Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Земельное право схемы.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
13.04.2015
Размер:
662 Кб
Скачать
☆

Оренда земельних ділянок

-

Договір оренди

землі

це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства

суб’єкти орендного землекористування

орендодавці

ОРЕНДАРІ

  • громадяни та юридичні особи (земельні ділянки приватної власності);

  • сільські, селищні, міські ради (земельні ділянки комунальної власності);

  • районні, обласні ради, Верховна Рада АРК (земельні ділянки спільної власності територіальних громад);

  • районні, обласні, Київська і Севастопольська міська державна адміністрація, Рада міністрів АРК та Кабінет Міністрів України ( земельні ділянки державної власності)

  • районні, обласні, Київська і Севастопольська міська державна адміністрація, Рада міністрів АРК та Кабінет Міністрів України;

  • сільські, селищні, міські ради;

  • районні, обласні ради, Верховна Рада АРК;

  • громадяни України, іноземці та особи без громадянства

  • юридичні особи (іноземні юридичні особи);

  • міжнародні об’єднання та організації;

  • ноземні держави

Істотні умови договору оренди землі

Орендна плата

-

Орендна плата за землю

це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою

ФОРМА ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

грошова

натуральна

(надання продукції орендодавцю)

відробіткова

(надання послуг орендодавцю)

Права орендодавців

та орендарів земельної ділянки

орендодавці

  • вимагати використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням;

  • вимагати дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм, правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

  • своєчасного внесення орендної плати;

  • на відшкодування збитків за погіршення стану земельної ділянки.

орендарі

  • самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

  • за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

  • отримувати продукцію і доходи;

  • здійснювати в установленому законом порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво господарських споруд та меліоративних систем;

  • переважне право купівлі орендованої земельної ділянки;

  • на відшкодування збитків у разі не виконання орендодавцем умов договору;

  • витребувати земельну ділянку з незаконного володіння та користування та усунення перешкод користування нею;

  • відшкодування шкоди заподіяної земельної ділянки.

Обов’язки орендодавців та орендарів земельної ділянки