из этих правомочий может включать права и обязанности по отношению к земле или только права. В основе возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений лежат юридические факты. Основаниями возникновения прекращения земельных правоотношений служат действия: Правомерные действия, если речь идет о возникновении, а в ряде случаев и прекращении земельных правоотношений. Неправомерные действия, которые являются основанием для возникновения охранительных правоотношений. Правомерные действия совершаются в форме: Административного акта. Сделки. Судебного решения. Международного договора. События в основном служат основаниями изменения или прекращения земельных правоотношений отдельных видов (истечение срока, смерть гражданина и т.д.). События могут приводить к возникновению только общего землепользования (ст.263 ГК) 

17. Виды земельных правоотношений:

- правоотношения земельной собственности, участники которых обладают определенной совокупностью правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Содержание этих правоотношений зависит от формы и вида права собственности на землю.

- правоотношения землевладения и землепользования, содержание которых составляют правомочия владения и пользования землей, предоставленной собственником другим лицам;-

- правоотношения по государственному управлению землями, которые по форме выступают как административно-правовые и участники которых находятся в отношениях власти и подчинения;

- охранительные земельные правоотношения, которые возникают в результате неправомерного поведения и в рамках которых обеспечивается применение мер ответственности за нарушение земельного законодательства.

По способам реализации земельно-правовых норм земельные правоотношения делятся на материальные и процессуальные.

^ Материальные земельные правоотношенияскладываются на основе норм, которые устанавливают права и обязанности участников земельных отношений, в том числе права на землю. Так, материальными нормами устанавливается система прав на землю, компетенция органов управления землями, составы земельных правонарушений и санкции за их совершение.

^ Процессуальные земельные правоотношениявозникают на основе норм, которые регулируют порядок реализации прав и обязанностей по отношению к земле (материальных земельных правоотношений).