14 Билет

18 Вопрос

Кадастровый учет тер-ых зон

Тер-ая зона – это часть тер-рии, кот хар-ся особым правовым режимом, использ-ся в соответствии с земельным градостроительным, лесным, водным законами. Это мб экономическая тер-ая зона, рекреационная тер-ая зона – связана с отдыхом, туризмом, с укреплением здоровья; а также мб выделены след. зоны:

1. Административно-тер-ое образование (село, поселок, ПГТ, город)

2. Зоны категории земель

3. Тер-ые зоны в городах и сель. поселениях

4. Зона используемая для градостроения

5. Зоны выделяемые по кач-ому состоянию земель

6. Тер-но-экономические оценочные зоны

Док-ты входящие в состав раздела гос. реестра содержат след. информацию:

1. Общие сведения хар-щие тер-ую зону

2. Содержание ограничений

3. Содержание сервитутов

4. Сведения о тер-ях на кот распространяется понятие «тер-ая зона»

В соответствии с рекомендациями Федерального кадастрового центра «на плане единиц тер-ых зон» д\б отображены:

1. Границы тер-ых зон

2. Границы зон образующих объекты трассы

3. Поворотные точки и их номера

Кадастровые номера тер-ых зон или участков

15 Билет

15 Вопрос

Формирование земельного участка как объекта кадастрового учета

Формирование земельного участка (ЗУ) как объекта кадастрового учета — это одна из центральных операций ведения ГЗК. АС ЕГРЗ-П обеспечивает выполнение этой операции только при наличии электронной карты территории с выделенными на ней кадастровыми единицами. Формирование земельного участка всегда следует после приема и регистрации заявки (п. 2.1.2). Формирование объекта кадастрового учета в АС ЕГРЗ-П включает:

1)создание земельного участка в атрибутивной базе данных;

2)создание земельного участка в графической базе данных;

3)синхронизацию (связь) объектов учета в графической базе данных (цифровой дежурной кадастровой карте) и атрибутивной базе данных;

4)заполнение документа Д4 (план формирования земельных участков);

5)составление протокола формирования земельных участков.

Рассмотрим процедуру отображения объекта учета на цифровой дежурной кадастровой карте и хранения цифровой картографической информации на примере использования ГИС Maplnfo. В комплексе с АС ЕГРЗ-П, ГИС Maplnfo обеспечивает:

кадастровое формирование и отображение взаимного местоположения объектов недвижимости и их положение относительно объектов местности;

получение информации о координатах поворотных точек и площадях объектов недвижимости для занесения в атрибутивную базу данных;

выполнение геометрических операций для установления взаимного расположения (включая разделение и слияние) объектов учета ГЗК;

получение информации для формирования графических выходных форм ГЗК.

16 Билет

16 Вопрос

ЭЛЕМЕНТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Налогоплательщики-Организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения

Объекты налогообложения Земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования на территории которого введен налог.

Не являются объектами налогообложения:

1) земельные участки, изъятые из оборота;

2) земельные участки, ограниченные в обороте

3) земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

4) земельные участки в пределах лесного фонда;

5) земельные участки, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда

Налоговая база-кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения.

Налоговая ставка

1) 0.3% в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

2) 1,5% в отношении прочих земельных участков