Введение

Методические указания составлены для выполнения курсовой работы при изучении дисциплины «Экономика недвижимости».

Настоящая курсовая работа предусмотрена учебными планами подготовки студентов по специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» всех форм обучения.

Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Курсовая работа должна выполняться в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящих методических указаниях, с использованием содержащихся в составе задания исходных данных.

1 Состав и порядок выполнения работы

Курсовая работа состоит из введения, четырех разделов, заключения и списка литературы.

Примерная трудоемкость выполнения курсовой работы по отдельным разделам приведена в табл. 2.1.

Работа выполняется в виде пояснительной записки в соответствии с требованиями стандарта НГАСУ по оформлению курсовых проектов 8.

В курсовой работе необходимо раскрыть используемый понятийный аппарат. Таблицы и рисунки, содержащиеся в работе, должны иметь соответствующие ссылки и расшифровки условных обозначений. После занесения результатов проведенных расчетов в таблицы, необходимо представить примеры выполнения соответствующих вычислений.

Таблица 2.1 - Примерная трудоемкость выполнения разделов курсовой работы

Наименование разделов	Трудоемкость, %
Введение	3
1 Постановка задачи оценки	8
2 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости	8
3 Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости
3.1 Использование затратного подхода	35
3.2 Использование сравнительного подхода	23
3.3 Использование доходного подхода	10
4 Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости	8
Заключение	3
Список литературы	2

В конце каждого раздела работы необходимо сформулировать основные выводы, отражающие мнение студента относительно полученных результатов.

В методических указаниях к курсовой работе приняты следующие условные обозначения:

цен. – объект расположен в центре города;

с/о – объект расположен в районе средней отдаленности;

отд. – объект расположен в отдаленном районе;

гл. – объект находится на главной улице города;

втр. – объект находится на второстепенной улице города;

А1…А9 – аналогичные объекты недвижимости 1, 2, …, 9, проданные на рынке;

низк. – низкая несущая способность грунтов;

сред. – средняя несущая способность грунтов;

выс. – высокая несущая способность грунтов.