21. Проанализируйте модель ценообразования на рынке земли: динамика и факторы её определяющие. Продажа земли и ее дисконтированная стоимость.

Особенность рынка земли заключается в ограниченности количества данного фактора: сама земля, водные ресурсы, полезные ископаемые и т.д. даны раз и навсегда, увеличить их количество в зависимости от экономических условий невозможно. Таким образом, предложение на рынке земли является абсолютно неэластичным (рисунок). Это порождает появление особой экономической категории - земельной ренты (арендной платы). Земельная рента - это дополнительный доход, возникающий в агросфере вследствие особо благоприятных условий. Она играет роль равновесной цены на рынке земельных ресурсов.

Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли, который также специфичен, так как является производным спросом. Если цена на благо снизилась, то и производный спрос на землю упал. Следовательно сократится и арендная плата за землю(рис.Доб105). Графически показано, что в условиях ограниченного предложения земли снижение спроса с D до D₁ приведет к изменению равновесия на рынке фактора из точки Е в точку Е₁. Соответственно упадет и арендная плата

Исчисление дохода, или определение расчетной величины чистой производительности капитала, называется "дисконтированием". Банковская процентная ставка играет в этих расчетах определяющую роль. На ее основе осуществляется расчет дохода в форме процентов, которые могут быть получены от будущих инвестиционных проектов. Дисконтирование осуществляется по формуле:

D = Dt / ( 1 + r),

(2.9)

где:	D -	текущая дисконтированная стоимость актива,
	Dt -	ежегодный будущий доход от актива, инвестированного на период, равный t лет;
	r -	норма банковского процента.

22. Укажите основные проблемы экономической организации рынка. Кривая производственных возможностей.( вопрос совпадает с вопросом №6)

23. Понятие капитала и его структура. Характеристика рынка основного капитала

23. Понятие капитала и его структура. Характеристика рынка основного капитала.

Слово «капитал» происходит от лат. Capitalis – главный. Как особый фактор производства капитал объединяет любые производительные ресурсы – станки, оборудование, инструмент, новейшие технологии и разработки, созданные людьми для того, чтобы с их помощью осуществлять производство будущих экономических благ ради получения прибыли. Итак, главными характеристиками капитала как фактора производства является:

1. Капитал – это ресурсы, созданные людьми. (В отличие от фактора «земля», созданного природой)

2. Капиталом являются только предметы, используемые для производственной деятельности.

3. Целью производства, в котором используется капитал, является извлечение прибыли.

Капиталу принадлежит одно из ведущих мест среди факторов производства, т.к. он характеризует особенности экономической системы, которые отражают принятые на определенной ступени развития хозяйства способы решения главных экономических вопросов: что производить? и как производить? Можно сказать, что производственный потенциал любого современного государства материализован в накопленных ресурсах фактора капитал. Именно количество и качество используемого капитала, в первую очередь, отличают развитое государство от государства отсталого.

Капиталом предприятия называется стоимостная оценка всего принадлежащего ему имущества. Таким образом, в величину капитала фирмы, помимо стоимости собственно фактора капитал (оборудование, машины, технологии) включается:

1. Стоимость принадлежащих предприятию других факторов производства (например, принадлежащей ему земли);

2. Величина имеющихся у него денежных средств(далее - д.с.) и иных финансовых активов, которые м.б. потрачены на приобретение любого из факторов производства (например, фонд заработной платы, используемой на покупку фактора труд)

Капитал делится на оборотный, который используется однократно и полностью потребляется в ходе каждого цикла производства, и на основной, который функционирует в течение нескольких лет, даже десятилетий и потребляется постепенно, на протяжении нескольких производственных циклов. К оборотным активам относятся сырье, материалы, топливо, энергия, полуфабрикаты – все то, из чего изготавливается продукт. Максимизация прибыли на рынке оборотного капитала достигается в точке равенства предельного продукта в денежной форме и предельных издержек соответствующего материального ресурса. Другими словами, при оптимизации предприятием спроса на оборотный капитал действует правило МRР = МRС. К основному капиталу (иначе основным фондам) относятся здания, сооружения, машины, станки, оборудование, транспортные средства – все то, с помощью чего осуществляются производственный процесс.

Рынок основного капитала.

Особую важность в функционировании рынка основного капитала играет фактор времени. В самом деле, деятельность любого производителя сопряжена с необходимостью осуществления капиталовложений – расходования д.с. в данный момент в расчете получить определенный доход в будущем.

Равновесие на рынке капитала (equilibrium in labor market) — это такая ситуация на рынке услуг капитала, когда при определенном уровне рентной оценки капитала (R), возникающий спрос на капитал (DK) сравнивается с предъявляемым предложением на капитал (SK).

Равновесие на рынке капитала

График равновесия на рынке капитала представляет собой совмещенные графики спроса и предложения капитала.

На графике показано, что спрос на капитал выравнивается с предложением капитала в точке (E), в которой уровень рентной оценки будет равен RE. Данный уровень рентной оценки изменится в случае изменения потребительских вкусов и предпочтений, введения новых технологий и т.д., вследствие чего произойдет сдвиг кривых спроса или предложения услуг капитала