Отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування

Орган до якого подано цю заяву (клопотання) у місячний строк розглядає заяву (клопотання) і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні Дозвіл надається шляхом прийняття рішення сільською радою або видачею розпорядження відповідною районною (обласною) адміністрацією.

Отримавши дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки релігійна громада звертається до ліцензованої організації для виготовлення проекту землеустрою.

Замовлення та виготовлення проекту землеустрою

До складу проекту землеустрою входять погодження відповідних служб та органів (архітектури, Дежрземагентства, МНС, санстанції, охорони пам’яток архітектури, та інших), а також розроблення містобудівного обґрунтування. (Все це необхідно для виготовлення державного акту на право постійного користування землею).

Затвердження проекту землеустрою (відведення) та надання ділянки у користування

Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою (, що діє при сільській раді, або райдержадміністрації, або облдержадміністрації, яка видала дозвіл на розроблення проекту землеустрою).

Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади (рай(обл)адміністрації) чи органу місцевого самоврядування (сільській раді) свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проекту він повертається заявнику у зазначений у цій частині строк. (Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів).

58. Оренда землі

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом.

Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Орендарями земельних ділянок можуть бути:

а) районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом;

б) сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом;

в) громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об'єднання та організації, а також іноземні держави.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі є:

1. об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

2. строк дії договору оренди;

3. орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

4. умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду;

5. умови збереження стану об'єкта оренди;

6. умови і строки передачі земельної ділянки орендарю;

7. умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;

8. існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки;

9. визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини;

10. відповідальність сторін;

11. умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Невід'ємною частиною договору оренди землі є:

1. план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду;

2. кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

3. акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

4. акт приймання-передачі об'єкта оренди;

5. проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.