2 Методика разработки календарного плана строительства

2.1 Объемно-планировочная и конструктивная характеристика объекта строительства

На основании задания на проектирование студент выявляет объемно-планировочные и конструктивные характеристики проектируемого объекта и представляет их в табличной форме (см. табл. 2.1, 2.2).

Таблица 2.1 - Объемно-планировочная характеристика объекта

Компановочная схема здания	Количество этажей	Количество секций	Общая площадь здания, м2	Общая площадь технического этажа, м2	Материал наружных ограждающих конструкции

Таблица 2.2 - Конструктивная характеристика объекта

Характеристика объектов	Характеристика
Конструктивная схема
Наибольшая масса монтажного элемента*, т
Высота этажа, м
Наружные стены
Внутренние стены
Перегородки
Перекрытия
Кровля
Внутренняя отделка
- стен
- перегородок
- потолков
Полы
- тип 1
- тип 2
- тип3
Наружная отделка

Примечание*: для монолитных зданий наибольшая масса монтажного элемента принимается равной весу выбранной бадьи с бетоном.

2.2 Нормативная продолжительность строительства

Продолжительность строительства включает время выполнения всех мероприятий, начиная с подготовительного периода до приемки объекта в эксплуатацию. В курсовой работе определяется нормативная продолжительность возведения здания по СНиП 1.04.03-85^* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [4].

Нормами предусмотрено строительство жилых зданий с подвалом и техническим этажом, без встроенных и пристроенных нежилых помещений, выполнение всех работ по благоустройству территории, а также устройство всех видов сетей от зданий до ближайших колодцев внутриквартальной сети.

Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 50% площади помещений подвала, для здания с техническим этажом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75% площади технического этажа.

Продолжительность строительства объектов, общая площадь (или другой показатель) которых отличается от приведенных в нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм - экстраполяцией. При экстраполяции площадь (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной площади, указанной в нормах.

Пример 1: Определить продолжительность строительства 7-этажного кирпичного жилого дома с техническим этажом в г. Вяземске. Общая площадь жилой части 5380 м², площадь технического этажа - 750 м².

Расчет:

1. Общая площадь для расчета нормы продолжительности строительства S= 5280+0,75^.730 =5720 м²

2. Для 7-этажного жилого дома норма продолжительности строительства отсутствует, поэтому расчет выполняется применительно по наиболее близкому объекту - 9-этажному кирпичному дому.

3. Общая площадь жилого дома (5720 м²) отличается от приведенной в нормах и находится в интервале между 6000 м² и 8000м², поэтому расчет ведется методом интерполяции

4. Согласно [4, часть II, раздел З, подраздел 1, п.6] для кирпичных 9-ти этажных жилых домов общей площадью 3000 м² нормативная продолжительность строительства составляет 9 месяцев; для S=6000 м²-11 месяцев Информацию заносим в табл. 2.3.

Таблица 2.3- К расчету нормативной продолжительности

Показатель	Нормы продолжительности, мес
	Общая	Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделка
3000 м2	9	1	1,5	4,5	2
5720	Т-?	1	Т подз - ?	Т надз - ?	2
6000 м2	11	1	2	6	2

Примечание: Если крайние значения норм совпадают, то и промежуточное значение аналогичны.

5. Продолжительность строительства жилого здания с учетом интерполяции будет равна:

Расчет норы продолжительности надземной части ведется аналогично.

6. При строительстве в условиях Хабаровского края к нормам продолжительности строительства применяется коэффициент 1,2 [4, Общ. полож., п.13]. Нормативная продолжительность строительства 7-ти этажного кирпичного жилого дома в г. Вяземске составит:

Т = 10,8 ^. 1,2 = 12,96 » 13 мес.

Пример 2: Определить продолжительность строительства 5-этажного крупноблочноее жилого дома с подвалом в г. Комсомольск-на-Амуре. Общая площадь жилой части 5845 м², площадь подвала - 1060 м².

Расчет:

7. Общая площадь для расчета нормы продолжительности строительства S= 5945+0,5^.1060 =6475 м²

8. Общая площадь жилого дома больше максимально приведенного значения площади для 5-этажных зданий (6000 м² ), но не превышает его удвоенного значения, поэтому расчет ведется методом экстраполяции

9. По данным [4, часть II, раздел З, подраздел 1, п.5] заполняется табл. 2.4.

Таблица 2.3- К расчету нормативной продолжительности

Показатель	Нормы продолжительности, мес
	Общая	Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделка
6000 м2	6	1	1	3	1
6475 м2	Т-?	Т подг - ?	Т подз - ?	Т надз - ?	Тотд - ?

Примечание: Если крайние значения норм совпадают, то и промежуточное значение аналогичны.

10. Продолжительность строительства жилого здания методом экстраполяции выполняется в несколько действий:

1) Определяется процент изменения (в данном примере увеличения) общей площади:

(6475 - 6000) ^. 100% =7,9 %

6000

2) На каждый процент изменения (увеличения) площади предусматривается 30 % изменения нормы продолжительности [4, Общ.полож., п.9]

7,9 % ^. 0,3= 2,4%

3) Продолжительность строительства жилого здания с учетом экстраполяции будет равна

_{Т =} 6 мес ^. (100%+2,4%) ₌ 6,14 мес

100%

Продолжительность строительства подготовительного периода, подземной и надземной частей, отделки рассчитывается аналогично. В расчете шаги расчета 1-2 идентичны,

_{Т надз =} 3 мес ^. (100%+2,4%) ₌ 3,07 мес

100%

Корректировка нормы продолжительности в зависимости от места строительства для г. Комсомольск-на-Амуре не требуется.