52.Право користування чужим майном ( сервітут )

ст 401 поняття користування чужим майном

-право користування чужим майном ( сервітут ) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів ( земельний сервітут ) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені

-сервітут може належати власникові ( володільцеві ) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі ( особистий сервітут )

За своєю природою сервітути бувають приватноправовими та публічними. До приватних належать ті, які покликані забезпечувати інтереси окремих приватних осіб.

Публічні ж, натомість, завжди пов'язані з нерухомими речами

53. Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис)

У випадку виникнення у особи необхідності використання чужої земельної ділянки для сільськогосподарських потреб їй надається право землекористування, яке може відчужуватися або передаватися у порядку спадкування.

Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) виникає на підставі договору між її власником і особою, яка виявила бажання користуватися нею (землекористувачем). Строк названого договору нормативно не визначений і тому встановлюється за домовленістю сторін. Разом з тим строк договору про надання права користування земельною ділянкою державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (ч. 1 ст. 408 ЦК). Виходячи з призначення земельної ділянки, він укладається на довгостроковий період. Якщо такий договір укладено без визначення строку його дії, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це іншу сторону не менш як за один рік. За загальним правилом, цей договір є оплатним.

54 Право забудови суперфіций

Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) - цевідносини, за якимивласникземельноїділянкимає право надатиїї в користуванняіншійособі для будівництвапромислових, побутових, соціально-культурних, житлових та іншихспоруд і будівель. Суперфіційвиникає на підставі договору чизаповіту , власникземельноїділянкимає право надатиземельнуділянкуабоїїчастину в користуваннясуперфіціарію - фізичнійчиюридичнійособі - для будівництвапромислових, побутових, соціально-культурних та іншихспоруд і будівель [безоплатноабо за обумовлену плату (суперфіцій). Зазначене право можевиникнути на підставі договору або, абозаповіту.. Строк користування земельною ділянкоюдержавноїчикомунальноївласності для забудови не можеперевищувати 50 років.

55Право господарського відання та оперативного управління

Право господарськоговідання

За ГК (ст. 136) право господарськоговідання є речовим правом суб'єктапідприємництва, якийволодіє, користується і розпоряджаєтьсямайном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженнямправомочностірозпорядженнящодоокремихвидів майна за згодоювласника у випадках, передбачених ГК та іншими законами.

Право оперативногоуправління

Важливимздаєтьсязосередитиувагу на характернихознаках права оперативного управління: наявності правомочностей, отриманихвідвласника, і визначенні ним меж використання майна. Зурахуваннямцихобставинможназапропонуватитакевизначенняпоняття, щорозглядається:

Право оперативного управління - цезаснованенаправівласностііншої особи і наданому нею повноваженні право володіння, а такожобмежені права користування і розпорядженнямайном в цілях і межах, встановленихвласником.