Основной модуль иас жкх

Как видно из названия, основной модуль предназначен для выполнения базовых функций по учету и анализу жилищного фонда. Вид модуля показан на рисунке 9.1.1.

Основные функциональные возможности модуля:

• добавление, изменение и удаление объекта жилищного фонда с обеспечением целостности базы данных;

• ведение электронного технического паспорта строения – аналога технического паспорта МПТИ (БТИ) с более широкой функциональностью

• (рисунки 9.1.2- 9.1.3);

• ввод, хранение (хранение в OLE-контейнере) и редактирование графической, семантической и любой другой информации об объекте, в том числе компьютерных моделей зданий, построенных с использованием объектно-ориентированных САПР (Allplan (Nemetschek AG, ФРГ), ArCon (mb-Software AG, ФРГ), Speedikon A/X (mb-Software AG), ArchiCAD (Graphisoft, Венгрия) и т.д.) (рисунок 4.5);

• ввод, хранение, редактирование и анализ информации о техническом состоянии объекта (рисунки 9.1.4-9.1.8);

• моделирование технического состояния объекта на любой заданный временной отрезок с возможностью выбора параметров моделирования (учет ремонтов или естественное старение) (рисунок 9.1.9);

• ввод, хранение и редактирование информации о ремонтах, проведенных на объекте (рисунок 9.1.10);

• поиск объекта в базе данных по его адресу (полному или частичному совпадению адреса);

• поиск и позиционирование объекта на электронной карте (при наличии модуля «Эпикур» для работы с электронной картой) (рисунок 9.1.11);

• поиск объекта, выделенного на карте в базе данных (обратная связь с картой);

• мониторинг технического состояния объекта (сравнение результатов обследования за различные периоды времени) в графическом (рисунок 9.1.12) и текстовом видах (рисунок 9.1.13);

• план управления техническим состоянием объекта (рисунок 9.1.14);

• анализ эффективности проведения ремонтных работ и соблюдения правил и норм эксплуатации (рисунок 9.1.15);

• расчет восстановительной стоимости здания в ценах 1969 года на 1 м3 путем подбора аналога (в программе используется «Сборник №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов» с возможностью перехода к ценам любого периода (рисунок 9.1.16);

• определение морального износа здания с его стоимостной оценкой на любой требуемый период и возможностью моделирования изменения морального износа и восстановительной стоимости здания при частичном или полном устранении морального износа (рисунок 9.1.17);

• печать необходимой информации с возможностью выбора количества страниц и количества копий печатаемых данных;

• настройка параметров программы с хранением установленных значений.

• На информационно-аналитическую систему «ЖКХ» (далее ИАС ЖКХ), получены свидетельства №2008611317 (ИАС ЖКХ– Генератор отчетов), №2008611318 (ИАС ЖКХ), №2008611319 (ИАС ЖКХ– Адресная система) от 17.03.2008 г. об официальной регистрации программ для ЭВМ в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (Роспатент).

• Внедрение системы мониторинга технического состояния жилищного фонда позволило ежегодно проводить анализ его структуры, корректировать перспективный план и целевые программы его ремонта и восстановления. Представленные результаты мониторинга легли в основу разработанного стратегического плана управления техническим состоянием жилищного фонда Ростова-на-Дону и целевых программ (приложение Б) его развития и восстановления на долгосрочную перспективу (2008-2020 гг.).