2.9.Коммунально-складские объекты

Складское хозяйство занимает в 1.5% всей территории и 6% внеселитебной территории. Размещение складов в структуре города основано на выполнении основных градостроительных требований: минимизации всех внутригородских грузопотоков с исключением транзитных перевозок и компактного использования городских территорий.

Складское хозяйство города состоит из складов нескольких отраслевых групп:

- промышленных;

- торговых;

Следующие Градостроительные факторы повлияли на формы и принципы размещения складского хозяйства:

- функционально-пространственная организация складов в планировочной структуре города;

- интенсификация использования городских территорий;

- объемно-пространственное решение складского комплекса.

Основой планировки является зонирование территории складского комплекса с выделением следующих зон:

- складской зоны, которая выполняет функции приема, хранения и отправки грузов;

- транспортной зоны, предназначенной для провоза и отправки груза, перегрузки с одного вида транспорта на другой;

- зоны бытового и производственного обслуживания;

- санитарно-защитной зоны.

Складские зоны приближены к пересечениям основных грузопроводящих транспортных коммуникаций и основным направлениям грузопотоков в городе (т.е. связаны со всеми видами внешнего и городского транспорта).

Состав территории складских и коммунально-складских районов

На территории коммунально-складских зон (районов) размещено:

- предприятия пищевой молочной промышленности;

- общетоварные (продовольственные и непродовольственные) склады;

- специализированные склады (холодильники);

- предприятия коммунального хозяйства;

Размеры территории.

Площадь и размеры земельных участков складов

Таблица 19

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные	Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.)
Продовольственных товаров	310
Непродовольственных товаров	740
Итого

Таблица 20

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов

на 1 тыс. чел.

Специализированные склады	Размеры земельных участков(в м2 на 1000 чел.)
Холодильники распределительные	190
Итого

2.10 Определение территории инженерной инфраструктуры

В архитектурно-строительной практике инженерными сооружениями называют строения, возводимые для выполнения инженерно-технических функций, например, мост, водопровод, эстакада, трубы, водонапорные башни и т.п.

Водозаборные очистные сооружения водопровода в зависимости от производительности, тыс. м³/ сут, представлены в таблицах 25 и 26 (водопотребление 600 л/сут. на 1 чел.).

Таблица 22

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/ сут	Размеры земельных участков, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
До 0,7	0,5	0,2	-
От 0,7 до 17	4	3	3
От 17 до 40	6	9	6
От 40 до 130	12	25	20
От 130 до 175	14	30	30
От 175 до 280	18	55	-

Размеры земельных участков (га) для станций очистки воды

Таблица 23

Производительность станции очистки воды, тыс. м3/сут	Размеры земельных участков, га
До 0,8	1
От 0,8 до 12	2
От 12 до 32	3
От 32 до 80	4
От 80 до 125	6
От 125 до 250	12
От 250 до 400	19
От 400 до 800	24

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать согласно табл. 24

Таблица 24

Предприятия и сооружения	Площади земельных участков на 1000 т бытовых отходов, га	Размеры санитарно-защитных зон, м
Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные предприятия мощностью, тыс. т в год: До 100 Св. 100	0,05 0,05	300 500
Склады компоста	0,04	300
Полигоны	0,02-0,05	500
Поля компостирования	0,5-1	500
Мусороперегрузочные станции	0,04	100
Сливные станции	0,02	300
Поля складирования и захоронения обезвреженных остатков (по сухому веществу	0,3	1000

Размеры земельных участков отдельно стоящих отопительных котельных приведены в таблице 25.

Таблица 25

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размеры земельных участков котельных, га работающих
	на твердом топливе	на газомазутном топливе
До 5	0,7	0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
От 10 до 50 (от 12 до 58)	2,0	1,5
От 50 до 100 (от 58 до 116)	3,0	2,5
От 100 до 200 (от 116 до 233)	3,7	3,0
От 200 до 400 (от 233 до 466)	4,3	3,5