20. Раскройте содержание схемы землеустройства административного района.

Схема землеустройства административного района представляет собой комплекс текстовых и графических материалов, имеющих юридическое, техническое, экономическое содержание и научное обоснование рассматриваемых проблем. В системе землеустроительной документации схема землеустройства административного района является предплановым и предпроектным документом и служит связующим звеном между планированием и организацией использования и охраны земель на уровне административного района и дальнейшей разработкой проектов землеустройства (территориальным и внутрихозяйственным землеустройством). Основное назначение схемы землеустройства административного района как предпроектного и предпланового документа состоит в обосновании совершенствования распределения земель с учетом развития экономики в районе и в соответствии с потребностями различных отраслей в земельных участках, а также в обеспечении комплексного и взаимоувязанного решения всех проектируемых на территории района мероприятий районного, межотраслевого, межхозяйственного и хозяйственного уровней.

В результате разработки схемы землеустройства административного района устанавливается система показателей, обеспечивающих обоснованность и реальность перспективных и текущих планов рационального использования и охраны земель.

В содержание этой схемы входят следующие основные вопросы.

1. Состояние, распределение и перспективы использования земельных ресурсов.

2. Размещение объектов АПК района.

З. Совершенствование системы землепользования в районе.

4. Природоохранные мероприятия.

21. Раскройте особенности образования земельных участков сособственников земельной доли.

В соответствии с принятым федеральным законом РФ от 24. 07. 02г. №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» каждый участок долевой собственности должен определить, что делать со своей земельной долей. В аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет и регистрацию. Формирование земельных участков делается в проекте территориального землеустройства. В соответствии с федеральным законом участники долевой собственности на землю, изъявляющие желание сдать землю в аренду должны объединить принадлежащие им доли и счет этих долей установленном законодательством порядке выделить земельные участки и оформить договор аренды. Т.е. необходимо: 1. определить желающих сдать в аренду земельные участки; 2. составляется список собственников земельных долей по населенным пунктам; 3. выделение невостребованных земельных долей; 4. формирование земельных участков сособственников земельных долей. Земельная доля - это часть сельскохозяйственных угодий, переданных бесплатно в собственность конкретному лицу, имеющему по закону право на ее получение, в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия и приватизации земли.

Земельные участки (массивы) сособственников земельных долей определяются по формуле:

ЗУсособЗД=кол.чел.*ЗД,

где кол.чел.- количество человек, имеющих право на земельную долю;

ЗД – размер земельной доли, приходящейся на одного человека.