8.Серветуты
Сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью .
Договор на предоставление сервитута заключается между собственником и лицом, в пользу которого предоставляется сервитут. Договор бывает:
Возмездным;
Безвозмездным;
Добровольным;
Принудительным.
Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
9. Защита собственности и др. Вещных прав. Виндикационный и негаторный иски.
Гарантией осуществления любого права является установление системы норм, обеспечивающих надлежащую защиту этого права. Вещные права, имеющие ключевое положение в системе гражданского права, защищаются нормами законодательства наиболее полно. Статья 44 Конституции Республики Беларусь гарантирует каждому право собственности и ее неприкосновенность. Без установленных законом гарантий неприкосновенности и защиты вещ-ных прав само наличие и провозглашение их было бы несущественным.
Вещно-правовые способы защиты характеризуются тем, что: - направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права; - не имеют связи с какими-либо конкретными обязательства-ми; - имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Выделяют следующие особенности вещно-правовых способов защиты вещных прав: 1. Отсутствие обязательственных отношений между собственником права и нарушителем прав (наличие договорных отношений любого рода исключает возможность применения указанных способов защиты). 2. Абсолютный характер защищаемого права (то есть наличие неопределенного числа субъектов, обязанных воздерживаться от нарушения вещного права). 3. Возможность предъявления одного из вещно-правовых ис-ков только собственником имущества или субъектом иных вещных прав. Вещно-правовым способам защиты соответствуют вещно-правовые иски. К их числу относятся 3 группы исков: 1. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения – виндикационные иски. 2. Иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения – негаторные иски. 3. Иски о признании права собственности.
10. Сделки в хоз праве: понятие, виды, формы
Сделки – действие юридических и физических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Юридические факты
Деяния События
Социальные Природные
Юридические факты – факты, имеющие значение другого государства, т. е. права и обязанности будут защищаться государством.
Деяние зависит от воли лица.
Событие не зависит от воли лица.
Сделка всегда имеет цель, предшествующая действию.
Юридический поступок – не зависимо от цели у лица появляются права и обязанности (придумать стих, найти клад).
Составляющие сделки:
Мотив
Цель
Воля
Волеизъявление
Виды сделок:
Односторонние
Многосторонние
Двусторонние
2) Возмездные
Безвозмездные
3) Консенсуальные (сделки считаются заключёнными с момента достижения согласия (консенсуса), облечённого в надлежащую форму).
Реальные (действительны с момента передачи товара).
4) Казуальные
Абстрактные (действительность сделки не зависит от причины её заключения).
Фидициарные (договор поручения, договор доверительного управления).
Нефидуциарные
Срочный
Бессрочный (отсутствуют указания на момент вступления и/или момент прекращения сделки).
Условные
с отлагательным условием
с отменительным условием
Безусловные
Форма сделки – способ выражения воли участника сделки во вне и её фиксация (способ волеизъявления).
устная (обмен словами);
письменная:
2.1.подписанный сторонами документ;
2.2. обмен сторонами по электронной и другой видов связи;