26 Билет

6 Вопрос

Подготовительные работы включают следующие технологические процессы:

1. Подготовка информационного массива для освоения информационных технологий.

Процесс подготовки информационного массива для освоения информационных технологий заключается в выполнении следующих операций:

1) проверка кадастрового учета (кадастровое деление и ДКК) в кадастровом районе на момент освоения информационных технологий;

2) инвентаризация сведений о ранее учтенных земельных участках;

3) формирование планов кадастровых кварталов;

4) формирование файловых книг кадастровых кварталов.

27 Билет

3 Вопрос

ГИС и принципы построения

ГИС – быстроразвивающаяся прикладная область информационной технологии. С помощью ГИС разрабатываются карты на бумажных носителях и в электронном виде.

Функции ГИС

ГИС обеспечивает интерактивную реализацию след. вопросов:

1. Информация в базе данных об отражаемом объекте.

2. Определение координат, нахождение объектов с заданными хар-ми

3. Определение объекта расположенного в данной точке пространства и информацию о нем.

Принципы построения баз данных ГИС

Все данные ГИС связаны с определенной точкой положения на поверхности земли через систему координат, а естественная система координат основана на элепсойде моделирующих реальных форм земли и определяется через широту и долготу.

В этой системе местоположение определяется отношением экватора и линии с нулевой долготой проходящие через обсерваторию в Гринвиче. Одним из базовых принципов организации моделей пространственных данных явл послойный принцип организации информации кот очень наглядно и хорошо соотносится с приемами традиционной картографией.

Этот принцип заключается в том что многослойная информация об об управляемой тер-ии организуются в виде серии тематических слоев отвечающих конкретным потребностям менеджеров.

При этом слои объединяются пространственно и тематически в однородные объекты и образуют отдельную единицу в базе данных ГИС.

Географическая информация связывает различные свойства и хар-ки с определенным географическим местоположением. Эти свойства мб физическими параметрами (высота над ур моря, температура, влажность почвы, тип землепользования, тип растительности).

Схема. Послойное хранение информации в базе данных ГИС. (рисунок)

Для ссылки на свойство или хар-ку какого либо местоположения используется общий термин «атрибуты».

С технической точки зрения ГИС структурирует и использует цифровые географические данные, кот хранятся в базах данных, но содержание базы данных ГИС не эквивалентно карте.

28 Билет

4 Вопрос

Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества

Основная группировка налогов и сборов на рынке недвижимости формируется по наиболее практически значимому субъектному признаку, отражающему субъектно-объектные отношения собственности

1. Налоги, исчисляемые и взимаемые с физических лиц

2. Налоги с предприятий юридических лиц,

Существенное экономическое значение в системе налогообложения недвижимости имеет группировка налогов и сборов по уровням государственного управления в стране,

федеральные

региональные

местные

выделяются следующие виды налогов и сборов:

земельный налог;

лесной налог;

налог на пользование недрами;

налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы;

налог на водно-воздушные транспортные средства, подлежащие государственной регистрации и приравненные к недвижимому имуществу.

Любой вид налога считается установленным только в том случае, когда определены налогоплательщики и элементы налогообложения:

объект налогообложения;

налоговая база;

налоговый период;

налоговая ставка;

порядок исчисления налога;

порядок и сроки уплаты налога;

возможные налоговые льготы в необходимых случаях.