32. Договор о комплексном освоении территории (ДоКот) понятие, стороны, содержание, особенности заключения.

ДоРЗТ принимается в отношении застроенных территорий, а вот ДоКОТ в отношении незастроенных.

ДоКОТ – договор, в силу которого одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет или силами 3 лиц, обязуется подготовить проект планировки, межевании территории, осуществить мероприятие по благоустройству, обеспечить освоение такой территории, а другая сторона обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

ДоКОТ - 2 сторонний договор, взаимный, возмездный, консенсуальный, комплексный договор.

Стороны ДоКОТ: инвестор только ЮЛ и публичное образование (МО, S РФ, РФ)

Предмет ДоКОТ – деятельность по комплексному освоению территории, которая включает в себя:

1. Подготовка документации по планировке территории и межевании

2. Образование ЗУ в границах данной территории

3. Строительство на ЗУ объектов транспортной, коммунальной инфраструктур, а также иных объектов, предусмотренных проектом планировки

4. Ввод в эксплуатацию возведенных объектов

5. Благоустройство ЗУ

Существенные условия:

1. Сведения о ЗУ, составляющих территорию

2. Обязательства лица подготовить проект планировки, межевания, сроки подготовки

3. Обязательства лица по благоустройству, сроки

4. Обязательства лица осуществить образование ЗУ по утвержденному проекту межевания

5. Обязательства исполнительного ОГВ, ОМСУ обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки, межевания, сроки

6. Обязательства сторон осуществить строительство объектов инфраструктуры

7. Обязательства сторон по осуществлению мероприятий по освоению территорий, по вводу в эксплуатацию, сроки

8. Срок действия

9. Ответственность сторон

Особенности ЗУ, в отношении которых заключен ДоКОТ:

• Документацию по планировке территории осуществляет инвестор

• ПС по проекту планировке, межевания не проводятся, если это территория, подлежащая комплексному освоению

• С 1 марта 2015 не выполняются комплексные кадастровые работы в отношении участков, являющих предметом такого договора.

33. Договор о комплексном освоении территории (ДоКот), содержание.

ДоРЗТ принимается в отношении застроенных территорий, а вот ДоКОТ в отношении незастроенных.

ДоКОТ – договор, в силу которого одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет или силами 3 лиц, обязуется подготовить проект планировки, межевании территории, осуществить мероприятие по благоустройству, обеспечить освоение такой территории, а другая сторона обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

ДоКОТ - 2 сторонний договор, взаимный, возмездный, консенсуальный, комплексный договор.

Стороны ДоКОТ: инвестор только ЮЛ и публичное образование (МО, S РФ, РФ)

Предмет ДоКОТ – деятельность по комплексному освоению территории, которая включает в себя:

6. Подготовка документации по планировке территории и межевании

7. Образование ЗУ в границах данной территории

8. Строительство на ЗУ объектов транспортной, коммунальной инфраструктур, а также иных объектов, предусмотренных проектом планировки

9. Ввод в эксплуатацию возведенных объектов

10. Благоустройство ЗУ

Существенные условия:

10. Сведения о ЗУ, составляющих территорию

11. Обязательства лица подготовить проект планировки, межевания, сроки подготовки

12. Обязательства лица по благоустройству, сроки

13. Обязательства лица осуществить образование ЗУ по утвержденному проекту межевания

14. Обязательства исполнительного ОГВ, ОМСУ обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки, межевания, сроки

15. Обязательства сторон осуществить строительство объектов инфраструктуры

16. Обязательства сторон по осуществлению мероприятий по освоению территорий, по вводу в эксплуатацию, сроки

17. Срок действия

18. Ответственность сторон

Особенности ЗУ, в отношении которых заключен ДоКОТ:

• Документацию по планировке территории осуществляет инвестор

• ПС по проекту планировке, межевания не проводятся, если это территория, подлежащая комплексному освоению

• С 1 марта 2015 не выполняются комплексные кадастровые работы в отношении участков, являющих предметом такого договора.