19.Типология исторической застройки

Зоны (территории) исторической застройки: Включают всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х гг. XX века. В любом историческом города веками формировалась особая типология исторической застройки. В последние десятилетия повсеместно сформировались типы застройки, основанные на функциональных принципах: жилая застройка, промышленная, общественная, спортивно-рекреационная и т.д.

В Санкт-Петербурге с 1712 г. пошли другим путем. Здесь формировалась целенаправленно, на основании императорских указов следующая взаимоувязанная и иерархически созданная типология городской и пригородной среды, основанная на принципах центральности и градостроительно-композиционных качествах:

- Центр столичного города.

- Периферия города.

- Ближние предместья.

- Пригородная застройка.

- Окрестные сельские поселения.

В рамках каждого типа среды объекты разных функций (жилые, общественные, промышленные, спортивные и т.д.) должны были "вписываться" в сформулированные в указах и неукоснительно соблюдавшиеся "средовые" требования. Каждый из типов среды отличался особыми качествами планировочной структуры (особенности трассировки улиц и формирования площадей), размещения и характеристиками системы доминант, характеристиками застройки (этажность, плотность застройки, способы и процент озеленения, особенности размещения зданий и сооружений относительно красных линий и т.д.).

Для центра города характерны регулярные параметры планировочной системы (геометрически четкие улицы, геометрия площадей - на основе круга, квадрата, прямоугольника), пространственная, практически математически выверенная точность постановки высотных доминант, размещение жилой и общественной, обязательно брандмауэрного типа застройки (с сохранением границ межевания участков внутри каждого квартала) строго по красным линиям, неукоснительно соблюдая принцип периметральной застройки, "под единый карниз". Высотность зданий и характеристики застройки: для застройки XVIII - начала XIX вв. - 2-3 этажная, ячеистого типа, для середины XIX - конца XX вв. - 4-6 этажная, сетчато-ячеистого типа. В зонах нового советского строительства вплоть до 1950-х гг. при формировании магистралей и кварталов уровня городского центра применяли застройку ("под застройку исторического центра Санкт-Петербурга") - ячеисто-мембранного типа.

Для периферийного типа городской среды характерны геометрическая четкость (чаще всего - прямолинейность) улиц и магистралей, геометричность площадей, строчная застройка, без соблюдения правил красной линии, со свободным размещение на территории единого квартала. Для Санкт-Петербурга характерно, что строчная застройка является застройкой периферийной, никогда не претендующей на центральность (и не имеющей возможности стать элементом центра города). Для застройки XVIII - начала XIX вв. - 1-2 этажная, для середины XIX - середины XX вв. - 4-6 этажная, для середины - конца XX в. - 6-12 этажей, для начала XXI в. - до 22-28 этажей.

Застройка предместная. В зонах и на территориях вне границ города, непосредственно примыкая к городской границе. Планировочная система включала магистрали и улицы как геометрически четких очертаний и трассировок, так и мягкой, живописной прорисовки в плане. Застройка могла быть свободная по размещению, как на красной линии, таки и в глубине участков. Для застройки XVIII - середины XX вв. - 2-4 этажная, для середины XX в. - в 6-9 этажей. К началу XXI в., в связи с забвением исторических средовых принципов застройка приграничная (вдоль границы города) стала выравниваться с городской застройкой, доходя до 22-28 этажей, поддерживая принципы свободного размещения на строительных участках.

Для пригородной застройки характерными являются следующие особенности. На территориях пригородных (для Санкт-Петербурга) городов Дворцового ведомства: Гатчины, Павловска, Петергофа, Царского Села неукоснительно соблюдались правила регулярного построения городов, их планировочной системы, с размещением зданий и сооружений как вдоль красных линий, так и в глубине участков. Для застройки XVIII - середины XIX в. - используя застройку особнякового типа в 2-3 этажа, середины XIX - начала XXI в. - с застройкой многоквартирными зданиями до 3-5 этажей.

Застройка сельского типа. Внешний пояс составляли поселения сельского типа, с застройкой в 1-2 этажа, с живописными дорогами и улицами (в соответствии с топографическими и географическими особенностями местности), с кварталами и владельческими участками нерегулярного типа.

Типология индустриальной застройки, застройки появившейся с 1920-х гг., и получившей особый размах с 1950-х гг., при массовом развитии панельного домостроения, коренным образом отличается от типологии исторической застройки.

В современных условиях, при проведении работ по реконструкции исторической застройки и "подтягивания" ее под современные функциональные требования, вкусовые и имиджевые ориентиры, приходится решать проблемы преобразовывать историческую застройку под требования современной среды (тогда полностью теряется все своеобразие исторической среды обитания), либо сохранить историческую застройку типологически и морфологически (но тогда она после преобразований не будет похожа на современные районы). Многие примеры во многих странах мира преобразования исторической застройки под современные требования, с частичным и (или) полным уничтожением историчности, приводили к уничтожению и самобытности десятков городов, их исторических центров. Здесь можно вспомнить идеологию, которая была сформулирована Ле Корбюзье, проповедовавшего абсолютный функционализм и модернизм и сформулировавшего (в конкурсных материалах) идеи полного уничтожения центров Москвы и Парижа. Этот путь реально прошли многие столицы многих стран: Москва, Варшава, Берлин, Стокгольм и т.д. Везде были на местах снесенных исторических кварталов выстроены крупные градостроительные комплексы. В последние десятилетия в части этих столиц идут процессы сноса этой многоэтажной застройки и возврата к типологии исторической застройке (но уже в формате "макетов", с попытками вернуть габариты и основные характеристики утраченной исторической среды). Например - в Берлине, Варшаве.