1.3. Методика и организация проведения семинарских занятий

Основная дидактическая цель семинарского занятия - расширение, углубление и детализация научных знаний, полученных студентами на лекциях и в процессе самостоятельной работы и направленных на повышение уровня усвоения учебного материала, привитие умений и навыков, развитие научного мышления и устной речи студентов.

Тематика и планы проведения семинарских занятий с перечнем рекомендуемой литературы заранее доводятся до ведома студентов.

Для проведения семинарского занятия преподавателем готовятся соответствующие методические материалы: тесты для выявления степени овладения студентами необходимыми теоретическими положениями; набор практических задач и ситуационных заданий различной сложности для решения их студентами на занятии.

Студенты согласно тематическому плану проведения семинарских занятий самостоятельно прорабатывают лекционный материал и рекомендованную литературу по соответствующей теме.

Качество подготовки студентов к занятию и их участие в решении семинарских заданий оцениваются преподавателем и учитываются при выставлении итоговой оценки по дисциплине.

При проведении семинарского занятия преподавателем обязательно подводятся итоги обсуждения темы и оценивается участие в нем студентов.

2. Тематический план проведения семинарских занятий по дисциплине «управление недвижимостью»

Индекс занятия	Тема семинарского занятия	Кол-во академических часов
1	2	3
Семестр 1 (осенний)
С-УН-1-2	Определение и классификация объектов недвижимости	2
С-УН-1-2	Контроль знаний и умений студентов	0,5
С-УН-3	Земельный участок как основа недвижимости	1,5
С-УН-4	Земельные отношения	1,5
С-УН-3-4	Контроль знаний и умений студентов	0,5
С-УН-5	Рынок недвижимости и его особенности	2
С-УН-6	Сделки с объектами недвижимости	1,5
С-УН-5-6	Контроль знаний и умений студентов	0,5
С-УН-7	Оценочная деятельность	1
С-УН-8	Основные подходы к оценке объектов недвижимости	2,5
С-УН-7-8	Контроль знаний и умений студентов	0,5
С-УН-9	Ипотечное кредитование недвижимости	2
С-УН-10	Управление недвижимостью	1,5
С-УН-9-10	Контроль знаний и умений студентов	0,5
	Всего семинарских занятий за семестр	15,5
	Всего семинарских занятий за курс	18

3. Содержание семинарских занятий по дисциплине «управление недвижимостью» Семинарское занятие 1-2. Определение и классификация объектов недвижимости

Вопросы для обсуждения

1. Как исторически формировалось определение недвижимости.

2. Опишите законодательное становление понятия недвижимость в Украине.

3. Дайте характеристику термина «недвижимость» в контексте формирования понятия «предприятие».

4. Перечислите основные признаки недвижимости и охарактеризуйте каждый из них.

5. Охарактеризуйте объект недвижимости как благо и как источник дохода.

6. Какие стадии жизненного цикла объектов недвижимости Вы знаете. Дайте характеристику каждой стадии.

7. Приведите классификацию объектов недвижимости.

8. Какие виды и их подвиды объектов недвижимости существуют.

9. Охарактеризуйте и классифицируйте объекты коммерческой недвижимости.

Тематика рефератов

1. Общая характеристика законодательства, регулирующего оборот объектов недвижимости в Украине.

2. Основные вопросы деятельности ГАСК в Украине.

3. Характеристика особенностей и проблем классификации, объектов недвижимости (здания, помещения, квартиры, строения, целостные имущественные комплексы, земельные участки, паи, объекты незавершенного строительства, имущественные права).

4. Документы свидетельствуют о статусе объекта незавершенного строительства.

5. Основные права и обязанности собственника объекта незавершенного строительства.

6. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.

7. Государственная регистрация имущественных прав на недвижимость и их ограничений.

Ситуационное задание

Выберите рынок определенного типа недвижимости (жилая недвижимость, коммерческая недвижимость и т.д.).

Определите границы региона и выделите анализируемый сегмент ранка.

Проведите анализ общеэкономической и социально-политической ситуации в выбранном регионе.

Проведите анализ экономического потенциала и перспектив развития региона.

Сделайте вывод о потенциальных изменениях развития выбранного рынка недвижимости.