2.6. Расчет размера земельного налога
пояснительная записка
Таблица 10 – Расчет размера земельного налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
№ п.п. |
Наименование несельскохозяйствен-ного объекта |
Категория земель |
Площадь землепользования, га |
Кадастровая стоимость, тыс. руб./га |
Процентная ставка для расчета земельного налога, % |
Расчетная величина земельного налога, руб.га. |
Общий размер земельного налога, тыс.руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 вариант |
|||||||
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2 вариант |
|||||||
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2.7. Расчет размера арендной платы за земельный участок
Общая площадь арендуемых земель (Пар) рассчитывается как сумма площадей автомобильной дороги (Пад) и временной строительной базы (Пвсб), (формула 5):
(5)
пояснительная записка
Таблица 11 – Расчёт арендной платы за земельный участок
№п/п |
Месторасположение земельного участка |
Ед. изм. |
Размер показателей
|
|
Земли ПАО «______________» |
||||
I вариант |
||||
1 |
Площадь земельного участка под временной строительной базой и подъездной дорогой |
га |
|
|
2 |
Кадастровая стоимость |
тыс. руб./га |
|
|
3 |
2% от кадастровой стоимости |
тыс. руб. |
|
|
4 |
Временный коэффициент (аренда – 12 мес.) |
- |
|
|
5 |
Размер арендной платы подлежащий уплате |
тыс. руб. |
|
|
II вариант |
||||
1 |
Площадь земельного участка под временной строительной базой и подъездной дорогой |
га |
|
|
2 |
Кадастровая стоимость |
руб./га |
|
|
3 |
2% от кадастровой стоимости |
руб. |
|
|
4 |
Временный коэффициент (аренда – 12 мес.) |
|
|
|
5 |
Размер арендной платы подлежащий уплате |
тыс. руб. |
|
|
2.8. Экономическое обоснование образования землепользования несельскохозяйственного объекта по вариантам
пояснительная записка
Таблица 12 – Оценка вариантов образования землепользования _________________ на территории ______________ _______________ области
№ п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Показатели |
|
Вариант I
|
Вариант II
|
|||
1. |
Площадь несельскохозяйственного объекта |
га |
|
|
2. |
Транспортная доступность |
км |
|
|
3. |
Наличие коммуникаций |
- |
|
|
4. |
Весовой коэффициент соответствия требованиям инвестора |
- |
|
|
5. |
Площадь сельскохозяйственных угодий |
га |
|
|
5.1 |
из них пашни |
га |
|
|
5.2 |
пастбища |
га |
|
|
6. |
Размер дополнительных инвестиций |
тыс.руб. |
|
|
7. |
Кадастровая стоимость земельного участка |
тыс. руб. |
|
|
8. |
Убытки, всего |
тыс.руб. |
|
|
8.1 |
в виде незавершенного производства |
тыс.руб. |
|
|
8.2 |
стоимость уничтоженных посевов |
тыс.руб. |
|
|
8.3 |
упущенная выгода от сельскохозяйственного производства |
тыс.руб. |
|
|
8.4 |
земельный налог |
тыс.руб. |
|
|
9. |
Арендная плата за земельный участок |
тыс.руб. |
|
|
10. |
Итого затрат (6+7+8+9) |
тыс.руб. |
|
|
11. |
Эффект для инвестора |
тыс.руб. |
|
|
12. |
Объем снимаемого плодородного слоя почвы |
м3 |
|
|
13. |
Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы |
га |
|
|
14. |
Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания |
км |
|
|