Размер арендной платы (ренты)

Цена земли = ----------------------------------------- X 100 %

Величина ссудного процента

Из этой формулы видно, что цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента.

Графически величина арендной платы определяется пересечением кривых спроса и предложения. Кривая предложения представляет собой вертикальную линию, так как в любом случае использования земли, ее предложение всегда абсолютно неэластично.

Где, DD – спрос на землю; SS – предложение земли; R – размер (величина) земельной ренты; E – точка рыночного равновесия; R_E – равновесная величина земельной ренты; Q_з – количество земли.

Рис. 7. Определение экономической ренты

И все же абсолютная ограниченность земли как ресурса дает ее вла­дельцам известную монопольную власть. Поэтому даже при низком спросе на землю они имеют возможность поддерживать до определенной степени уровень платы за землю, сокращая текущее предложение (поток) земли и превращая некоторую ее часть в запас. Но монопольное положение земле­владельцев имеет и отрицательную сторону. Так как предложение земли абсолютно неэластично, а уровень земельной ренты определяется уровнем спроса на землю, то землевладельцы лишаются возможности переклады­вать налоговое бремя на землепользователей (арендаторов).

Распределение доходов, неравенство и бедность. Хотя рыночный механизм обеспечивает вознаграждение владельцев ресурсов соответственно их производительности, это отнюдь не означает равенства в доходах. Во-первых, неравномерным может быть само распреде­ление ресурсов среди экономических субъектов. Во-вторых, далеко не рав­ным является положение участников рыночных сделок. В-третьих, ресурсы различаются по уровню производительности. Это приводит к тому, что для рыночной экономики характерно наличие неравенства в распределении до­ходов. Причем рыночный механизм может способствовать углублению этого неравенства.

Один из наиболее широко применяемых измерителей неравенства в распределении доходов — кривая Лоренца, которая дает стати­ческую картину глубины неравенства (рис. 8). Кривая Лоренца показывает долевое распределение дохода среди разных групп населения. При этом в случае абсо­лютного неравенства (1% населения получает 100% доходов) кривая примет вид прямого угла. При равномерном распределении дохода (каждая группа получает соответствующую ее размеру долю дохода) кривая Лоренца будет прямой линией, которая рассечет поле графика пополам, отражая абсолют­ное равенство. Кривая, отражающая реальное распределение дохода, всегда будет находиться между указанными крайними вариантами распределения. При этом степень ее отклонения от линии абсолютного равенства будет ил­люстрировать степень неравенства в распределении доходов, которая может быть измерена как площадь фигуры между этими линиями.

Другим статистическим показателем неравенства в распределении доходов является коэффициент Джини, который характеризует степень отклонения линии фактического распределения доходов от линии равномерного распреде­ления. Значения коэффициента могут изменяться от 0 до 1, и чем он больше, тем выше степень расслоения общества.

Рис. 8. Кривая Лоренца

Анализ динамики неравенства в распределении доходов по странам поз­воляет сделать два важных заключения. Первое состоит в том, что степень неравенства в распределении доходов выше в неразвитых странах. Второе сводится к тому, что чем меньше неравенство в распределении доходов, тем выше потенциал экономического роста экономики. Это свидетельствует о том, что неравенство в распределении доходов — не столько вопрос справедливости, сколько проблема обеспечения устойчивого экономического роста. Во-первых, низкие доходы препятствуют увеличению спроса и наращиванию «человеческого капитала», что приводит к негативным последствиям в долгосрочной перспективе. Во-вторых, высокое неравенство является фактором, которые дестабилизирует социально-экономическое положение и тем самым снижает инвестиционную привлекательность экономики. Наконец, высокий уровень дифференциации доходов создает благоприятную почву для распространения популистских подходов (экспроприация собственности, уравнительное распределение) к решению проблемы неравенства, что оборачивается сниже­нием стимулов к накоплению и капиталовложениям.

Высокая степень неравенства в распределении доходов непременно приводит к возникновению бедности.

Бедность определяют, как неспособ­ность человека обеспечивать и поддерживать свое потребление на уровне, соответствующем установленным стандартам. Бедность может быть вызвана хроническим снижением дохода (хроническая бедность), то есть наличием причин, препятствующих тому, чтобы работать или получать достаточный доход (низкий уровень квалификации, ограниченная трудоспособность), а может, временным снижением дохода (временная бедность) из-за циклических спадов в экономике. Распространение бедности характеризуется показателем «уровень бедности», определяемым на основе измерения среднедушевых дохо­дов населения с официально установленной чертой бедности — минимальным доходом (прожиточным минимумом), необходимым для приобретения товаров и услуг первой необходимости.