- •Курсовой проект
- •Содержание.
- •1.Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки.
- •2.Анализ природных условий.
- •2.1. Оценка рельефа территории.
- •Водные объекты.
- •Климатическая оценка территории.
- •Климатические параметры холодного периода года
- •Сейсмоопасность местности.
- •Климатические параметры теплого периода года
- •2.5 Наличие зон с особым использованием территории.
- •3. Анализ техногенных факторов.
- •Предварительный градостроительный баланс территории.
- •Данные для проектирования.
- •4.3 Определение общей площади территории городского поселения.
- •4.4 Расчет потребностей в жилой территории.
- •4.5 Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений.
- •Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
- •Определение площади производственной зоны.
- •4.6.1 Промышленная зона.
- •4.6.2 Санитарно-защитная зона- сзз.
- •4.6.3 Научно-производственная зона.
- •4.6.4 Коммунально-складские объекты.
- •Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых насаждений.
- •4.8 Прочие неучтенные территории.
- •4.9 Окончательный расчет общей площади территории городского поселения.
- •Технико-экономические показатели проекта планировки.
- •Основные технико-экономические показатели проекта планировки.
- •Список литературы:
4.5 Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В малых и средних городах наиболее целесообразной организацией общественного центра является решение центра в виде отдельного микрорайона, территория которого не пересекается магистральными улицами. Улицы и магистрали должны обтекать центр по внешнему периметру, оставляя внутреннее пространство исключительно для пешеходного движения. По периметру городского центра целесообразно размещать автостоянки и остановки общественного транспорта. Такая организация общественного центра города обеспечивает удобное обслуживание населения и безопасность пешеходного сообщения внутри центра.
При размещении учреждений в пределах городского общественного центра необходимо учитывать их функциональное назначение:
-административно-деловые (общественных организаций, главпочтамт, отделение госбанка и т. п.);
-культурно-просветительные (театр, кинотеатры, музеи, выставочный зал, библиотека и др.);
-торговые и общественного питания (универмаг, специализированные магазины, ресторан, кафе-закусочные, крытый рынок и др.);
-физкультурные сооружения, парки и т. п.
В состав общегородского центра входит центральная городская площадь, ансамбль которой может быть образован основными административными зданиями, центральным универмагом, гостиницей, театром и др. Транспорт, в случае необходимости, должен проходить только по периферии площади, не рассекая ее на части. Размеры площади принимаются от 1,0 до 1,5 га.
При выборе места городского центра необходимо руководствоваться следующими положениями. Чтобы городской центр был одинаково доступен для населения всех районов города, необходимо связывать его с жилыми районами,
вокзалами, магистральными улицами.
По архитектурным требованиям для общегородского центра желателен выбор возвышенного, хорошо обозреваемого места.
Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
Учреждения и предприятия обслуживания |
Число |
Размеры земельных участков |
Дошкольные и общеобразовательные учреждения |
||
Детские дошкольные учреждения, место. Радус300-500м |
до 180 мест на 1 тыс. чел.; 180*41=7380 (мест).
|
35м2 на 1 место; 35*7380=25830 (м2)= 25,8 (Га) |
Общеобразовательные школы. Радиус-500м. |
не менее 200 мест на 1 тыс.чел. 200*41=8200 (мест)
|
50 м2 на 1 место 50*8200=410000 (м2)= 41(Га) |
Учреждения физкультуры и спорта -радиус -500 м.; для жилых районов -1500м |
||
Спортзал общего пользования |
60-80 м2 на 1 тыс. человек |
70*41=2870 (м2)= 0,29 (Га) |
Крытый бассейн |
20-25 м2 на 1000 жит. |
20*41=820(м2)= 0,08 (Га) |
Учреждения культуры и искусства. |
||
Клуб (в каждом микрорайоне) |
80 м2 на 1000 жителей. 0,6 га на 12 объект (4 м2 на 1 место.) |
80*41=3240 (м2)= 0,32 (Га) |
Кинотеатр (1 шт.) |
25-35 место на 1000 жителей. (4 м2 на 1 место.) 30*41=1230 (мест); |
1230*4=4920 (м2)= 0,49 (Га) |
Театр (1 шт.) |
5-8 место на 1000 жителей. (8 м2 на 1000 жит.) 7*41=287 (мест); |
8*41=338 ( м2)= 0,033 (Га) |
Библиотеки (1 шт.) |
3,5 м2 на 1000 жит. |
3,5*41=143,5 (м2 )= 0,014(Га) |
Учреждения торговли и общественного питания.
|
||
Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) |
0,6га на 1 объект (100м2 торговой площади на 1000 жит.) |
100*41=4100 (м2)= 0,41 (Га) |
Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) |
0,7-0,8 га на 1 объект (180м2 торговой площади на 1000жит.) |
180*41=7380 (м2)= 0,74 (Га) |
Торговые центры (до 15 тыс. чел.) |
1,1 га на 1 объект; принимаем 7 торговых центра |
2,1 (Га) |
Предприятия общественного питания |
0,2 га (40 м2 на 1 тыс. чел.(24 посадочных меcт); |
40*41=1640 (м2)= 0,16 (Га) |
Предприятия бытового обслуживания.
|
||
Баня (один объект на жилой район) |
5 мест на 1000жит. =7м2 0,4 га на 1 объект; 5*41=205 (мест); |
205*7=1435 (м2)= 0,14 (Га) |
Банки-0,3-0,5га (в каждом жилом районе) радиус-500м |
0,2-0,5 га на 1 объект на 10000 жит. |
0,3*4,1=1,23 (Га) |
Учреждения здравоохранения. |
||
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену |
На 100 посещений в смену – встроенные; 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га |
Принимаем 0,2 (Га) |
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания |
Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование |
до 50 -300 м2 на 1 койку: 300*50=15000 (м2)= 1,5 (Га) |
Аптеки (в каждом микрорайоне, радиус-750м) |
0,2 га на 1объект (или аптечный киоск 10 м2 на 1000 жит.) |
10*41=410 (м2)=0,041 (Га)
|
Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма. |
||
Гостиницы общего пользования |
6 мест на 1000 жителей, 20 м2 на место. 6*41=246(мест); |
20*246=4920 (м2)= 0,49 (Га) |
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми |
Задание на проектирование 120 мест |
140 м2 на 1 место 1,68 га |
ИТОГО |
|
76,718 Га |