Заключение

Земля как экономический ресурс имеет свои характерные черты. В связи с этим формирование и функционирование земельного рынка отличается сложностью его организации. В данной работе представлена характеристика рынка земли в Республике Беларусь. Таким образом, на основании вышеизложенного материала можно сделать следующие выводы:

1. Рынок земли имеет довольно специфическую структуру в силу различных аспектов. Земля как фактор производства отличается от капитала и труда. Её ограниченность, неоднородность, невоспроизводимость и территориальные особенности формируют уникальность земли как экономического ресурса.

2. Предложение земли фиксировано в силу её ограниченности и территориальной привязанности. Спрос на землю является суммой сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спросов. Цена земли выступает как показатель дисконтированной текущей стоимости будущих выплат земельной ренты. Следовательно,рента и ссудный процент являются факторами определения цены земли.

3. Рента выступает важнейшей характеристикой земли, так как именно она во многом определяет уровень дохода, приносимый землёй. Главными факторами, влияющими на формирование ренты, являются плодородие, местоположение и уровень вложений капитала в земельный участок.

4. Рынок земли в Республике Беларусь основан на государственной собственности. Его функционировании не даёт возможность для максимально возможного использования земель. Правительство посредством Кодекса Республики Беларусь о Земле пытается усовершенствовать состояние рынка земли. Тем не менее по мнению некоторых экономистов данный кодекс позволит осуществить должное регулирование земельных отношений;

5. Рынок земли в Беларуси имеет ряд проблем, связанных с его функционированием: проблема становления законодательства в области регулирования земельных отношений, проблема развития форм собственности на землю, недостаточная достоверность оценки земельных участков. Можно сказать, что он находится в стадии формирования. На данное время существует достаточное количество нормативно-правовых документов для обеспечения эффективного распределения земельных участков, однако некоторые вопросы правового регулирования до сих пор являются не совсем определёнными.

6. Рынку земли сельскохозяйственного назначения присущ некий дисбаланс, связанный с вопросом о переходе земель из государственной собственности в частную.

7. Перспективы развития земельного рынка определены в разрезе необходимости дальнейшего экономического и правового регулирования реорганизации инфраструктуры данного рынка, создание более совершенного и автоматизированного кадастра земли.

Список использованных источников

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Закон Респ. Беларусь от 30 июля 2008 г., № 425-З: с изм. и доп.: текст по состоянию на 24 сентября2010 г. – Минск: Национальный центр правовой информации Респ. Беларусь, 2010.  107 с.

2. Фролова, Т.А. Экономическая теория: конспект лекций[электронный ресурс]/ Т.А. Фролова Таганрог: ТТИ ЮФУ 2009. – Режим доступа: http://www.aup.ru/books/m202. – Дата доступа: 10.11.2016.

3. Бондарь, А.В. Микроэкономика: учебное пособие / А.В. Бондарь, В.А. Воробьев, Н.Н. Сухарева – Минск: БГЭУ, 2007. – С. 264276.

4. Оганесян, Л. О. Специфика функционирования земли как фактора производства / Л. О. Оганесян, Е. Н. Федюнина // Вестник гос. аграрного университета. – 2012.  №5(91). – С.132-136.

5. Нуреев, Р.М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов по экон. спец./ Р.М. Нуреев.– 2-е изд. – М: НОРМА-ИНФРА, 2001. – C. 330337.

6. Жибинова, К.В. Земельные отношения: экономико-правовые аспекты [электронный ресурс] / К.В. Жибинова. – 2005. – Режим доступа: http://www.kgau.ru/distance/ur_4/zem_otnoshenia/cont/4-2.html. – Дата доступа: 12.11.2016.

7. Носова, С.С. Экономическая теория: учебное пособие / С.С. Носова. – М.: Кнорус, 2009. – 798 с.

8. Борисов, Е.Ф. Экономическая теория / Е.Ф. Борисов –М.:Юрайт, 2005.  399 с.

9. Статистический ежегодник 2016/ Национальный статистический комитет Республики Беларусь// под ред.: В.И. Медведева [и др.]. – Минск, 2016. – 519 с.

10. Удовенко, С.А. Земельная собственность в Республике Беларусь: состояние и проблемы / С.А. Удовенко // Белорусский экономический журнал.  2005.  №3.– 35 с.

11. Налоговый кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусьот 29 декабря 2009 г. № 71-З: с изм. и доп.: текст по состоянию на 1 января 2016.  Минск: Национальный центр правовой информации Респ. Беларусь, 2013. 944 с.

12. Устюшенко, Н.А. Рынок недвижимости Республики Беларусь: история и современность, тенденции развития / Н.А. Устюшенко //Рынок недвижимости как составляющая конкурентоспособности экономики : сб. науч. ст. – Минск: БГУ, 2016. – С. 423

13. Шингель, Н.А. Проблемы становления земельного законодательства Республики Беларусь / Н.А. Шингель // Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сб. науч. тр. – Минск: БГУ, 2005. – С. 225–232.

14. Шингель, Н.А. Права на землю иностранных субъектов в Республике Беларусь// Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сб. науч. тр. – Минск: БГУ, 2009. – С. 201–216.

15. Национальная стратегия устойчивогосоциального развития Республики Беларусь на период до 2020 г / под ред. Я.М Александрович[и др.].  Минск: Юнипак – 2004. – 204 с.

16. Кивейша, Е.И. Землевладение и землепользование в сельском хозяйстве Республики Беларусь/ Кивейша Е.И.// Веснiк БДЭУ.  2003.  №2. – С. 7172.

17. Кивейша, Е. И. Земельные отношения в Беларуси: прошлое, настоящее, будущее / Е. И. Кивейша // Белорусский экономический журнал.  2006.  №4.  С. 94104.