- •Тема 1. Строительная деятельность как объект бухгалтерского учета
- •1. Понятие строительства, его особенности
- •2. Участники инвестиционно-строительной деятельности
- •3. Виды строительства и строительной продукции
- •4. Договорно-сметная система в строительстве
- •Тема 2. Особенности бухгалтерского учета активов и обязательств в строительстве Особенности учета материальных запасов в строительстве
- •Оценка строительных материалов при поступлении и выбытии, отражение в учете
- •Особенности бухгалтерского учета основных средств в строительстве
- •Бухгалтерский учет временных зданий и сооружений
- •Бухгалтерский учет расчетов между подрядчиком и заказчиком, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
- •Тема 3. Бухгалтерский учет строительных работ у подрядчика
- •Учет затрат на строительные работы
- •Методы учета затрат на смр у подрядчика
- •Синтетический учет затрат
- •Учет затрат на оплату труда у подрядчика
- •Учет расходов на эксплуатацию и содержание строительных машин и механизмов
- •Учет накладных расходов
- •Учет доходов подрядной организации
- •Учет сдачи заказчику выполненных смр. Определение финансового результата
- •Определение финансового результата
- •Тема 4. Бухгалтерский учет строительных работ у заказчика Функции заказчиков по строительству объектов
- •Учет затрат на строительные работы у заказчика
- •Учет затрат на приобретение оборудование и его монтаж
- •Учет законченного строительством объектов
- •Учет полученных средств от инвестора
- •Вопросы к экзамену
- •1. Понятие строительства, его особенности
Бухгалтерский учет расчетов между подрядчиком и заказчиком, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
Расчеты между заказчиком и подрядчиком могут производиться авансом, промежуточными платежами, по этапам, по окончании всех работ. В БУ у застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной стоимости. Договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:
1. На основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (сметной стоимости) - твердая цена, с учетом оговорок в договоре;
2. На условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором прибыль подрядчика - открытая цена.
Оплата субподрядчику стоимости выполненных им работ производится путем перечисления денежных средств со счета генподрядчика. В бухгалтерском учете подрядчика оплата стоимости субподрядных работ отражается проводкой:
Д 60 К 51 - перечислена субподрядчику стоимость выполненных им работ (включая НДС).
Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику. По письму генерального подрядчика либо в соответствии с условиями заключенного договора заказчик может напрямую оплатить субподрядчику стоимость выполненных им работ, минуя счет генподрядчика. В этом случае на основании первичных документов (копии его платежного поручения, акта сверки и т.д.) генеральный подрядчик гасит свою задолженность перед субподрядчиком с одновременным уменьшением задолженности заказчика.
Принятие от субподрядчика выполненных работ генеральный подрядчик отразит записями:
Д 20 субсчет «Работы, выполненные субподрядчиками» К 60 приняты по акту работы субподрядчика;
Д 19 К 60 - отражен НДС по выполненным работам;
Д 68 К 19 принят к вычету НДС по принятым работам.
Подрядчик передачу заказчику результата выполненных работ отражает: Д 62 К 90.1 - отражена передача выполненных работ заказчику, в т.ч. НДС;
Д 90.3 К 68 - начислен НДС от стоимости выполненных работ;
Д 90.2 К 20 — списаны затраты на выполнение работ;
Д 90 К 99 - выявлен финансовый результат от выполнения работ.
Поступление средств от заказчика отражают: Д 51 К 62.
Тема 3. Бухгалтерский учет строительных работ у подрядчика
Подрядчик является непосредственным производителем строительно-монтажных работ на объекте строительства в соответствии с договором строительного подряда. Подрядные организации осуществляют свою деятельность в виде генподрядчика и субподрядчика. Генподрядчик выступает работодателем для субподрядной организации. Генподрядная организация может не проводить никаких строительных работ, содержание ее деятельности сводится к посредничеству: организация ведения строительных работ, руководство процессом строительства. Субподрядные организации – непосредственные исполнители строительных работ, имеющую узкую специализацию по видам работ.
Подрядчик при исполнении договора на строительство должен руководствоваться ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда».