45. Предварительное согласование места размещения земельного участка. Акт выбора земельного участка

Предварительное согласование проводится местными исполнит и распор органами (МИРО). Когда зем. участок подготовлен, когда прошел аукцион, заказчик оплачивает все затраты. Ели заказчик выбирает участок, кот. не входит в перечень на аукционе, то он должен подать заявку в исполком о выделении зем.участка. В заявлении дается хар-ка объекта, потребность в ресурсах, необх. Для его функционирования, влияние на ОС, указываются источники финансирования.

После получения этого заявления, исполком обязан в 3-дневный срок рассм-ть заявление и если обоснований отказа нет, то назначить дату комиссии, кот. И производит выборы зем. участка.

Параллельно землеустроительная организация готовит зем. Кадастровую док-цию по 1 или неск.участкам. За это землеустроит-ой организации платит заказчик.

По рез-там работы оформл-ся акт о выборе зем.участка. Он является основанием для получ. Разрешения на провед. Проектно-изыскат работ.

К акту прилагается зем-ная кадастровая документация. Границы зем.участка д.б. согласованы со строит. архитектурн. и градостроит-ми службами.

46. Инженерные изыскания. Организация и порядок проведения

Инженерные изыскания (ИИ) – специальные работы с элементами исследования.

От качества их работ зависит качество буд. проектной док-ции.

Цель ИИ – получение всесторонней инфор-ции о земель.участке, кот явл объектом пооектирования.

Проведение ИИ – это лицензированный вид деят-ти. С 2014 г осущ.аттестация ИП, юр.лиц, кот осущ. ИИ для строит-ва (ее проводит РУП «Белстройцентр».

Вся выходная докум-ция по рез-там ИИ предост.на экспертизу проектн.докум-ции.

Содержание ИИ определяется техническим заданием.

Заказчик выбирает изыскат.организацию-устраивает тендер.

Составляет программу проведения зем.изысканий (ориентир на ехнич.задание).

ИИ провод. в 3 этапа:

1. изучение ранее полученной инф-ции о террит., на кот планир-ся проведение ИИ. Чем лучше изучить документацию, тем меньше работ предстоит на земельном участке.

2. полевые работы (проведение изысканий на местности).Самый важный и затратный этап). Выполняется отбор проб, исслед-ся участок.

3. камеральный этап. В офисе обрабат.рез-ты, информация; исследуютяс отобраные пробы в лаб-ях и т.д.

Оформл. Отчеты в соответствии с технич.заданием.

Осн. Видами ИИ явл:

– инж-геодезические изыскания

– инж-геологич изыскания

– инж-гидрометеорологич изыскания

– инж-геоэкол изыскания

Они отличаются изучаемыми объектами, объемом проводимых работ.

47.Инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно геодезические изыскания вкл:

– сбор и анализ имеющихся материалов топографической изученности района строит-ва;

– проведение основных геодезических работ;

– создание съемочного обоснования (планового,высотного)

– топографические съемки, разбивочные и съемочные работы для различных видов инженерных изысканий.

Вкл. Съемку рельефа местности, сущ-щих инженер.сетей, подземных коммуникаций, зелен.насаждений.

В ходе изысканий составляют топографические планы зем.участка, предназначенного для рамещ. зданий, сооружений; планы площадок со вспомогательными объектами.

Оформляются рез-ты ввиде отчета,передаются в службу гл.архитектора района или города. Оформл-ся цифровая карта.

Инженерно-геологические

Подэтапы:

1. рекогностировка. Изучение всех имеющихся материалов, геолого-разведочных работ,кот проводились на данном участке, выезд на участок.

2. инж-геолог съемка. Цель- уточнить имеющиеся данные по зем. Участку. Она не предполагает детального изучения геолог строения, отбора проб.

3. инж-геолог изыскания, кот предшествуют разработке проектной документации.

Исследуется геолог строение зем. Участка (проводят буровые работы, отбир пробы почв, грунта, низлежащих слоев, подземных вод, глубина на кот отбираемой пробызависит от того какой объект будет проектир-ся и потом строиться.

Оцениваются гидрогеол условия, т.е. уровень грунтовых вод, напрвл-е движ. грунтовых вод, состав.

По рез-там составл карта-схема указыв. Характеристики почвогрунтов, пород, котор расположены на разных глубинах и др.

Инженерно-гидрометеорологич

При проведении получают инф о гидрологическом режиме водных объектов (данные о паводках, уровня воды, ледоходах), климатич условиях и метеорологич хар-ках (t, влажность воздуха в разные периоды года, толщина снежного покрова, осадки), опасных гидрометеорологич процессах и явлениях, изменении климатич условий под возд-ем антропог. Факторов.

Данная инф исп при выборе места для размещения объекта, для его инженера защиты от неблагопр. метеор. условий.