Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

1. Семья фермера Хазарова получила в 1998 году в пожизненное наследуемое владение 10 га пахотной земли. На этой земле они выращивали пшеницу. Через два года сын Хазарова Игорь поступил в сельскохозяйственный институт и уехал на учебу. Отцу стало трудно возделывать такую земельную площадь. Тогда он засеял пшеницей только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на 5 лет другому фермеру; 1 га земли, примыкающий к реке, сдал в аренду горожанам для строительства дач с правом последующего выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку стройматериалов для свинарника.

Какие из перечисленных действий фермера соответствуют закону?

2. Скобелев и Матрина обратились в суд с иском к Паршину с требованием об установлении сервитута на право пользования прудом. Пруд расположен на соседнем земельном участке, закрепленном за крестьянским фермерским хозяйством на праве пожизненного наследуемого владения, главой которого является Паршин. В обоснование своего требования истцы указали, что пользование прудом им необходимо в летний период, когда к ним на отдых приезжают дети и внуки. До другого водоема им придется добираться рейсовым автобусом около часа, пруд же расположен в 10-ти минутах ходьбы от их жилых домов. Паршин возражал против установления сервитута на право пользования прудом, поскольку во время купания дети будут шуметь и оказывать неблагоприятное воздействие на рыб, уток и гусей, разведением которых он занимается.

Разрешите дело.

3. Прокуратура Краснодарского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю К. (арендатор), государственному учреждению "Сочинский национальный парк" (арендодатель) Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее - регистрационная служба) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 16.01.2007 N 14/30 площадью 0,1 га, с кадастровым номером 23:49:00 00 000:0024/003, расположенного в квартале 16, выделе 10 Адлерского лесничества; о признании недействительным зарегистрированного права аренды на указанный земельный участок; о применении последствий недействительности сделки, обязании предпринимателя возвратить спорный земельный участок национальному парку.

Рассмотрите ситуацию. Является ли спорный договор аренды ничтожной сделкой? Есть ли у национального парка полномочия по передаче земельного участка в аренду? Подтверждаются ли ваши выводы правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 N 437/10?

Решить тесты

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся

1) в государственной собственности

2) в муниципальной собственности

3) в государственной или муниципальной собственности

2. Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения

1) вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество

2) не вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество

3) вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности

3. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

1) не допускается

2) не допускается, за исключением перехода права собственности

3) не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству

4. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения

1) допускается

2) не допускается после введения Земельного кодекса

3) не допускается

5. Оформление в собственность гражданам земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение

1) сроком не ограничивается

2) необходимо осуществить до 1 января 2015 года

3) необходимо осуществить до 1 января 2020 года

6. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах

1) установленных законом

2) установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование

3) установленных законом и актом о предоставлении участка в пользование

7. Право ограниченного пользования земельным участком – это

1) сервитут

2) индоссамент

3) цессия

8. Сервитут для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок

1) может устанавливаться

2) не устанавливается

3) может устанавливаться, если нужды недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления сервитута

9. Сервитут для обеспечения водоснабжения и мелиорации

1) может устанавливаться

2) не устанавливается

3) может устанавливаться, если нужды собственника недвижимого имущества не могут быть обеспечены без установления сервитута

10. Сервитут в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу

1) не сохраняется

2) сохраняется

3) допускается

Дополнительная литература

1. Ананьев А.Г. Недействительность и незаключенность соглашения о сервитуте // Юрист. 2014. N 11. С. 14 - 17.

2. Бирюков А.А. К вопросу о понятии и юридической конструкции сервитута в современном российском праве // Гражданское право. 2014. N 5. С. 37 - 40.

3. Бочаров Н.И. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на земельный участок // Юрист. 2014. N 7. С. 14 - 18.

4. Бочаров Н.Н., Зырянов А.И., Полатов Ю.Д. Правовой режим ограничений права собственности граждан на земельный участок: общие положения // Современное право. 2014. N 7. С. 109 - 114.

5. Новоселова О.А. Эволюция российского законодательства в сфере регулирования оборота земельных участков, занятых недвижимостью // История государства и права. 2014. N 19. С. 27 - 32.

6. Згонников П.П. О проблемах регулирования вещных прав на природные ресурсы // Российская юстиция. 2015. N 1. С. 68 - 72.

7. Козлова Е.В. Соразмерная плата за сервитут // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 4. С. 62 - 82.

8. Челышева Н.Ю. Право застройки: понятие и предпосылки введения в условиях реформирования российского гражданского права // Правовые вопросы строительства. 2014. N 1. С. 6 - 9.