- •Тема 3. Финансово-экономические возможности оценки инвестиционных вложений 27
- •Тема 6. Основные критерии эффективности инвестиционного проекта и методы их оценки. 60
- •1. Сущность инвестиций в реальные активы и их экономическое значение. Понятие об инвестициях и инвестиционном анализе
- •1.1.Основные типы инвестиций. Определения и содержание понятий инвестиции, реальные активы
- •Инвестиции
- •1.2.Классификация инвестиций в реальные активы, их роль в научно-техническом прогрессе, в развитии экономики
- •2. Принципы формирования и обоснования инвестиционных проектов
- •2.1.Основные задачи технико-экономического исследования и обоснования инвестиционных проектов
- •2.3. Инвестиционные потребности бизнес-проекта и источники их финансирования
- •Банковское краткосрочное финансирование делят на:
- •Тема 3. Финансово-экономические возможности оценки инвестиционных вложений
- •3.1. Определение будущей и настоящей стоимости денежных средств
- •3.2. Влияние инфляции при определении настоящей и будущей стоимости денег
- •3.3. Наращение и дисконтирование денежных потоков
- •3.4. Сравнение альтернативных возможностей вложения денежных средств с помощью техники дисконтирования и наращения
- •4. Оценка стоимости капитала инвестиционного проекта
- •4. 1. Понятие и экономическая сущность стоимости капитала
- •4. 2. Подходы и модели определения стоимости капитала
- •4. 3. Модели определения стоимости собственного капитала
- •4. 4. Модель определения стоимости привилегированных акций
- •4. 5. Модели определения стоимости заемного капитала
- •4. 6. Взвешенная средняя стоимость капитала
- •5. Оценка стоимости ценных бумаг предприятия и составление графиков возврата долгосрочных кредитов
- •5. 1. Оценка стоимости облигаций
- •4. 2. Оценка стоимости обыкновенных акций предприятия
- •5. 3. Составление графиков возврата долгосрочных кредитов
- •Тема 6. Основные критерии эффективности инвестиционного проекта и методы их оценки.
- •1 Критерии эффективности инвестиционных решений
- •2)К наиболее важным параметрам в процессе единичного проекта относят:
- •2 Основные модели оценки
- •3 Анализ чувствительности проектов
3.4. Сравнение альтернативных возможностей вложения денежных средств с помощью техники дисконтирования и наращения
Техника оценки стоимости денег во времени позволяет решить ряд важных задач сравнительного анализа альтернативных возможностей вложения денег. Рассмотрим эту возможность на следующем примере.
Пример 7. Комплексное пояснение к временной стоимости денег. Рассмотрим поток $1,000, который генерируется какой либо инвестицией в течение 3 лет. Расчетная норма прибыльности инвестирования денежных средств предприятия составляет 10 %.

Попытаемся последовательно ответить на ряд вопросов, связанных с различными ситуациями относительно этого потока и его использования.
Какова современная стоимость этого потока?

Какова будущая стоимость $2,486.85 на конец 3 года? (то есть если бы мы вложили деньги в банк под r = 10% годовых)?
![]()
Какова будущая стоимость потока денежных средств на конец 3-го года?

Мы получили одинаковые ответы на второй и третий вопросы. Вывод очевиден: если мы инвестируем в какой-либо бизнес $2,486.85 и эта инвестиция генерирует заданный поток денег $1,000, $1,000, $1,000, то на конец 3-го года мы получим ту же сумму денег $3,310, как если бы просто вложили $2,486.85 в финансовые инструменты под 10% годовых.
Пусть теперь величина инвестиции составляет $2,200, а генерируемый поток такой же, что приводит к концу 3-го года к $3,310.
Инвестирование
$2,200 в финансовые инструменты под 10%
даст, очевидно,
.
Значит нам более выгодно инвестировать
в данном случае в реальный бизнес, а не
в финансовые инструменты.
Как изменится ситуация, если норма прибыльности финансового вложения денег r станет выше, например 12%.
По-прежнему мы инвестируем $2,486.85 в бизнес, и это приводит к потоку денежных средств $1,000 каждый год в течение 3-х лет. Современное значение этого потока
![]()
уменьшилось и стало меньше исходной суммы инвестиций $2,486.85.
Сравним будущее значение исходной суммы $2,486.85 и потока денежных средств, который генерирует инвестирование этой суммы в бизнес:
;
![]()
Выводы, которые можно сделать на основе сравнения этих значений таковы:
a) инвестирование суммы $2,486.85 в финансовые инструменты под 12% годовых приведет к $3,493.85 через 3 года,
б) инвестирование суммы $2,486.85 в бизнес, который генерирует денежный поток $1,000 каждый год в течение 3-х лет, приведет к $3,374.40 к концу 3-го года.
Очевидно, что при норме прибыльности 12% инвестировать в бизнес не выгодно.
Данный вывод имеет простое экономическое объяснение. Дело в том, что инвестирование денег в финансовые инструменты начинает приносить доход сразу же, начиная с первого года. В то же время, инвестирование денег в реальные активы позволяет получить первую $1,000 только к концу первого года, и она приносит финансовый доход только в течение оставшихся двух лет. Другими словами, имеет место запаздывание сроков начала отдачи в случае инвестирования реальные активы по сравнению с инвестицией в финансовые инструменты. И если при норме прибыльности 10 процентов оба варианта вложения денег равносильны в смысле конечной суммы “заработанных” денег, то увеличение нормы прибыльности делает инвестицию в финансовые инструменты более выгодной.
Возвратимся к количественному сравнению эффективности альтернативного вложения денег.
