17. Понятие договора строительного подряда, сфера его применения. Правовое регулирование отношений строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

По своей правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Договором строительного подряда опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капитальному ремонту (если иное не предусмотрено договором). Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде. Правовое регулирование отношений по строительному подряду осуществляется многочисленными нормативными правовыми актами, основными из которых являются: • Гражданский кодекс Республики Беларусь; • Инвестиционный кодекс Республики Беларусь; • Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», • Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (вред. 01.11.2006).Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) - инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик — специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда. Предметом договора является выполнение работ и их результат. Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Форма договора письменная, путем составления единого документа.

18. Понятие и правовая природа договора возмездного оказания услуг, его виды и правовое регулирование

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По своей правовой природе договор возмездного оказания услуг является двусторонним, консенсуальным, публичным (в большинстве случаев). Предметом договора является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности, именуемых услугами. Цена услуг определяется сторонами. Сторонами договора являются исполнитель и заказчик, в качестве которых могут выступать физические и юридические лица. Однако законодательством может устанавливаться специальный субъектный состав конкретного договора. Кроме того, деятельность по оказанию некоторых услуг подлежит лицензированию (аудиторские услуги, юридические, туристические и др.).Заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, указанные в законодательстве или договоре. Исполнитель обязан оказать услугу (по общему правилу) лично, а заказчик ее оплатить в порядке и сроки, согласованные с исполнителем. Специфика данного договора заключается в том, что как исполнителю, так и заказчику предоставлено право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Отказ от исполнения договора возможен в любое время: до начала оказания, во время оказания, но до завершения оказания услуги. При этом если заказчик отказывается от договора, он несет ограниченную ответственность: возмещает только реальный ущерб, причиненный исполнителю. Если от договора отказывается исполнитель, он обязан возместить убытки заказчику в полном объеме.

Видовое деление договоров возмездного оказания услуг может строиться по различным критериям. Так, наряду с общими положениями о подряде к договору возмездного оказания услуг применяются и положения о бытовом подряде, если заказчиком выступает гражданин-потребитель. Это дает основания для выделения в качестве его видов: договора возмездного оказания бытовых услуг; договора возмездного оказания услуг в сфере предпринимательской деятельности.

Законодательство, регулирующего особенности возмездного оказания услуг, дает возможность также провести классификацию видов договора возмездного оказания услуг по сферам хозяйственной и социально-культурной деятельности:услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и иные.

По указанному основанию можно выделить следующие основные виды таких услуг: услуги связи и информации; медицинские услуги и услуги социального характера; ветеринарные услуги; аудиторские услуги; правовые услуги; туристско-экскурсионные услуги; услуги по обучению; услуги в содействии занятости населения; услуги общественного питания; гостиничные услуги; коммунальные услуги; гигиенические услуги; ритуальные услуги; спортивно-оздоровительные и санаторно-курортные услуги, культурно-зрелищные услуги.