Особенности бухгалтерского учета основных средств в строительстве

Основные средства в строительстве - это средства труда при производстве строительных материалов, выполнении строительных работ либо для управления организацией.

К основным средствам в строительстве относят:

- здания и сооружения

- строительные машины и механизмы

- транспортные средства

- титульные временные сооружения

и др.

Движение ОС в строительстве связано с поступлением, внутреннем перемещением и выбытием. Указанные операции оформляют типовыми формами первичной учетной документации.

Унифицированные формы по учету основных средств

Номер	Наименование	Назначение
ОС-1	Акт о приеме-передаче объекте основных средств	Применяется при включении объектов в состав основных средств и ввода их в эксплуатацию, а также при исключении из состава основных средств при их передаче другой организации
ОС-2	Накладная на внутреннее перемещение объектов основных средств	Применяется при перемещении основных средств внутри организации из одного структурного подразделения в другой
ОС-3	Акт о приеме-передаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных основных средств	Применяется для оформления и учета приема-передачи основных средств из ремонта, реконструкции, модернизации
ОС-4	Акт о списании объекта основных средств	Применяется для списания основных средств, пришедших в негодность
ОС-6	Инвентарная карточка учета объекта основных средств	Для учета наличия единицы объекта основных средств и их движения внутри организации
ОС-14	Акт о приеме (поступлении) оборудования	Для учета оборудования, поступившего на склад, с целью его дальнейшего использования в качестве основного средства
ОС-15	Акт о приеме-передаче основных средств в монтаж	Применяется при передаче основных средств в монтаж
ОС-16	Акт о выявленных дефектах оборудования	Составляется при обнаружении дефектов оборудования

Обеспечение строительства основными средствами может быть возложено как на заказчика, так и на подрядчика.

Оборудование, требующее монтажа – это оборудование, которое может быть введено в эксплуатацию только после сборки его отдельных частей или установки на фундаменты. Опоры. Это башенные краны, подъемные механизмы и др.

Оборудование, не требующее монтажа – это оборудование, для которого не требуется предварительной сборки: автомобили, приборы, вагоны и др.

Оборудование может входить в смету на строительство и не входить.

Оборудование, включаемое в смету: генераторы, насосы, подъемники, оборудование для лабораторий.

Оборудование, не входящее в смету: строительные машины, автомобили, строительный инструмент и др.

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов.

Учет оборудования, требующего монтажа, ведется на счете 07 «Оборудование к установке». По Дт отражают затраты по приобретению оборудования по фактической себестоимости приобретения. По Кт – списание оборудования, сданного в монтаж:

Дт 07 Кт 60 - Приобретено оборудование, требующего монтажа

Дт 19 Кт 60 - Учтен НДС по приобретенному оборудованию

Оборудование, сданное в монтаж, отражают на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по фактическим расходам, начиная с месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации:

Дт 08 Кт 07 – Оборудование сдано в монтаж

Расходы по монтажу оборудования фиксируются в справке КС-3.

Оборудование, полученное от заказчика, у подрядной организации принимается на забалансовый счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа». Расходы по доставке оборудования и заготовительно-складские расходы включаются в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования.

Стоимость основных средств, земельных участков и объектов природопользования, приобретаемых организацией в собственность для строительства объектов, отражают в учете согласно принятым к оплате счетам поставщиков.

Оборудование, не требующее монтажа, отражается непосредственно на счете 08 субсчет «Строительство объекта основных средств» согласно принятым к оплате счетов поставщиков после поступления оборудования на место назначения и оприходования. Приобретение оборудования, не требующего монтажа:

Дт 08 Кт 60 и Дт 19 Кт 60 (НДС). Ввод в действие оборудования и списание его со счета 08 производят одновременно с вводом в действие строящихся объектов и окончанием строительных работ. Установленное оборудование по инвентарной стоимости, определенной как сумма фактических затрат по приобретению оборудования, включается в состав основных средств на основании формы ОС-1 «Акт приемки-передачи основных средств». В усеете делается запись: Дт 01 Кт 08 – оборудование включено в состав основных средств.

Синтетический учет наличия и движения основных средств, осуществляется на счетах: 01; 02, 91.

Операции по списанию всех основных средств оформляют актом на списание основных средств или актом на списание автотранспортных средств.

При продаже ОС:

Д 62 К 91.1 – отражение продажной стоимости

Д 02 К 01 – списание суммы амортизации по проданным ОС

Д 91.2 К 01 списана остаточная стоимость ОС

Д 91.3 К 68 начислен НДС

Д 91.7 К 23 расходы по продаже основных средств.

Расходы по ремонту ОС относят на затраты строительства того периода, в котором они возникли. Фактические расходы, связанные с проведением или оплатой работ по ремонту ОС, относят на счета издержек производства с кредита соответствующих материальных, денежных и расчетных. Организации могут создавать резерв на ремонт основных средств, который учитывается на счете 96:

Д 23 К 10, 70, 69 отражены фактические затраты по капитальному и текущему ремонтам хозяйственным способом;

Д 20 К 23 списана себестоимость ремонтных работ.

или: Д 96 К 23 списание фактической себестоимости ремонта за счет резерва.

Ремонт и содержание ОС непроизводственного назначения осуществляют за счет прибыли организации. Фактические расходы по ремонту указанных объектов списывают в Д 91 с К 10, 70, 69, 60, 76 и др.