24.Параметры определяющие эксплуатационную пригодность зданий и сооружений

Построенные здания и сооружения под воздействием природных и функциональных факторов со временем теряют свои эксплуатационные качества, подвергаются износу и разрушаются. При этом различают физи­ческий износ как потерю прочностных качеств и моральное старение как потерю технологического соответствия и стоимости в связи с ростом на­учно-технического прогресса.

Каждое здание и сооружение характеризуется определенными эксплу­атационными качествами: прочностью и устойчивостью конструкций, их теплозащитными свойствами, герметичностью, звукоизолирующей спо­собностью и т. д.

Обобщенные группы основных параметров, определяю­щих эксплуатационную пригодность зданий:

1. Характеризующие конструктивную надежность, физическую долговечность – прочность и устойчивость конструкций, влаго- и морозостойкость конструкций, водонепроницаемость конструкций.

2. Характеризующие функциональное соответствие, моральную долговечность – удельные площади и кубатура, температурно- влажностный режим помещений, герметичность, звукоизоляция, инженерное оборудование и коммуникации.

3. Архитектурно – художественное оформление и соответствие назначению.

4. Экономичность возведения и эксплуатации.

Конкретный их перечень и числовые значения устанавливаются в про­екте при выборе объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, строительных материалов и конструкций с учетом назначения и особенностей каждого здания или сооружения, района строительства и т. д.

25. Виды дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций.

Любые отклонения от теоретических размеров, формы и качества элементов конструкций свыше допустимых величин, регламентируемыми нормами СНиП, называются дефектами.

Отклонения от первоначальных проектных размеров, воздействием коррозии, возникновение дефектов в элементах конструкций и их соединениях, которые появляются во время эксплуатации, называются повреждениями.

Дефекты и повреждения подразделяются на две категории: База нормативной документации: www.complexdoc.ru 9 2.14.1. Видимые и скрытые дефекты и повреждения, которые снижают прочность материалов, устойчивость и несущую способность конструкции. 2.14.2. Частичные ослабления конструкций, не вызывающие нарушения их устойчивости и не угрожающие целостности здания, но со временем приводящие к снижению несущей способности. К видимым и скрытым дефектам и повреждениям, снижающим прочность и эксплуатационные качества конструкций, относятся: - протечки в кровлях, влияющие на загнивание древесины, коррозию металла и арматуры в железобетонных конструкциях, разрушения кирпичных и панельных стен; - вырезки в металлических конструкциях отдельных элементов для пропуска всевозможных сантехнических или технологических коммуникаций; - повышения и понижения уровня грунтовых вод, влияющих на пластичность глиняных грунтов и загнивания древесины в деревянных сваях и органических включений, содержащихся в насыпных грунтах; - погнутости и искривления в элементах стальных конструкций; - расслоения и выветривания кирпичной кладки стен; - некачественность выполнения сварных соединений; - некачественность выполнения заклепочных соединений; - трещины в основном металле элемента конструкции; - винтообразность элементов; - выпучивание стенки сплошных балок; - местные погибы полок балок; - отклонение конструкций от вертикальной оси; - смещение оси кранового рельса с оси подкрановой балки; - трещины в железобетонных и каменных конструкциях; К частичным ослаблениям относятся: - нарушения горизонтальных и вертикальных линий конструкции; - каверны и поры на поверхности конструкции; - небольшие углубления в бетоне; - недостаточность защитного слоя бетона и обнажения арматуры; - отслоение защитного слоя бетона; - незначительные сколы в бетоне; - усушечные трещины в деревянных конструкциях; - отслоение штукатурки и отдельных плиток облицовки в кирпичных стенах; - выветривания кладки стен; - механические повреждения в элементах конструкций, не оказывающие влияние на их устойчивость и несущую способность»