4. Пожизненное содержание с иждивением.

Легальная дефиниция закреплена в п.1 ст. 601 ГК РФ.

♦ Стороны.

Поскольку ПЖСИ по одной из версий является разновидностью пожизненной ренты, а по другой версии к нему все равно применимы правила о пожизненной ренте, с т.з. субъектного состава здесь будет все также как и в пожизненной ренте. Т.е. плательщик – любое лицо, получатель – только гражданин.

♦ Предмет.

Предметом может быть только недвижимое имущество. Прямое указание закона на сей счет, а следовательно, снимаются вопросы о денежных средствах и об имущественных правах - очевидно, нет. А вопрос о доли в ПС на недвижимое имущество здесь сохраняет такую же силу, как и во всех предшествующих рассуждениях.

♦ Цена.

ПЖСИ выделено не случайно, потому что оно обладает очевиднейшей спецификой с т.з. цены – встречного предоставления, к которому обязан плательщик. Если во всех остальных случаях он должен выплачивать именно рентные платежи, т.е. по умолчанию это именные денежные средства, то в ПЖСИ плательщик обязуется предоставлятьсодержание, не деньги на содержание, а содержание. Допустим, удовлетворять потребности получателя в одежде, обуви, пище, жилище. В ст.602 ГК РФ закон говорит примерным перечнем об удовлетворении потребностей. Здесь речь идет о том, что рента предоставляется в натуральном виде. А следовательно, вместо такой величины как размер рентных платежей ст. 602 ГК РФ использует категорию: стоимость объема содержания.

Стороны обладают относительной свободой в определении стоимости. П.2 ст. 602 ГК РФ устанавливает ограничение этой свободы: регулирование похоже на пожизненную ренту, тоже это ограничение установлено для случаев, когда имущество передано под выплату ренты бесплатно. А отличие от пожизненной ренты в двух величинах прожиточного минимума, в то время как в общих правилах о пожизненной ренте была однократная соответствующая величина. Т.е. стоимость содержания, если имущество передано под выплату ренты бесплатно, не может быть в расчете на месяц меньше 15,5 тыс. р.

♦ Прекращение договора.

Здесь более широкий круг обстоятельств, который дает получателю права требовать расторжения или выкупа.

Кроме того, обратить внимание на последние предложение п.2 ст. 605 ГК РФ. Это является частным случаем ситуации, когда неосновательное обогащение не подлежит в силу прямого указания закона возврату, поскольку это соответствующее имущество предоставлено именно как содержание, при расторжении договора они возврату не подлежат и стоимость х не компенсируется.

Первый абзац ст.604 ГК РФ. Такого нет ни в одном больше рентном договоре. В ПЖСИ дальнейшее отчуждение имущества со стороны плательщика, при том, что плательщик – собственник все равно, возможно только с предварительного согласия получателя.